关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于Montemar，这是一个充满活力的区域，靠近海滩和各种日常生活必需品。它提供了一种城市便利与海岸休闲的融合，使其成为日常生活或度假的便捷选择。
该公寓非常适合寻求便利和舒适的购房者。三间卧室和两间浴室提供了充足的空间，而私人露台则为放松和欣赏景色提供了理想场所。可定制的厨房区域允许个性化设计，以满足业主的特定需求和品味。
该公寓已建成，状况良好，但厨房区域需要翻新，这为买家提供了根据个人喜好定制空间的机会。该项目已完工，可供入住，但潜在买家应考虑翻新工程。
该物业的厨房区域需要进行翻新，这为购房者提供了一个个性化的机会。此外，地下停车位需额外购买。该公寓位于一个城市化区域，意味着它可能不如偏远地区安静，但它提供了极大的便利性。
这套公寓非常适合那些寻求海滨生活方式但又不想牺牲城市便利性的购房者。它适合家庭，因为有三间卧室和充足的空间。对于投资者来说，旅游许可证提供了一个重要的收入来源。对于那些喜欢在户外度过时光的人来说，靠近海滩和露台是一个主要的吸引力。该公寓也适合那些希望在购买后根据自己的喜好进行定制的人，特别是厨房区域。
该公寓状况良好，但厨房区域需要翻新。它拥有实用的内置衣柜和便捷的覆盖式露台。公寓配备空调，确保舒适的居住环境。虽然厨房区域是未装修的，但它为买家提供了设计和安装符合个人风格的厨房的机会。社区提供共用游泳池，目前正在升级中，提升了整体价值。
该三居室公寓的起价为445,500欧元。价格反映了其优越的地理位置、海景和旅游许可证的价值。鉴于其便利性和投资潜力，此价格点吸引了寻求沿海房产的买家。该房产靠近海滩和各项便利设施，使其成为一个有吸引力的选择。
Montemar地区以其便利性和城市活力而闻名，提供丰富的日常生活设施。该公寓距离海滩仅几步之遥，周边有超市、药店、餐馆和咖啡馆，满足日常所需。公共交通网络发达，有多个公交线路和站点，方便前往周边地区。该区域也靠近体育中心，提供了休闲和娱乐的机会。平均海拔796米，为该地区带来了独特的微气候。
Montemar是一个充满活力的地区，生活节奏快，但交通便利。公寓步行即可到达海滩，周边有超市、药店和餐馆。公共交通方便，有多条公交线路通往各处。该地区拥有良好的基础设施，包括EV充电站和体育中心。平均年气温为16.9°C，气候宜人。
此地图显示了公寓在Montemar，Málaga的地理位置。它突出了该物业靠近海滩、超市、药店、医院和高尔夫球场等关键地点。地图还显示了到马拉加机场的距离，以及周边的公共交通网络。
Montemar位于马拉加省，地处Costa del Sol地区。该地区以其优美的海岸线、宜人的气候和丰富的休闲活动而闻名。该项目靠近马拉加市，享有区域首府的便利设施和交通连接。它提供了一种结合了城市生活和海滨度假的独特体验，是探索整个Costa del Sol地区的理想基地。
该公寓非常便利，距离海滩仅961米。超市（256米）、药店（124米）和医院（1.3公里）都在步行范围内。距离马拉加机场（AGP）约86公里（但项目数据指出4.8公里，此为与Málaga市区的距离），前往其他机场如直布罗陀（GIB）和阿利坎特（ALC）也相对容易。附近有高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（5.0公里）。公共交通发达，有24个公交站点。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为16.9°C，温度范围在8°C至27°C之间。该地区年平均日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节通常为4个月，水温可达20°C以上。796米的海拔为该地区带来了独特的气候条件，可能比沿海地区更凉爽一些。该地区有32个当地节假日，提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓靠近多个海滩，包括Playa de la Misericordia（961米）、Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa Sacaba Beach（1.8公里）。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海洋活动的便利场所。该区域也有体育中心，如Circuito de BMX Padul（2.7公里），提供了额外的运动和娱乐选择。附近的高尔夫球场满足了高尔夫爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
Montemar位于马拉加省，地处Costa del Sol地区。该地区以其优美的海岸线、宜人的气候和丰富的休闲活动而闻名。该项目靠近马拉加市，享有区域首府的便利设施和交通连接。它提供了一种结合了城市生活和海滨度假的独特体验，是探索整个Costa del Sol地区的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.6°C | 72 mm |
| 二月 | 8.0°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 77 mm |
| 四月 | 13.6°C | 63 mm |
| 五月 | 16.5°C | 58 mm |
| 六月 | 22.1°C | 21 mm |
| 七月 | 26.6°C | 2 mm |
| 八月 | 26.8°C | 6 mm |
| 九月 | 22.0°C | 24 mm |
| 十月 | 16.6°C | 56 mm |
| 十一月 | 11.5°C | 89 mm |
| 十二月 | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL688408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，Montemar的这套公寓（起价445,500欧元）提供了不同的价值主张。Acqua Gardens和Aby Upper位于Estepona，可能提供不同的社区氛围和设施。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格较高，可能代表着更高端的开发项目或更优越的位置。Montemar公寓的优势在于其靠近马拉加市的地理位置，以及便利的城市设施，同时又靠近海滩。旅游许可证也增加了其作为投资产品的吸引力，这在其他项目中可能不常见。该物业的厨房需要翻新，这可能使其成为那些希望按照自己喜好进行装修的买家的一个有吸引力的选择，并可能比完全翻新的房产提供更好的入门价格。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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