Dieses helle und großzügig geschnittene Apartment in Montemar, Málaga, bietet Meerblick und eine wertvolle Touristenlizenz. Es eignet sich als attraktive Kapitalanlage oder Feriendomizil. Die Wohnfläche von 135 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die unmöblierte Küche mit separatem Waschraum bietet Gestaltungsfreiheit. Die Liegenschaft verfügt über eine Klimaanlage und Deckenventilatoren. Ein Gemeinschaftspool, aktuell im Umbau, sowie optional erwerbbare Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Montemar, Málaga, einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Strand liegt in unmittelbarer Nähe, was einen entspannten Lebensstil am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur eine kurze Autofahrt von der pulsierenden Stadt Málaga entfernt.
Für Käufer, die eine strandnahe Lage mit urbanem Komfort suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht individuelle Bedürfnisse an. Zusätzlicher Stauraum und die vorhandene Klimaanlage erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Touristenlizenz positioniert die Immobilie auch als Investitionsobjekt.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist, insbesondere in der Küche. Der Gemeinschaftspool wird derzeit modernisiert, was den zukünftigen Wert steigert. Der Verkaufszeitpunkt ist flexibel, da keine unmittelbare Bauphase mehr besteht. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Apartment wird ohne Einbauküche geliefert, was eine eigene Planung und Installation erfordert. Die Angaben zur Wohnfläche und den Zimmern sind als Richtwerte zu verstehen. Die Touristenlizenz bedeutet, dass die Immobilie potenziell häufigen Vermietungszyklen ausgesetzt sein kann. Die Kosten für Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie spricht verschiedene Käufergruppen an. Sie ist ideal für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen, aber den Zugang zu Stränden und Erholung schätzen. Die vorhandene Touristenlizenz macht sie zu einer attraktiven Option für Investoren, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial erwerben möchten. Paare oder Einzelpersonen, die einen entspannten Ruhestand in der Sonne planen und Wert auf Annehmlichkeiten legen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants schätzen. Auch für Personen, die regelmäßig nach Málaga reisen, ist die Nähe zum Flughafen (4,8 km Luftlinie) ein wichtiger Faktor. Die Renovierungsbedürftigkeit der Küche bietet zudem die Möglichkeit, das Interieur individuell zu gestalten.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, erfordert jedoch eine Renovierung, insbesondere im Bereich der Küche, die derzeit unmöbliert ist. Dies eröffnet die Chance, eine Küche nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Wohnfläche von 135 m² ist gut aufgeteilt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Fenster bieten Meer-, Berg- und Stadtblick. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und Klimaanlage erhöhen den Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Etagen erleichtert. Der Gemeinschaftspool, der derzeit modernisiert wird, trägt zur Attraktivität der Anlage bei. Die Materialien und Ausführungen sind solide, entsprechen aber einem gewissen Alter, was die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten unterstreicht.
Das Apartment in Montemar, Málaga, wird zu einem Preis ab 445.500 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Einheit mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 135 m². Die genaue Preisgestaltung kann je nach Lage innerhalb des Gebäudes, Stockwerk und Ausrichtung variieren. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass zusätzliche Kosten für Tiefgaragenstellplätze anfallen können. Die Verfügbarkeit ist abhängig von der Nachfrage und dem Verkaufsfortschritt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Eine genaue Übersicht der verfügbaren Einheiten und deren spezifischen Preisen ist auf Anfrage erhältlich.
Das Leben in Montemar, Málaga, bedeutet eine Symbiose aus urbanem Komfort und Küstenleben. Mit einer Apotheke (124 m) und einem Supermarkt (256 m) direkt um die Ecke sind alltägliche Besorgungen mühelos erledigt. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (961 m zum Playa de la Misericordia), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 24 Haltestellen und 3 Linien sorgt für Mobilität in der Region. Die Nähe zum Flughafen Málaga (4,8 km Luftlinie) ist für Reisende von großem Vorteil. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen, die einen aktiven Lebensrhythmus unterstützt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,9°C ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Position von Montemar, Málaga, im Kontext der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen, sowie zu Stränden und Golfplätzen. Die urbane Einbettung und die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ersichtlich, was die praktische Lage des Apartments unterstreicht.
Montemar befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist Teil der dynamischen Stadt Málaga, die für ihre reiche Kultur, Geschichte und wirtschaftliche Vitalität bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (4,8 km Luftlinie) verbessert die internationale Anbindung erheblich. Die Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht einfachen Zugang zu anderen bekannten Küstenstädten wie Marbella und Estepona. Die urbanen Merkmale von Montemar, kombiniert mit der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, positionieren es als attraktiven Wohnort innerhalb der beliebten südspanischen Küstenregion.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Montemar, Málaga, ist ausgezeichnet. Strände wie der Playa de la Misericordia sind nur 961 m entfernt, weitere Strände wie Playa de San Andrés und Sacaba Beach sind ebenfalls gut erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt lediglich 4,8 km Luftlinie. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (256 m). Mit 1,3 km ist auch ein Krankenhaus in Reichweite. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) und Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) in akzeptabler Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 881 m entfernt und eine Apotheke nur 124 m. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 3 Linien und 24 Haltestellen bietet gute Alternativen zum Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Montemar, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 16,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen milden Wintern (durchschnittlich 8°C) und warmen Sommern (durchschnittlich bis 27°C), was einen langen Aufenthalt im Freien begünstigt. Das Klima ermöglicht eine Wassersaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 796 m über dem Meeresspiegel kann für leichte Abkühlung in den Sommermonaten sorgen und bietet potenziell interessante Bergblicke. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die eine hohe Lebensqualität im Freien unterstützen. Die jährliche Durchschnittstemperatur ist angenehm und unterstützt die 'siesta'-Kultur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Montemar, Málaga, bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de la Misericordia ist nur 961 m entfernt, während Playa de San Andrés und Sacaba Beach ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind mit dem Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) zwei renommierte Plätze in erreichbarer Distanz. Sportbegeisterte finden mit dem Circuito de BMX Padul (2,7 km) eine spezielle Anlage. Die urbanen Umgebung und die Nähe zu Málaga bieten zudem eine breite Palette an weiteren Freizeitaktivitäten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu kulinarischen Erlebnissen.
Quelle: OpenStreetMap
Montemar befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist Teil der dynamischen Stadt Málaga, die für ihre reiche Kultur, Geschichte und wirtschaftliche Vitalität bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (4,8 km Luftlinie) verbessert die internationale Anbindung erheblich. Die Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht einfachen Zugang zu anderen bekannten Küstenstädten wie Marbella und Estepona. Die urbanen Merkmale von Montemar, kombiniert mit der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, positionieren es als attraktiven Wohnort innerhalb der beliebten südspanischen Küstenregion.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| Dezember | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL688408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Montemar, Málaga, preislich im mittleren Segment. Die Lage in Montemar, nahe Málaga Stadt und Flughafen, bietet eine andere Art von urbaner Anbindung als die etwas weiter westlich gelegenen Orte Estepona oder Benalmádena, die eher für ihre Resorts und Yachthäfen bekannt sind. Während Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) eine günstigere Option darstellt, bietet das hier beschriebene Apartment mit seinen 135 m² und der Touristenlizenz potenziell höhere Ertragsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz und die Nähe zu Málaga sind klare Vorteile gegenüber reinen Strandresorts, die möglicherweise weiter von städtischen Zentren entfernt liegen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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