Dieses Apartment befindet sich im Stadtteil Montemar in Torremolinos, in einem städtischen Umfeld mit direkter Nähe zur Küste. Die Immobilie ist Teil des Edificio Libra und bietet durch ihre Lage in La Carihuela eine hohe Infrastruktur. Mit einer Entfernung von nur 961 Metern zum Strand Playa de la Misericordia liegt die Wohnung in einem Gebiet, das sowohl von der Nähe zum Meer als auch von der guten Anbindung an den Flughafen Málaga (circa 4,8 km Luftlinie) profitiert.
Im Vergleich zu Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) liegt der Einstiegspreis hier niedriger. Während Estepona modernere Neubaukomplexe bietet, steht hier die zentrale Lage in einem etablierten urbanen Gebiet im Vordergrund. Die Preisforderung von €300.000 positioniert das Objekt unterhalb vergleichbarer Wohnungen in Benalmadena (Alba, ab €699.000).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Montemar, einem Stadtteil von Torremolinos, der durch seine städtische Struktur und die unmittelbare Nähe zum Meer geprägt ist. Die Region gehört zur Costa del Sol West. Die Lage in La Carihuela sorgt für eine hohe Versorgungsdichte im direkten Umfeld.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Ein überdachter Terrassenbereich ist vorhanden. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht natürliche Belichtung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Die Gemeindeverwaltung hat kurzfristige Feriendomizile untersagt, was auf eine dauerhafte Nutzung ausgerichtet ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Gemeinschaftsanlagen.
Der Eigentümergemeinschaft ist es untersagt, die Wohnung für kurzfristige Ferienvermietung anzubieten. Die Parkplatzsituation beschränkt sich auf öffentliche Straßenparkplätze. Es handelt sich nicht um eine Neubauproperty in Planung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine ständige Residenz an der Küste suchen und Wert auf eine fußläufige Versorgung legen. Die Untervermietung an Touristen ist ausgeschlossen. Die Nähe zum Flughafen ist für Pendler praktisch, kann aber durch Fluglärm stören.
Die Ausstattung umfasst einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Das Badezimmer ist mit einem Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Objekt wird möbelfrei übergeben.
Der Kaufpreis liegt bei 300.000 €. Bei der Berechnung der Kosten für den Grunderwerb und die Steuern (ITP in Andalusien) sind ca. 10 % bis 11 % der Kaufsumme sowie Notar- und Gebührenregisterkosten einzuplanen.
Montemar zeichnet sich durch eine hohe urbane Dichte aus. Die Nähe zum Flughafen führt zu regelmäßigem Flugverkehr. Das Gelände weist ein signifikantes Gefälle zum Meer hin auf (ca. 21,5 % Steigung), was die Laufwege zum Strand körperlich anspruchsvoller gestalten kann. Die Grundstücksnummer ist 38581.
Im Umkreis von 2 km befinden sich 188 Restaurants und diverse Geschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung und 23 Apotheken in der Nähe gesichert. Der Bahnhof Torremolinos ist 0,2 km entfernt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Montemar mit direktem Zugang zur Küstenstraße und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Position im westlichen Teil der Costa del Sol ermöglicht schnelle Verbindungen nach Málaga Stadt und zur Costa Tropical. Die Integration in die Agglomeration Torremolinos bietet städtische Annehmlichkeiten.
Der Strand Playa de la Misericordia ist in ca. 10 Gehminuten (961 m Luftlinie) erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinie von 4,8 km. Der nächste Supermarkt ist 256 m entfernt. ÖPNV-Haltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet jährlich circa 3.888 Sonnenstunden. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 °C. Das Bade erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Höhenlage beträgt 46 m über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa del Bajondillo (200 m Luftlinie, steiler Abstieg). Golfplätze befinden sich in 5,0 km (Club de Golf Málaga Parador) bzw. 7,1 km (Club de Golf de Guadalhorce) Entfernung. Es gibt 11 ÖPNV-Linien in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position im westlichen Teil der Costa del Sol ermöglicht schnelle Verbindungen nach Málaga Stadt und zur Costa Tropical. Die Integration in die Agglomeration Torremolinos bietet städtische Annehmlichkeiten.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| Dezember | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL009955
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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