Questo appartamento si trova a Montemar, un quartiere di Torremolinos caratterizzato da un ambiente urbano e dalla vicinanza immediata al litorale. Situato nell'Edificio Libra, fa parte dell'area de La Carihuela, offrendo un'alta densità di servizi. A soli 961 metri dalla Playa de la Misericordia, la proprietà beneficia di una posizione costiera con accesso diretto all'infrastruttura cittadina.
Con un prezzo di 300.000 €, si posiziona al di sotto di sviluppi a Benalmadena (Alba, da 699.000 €) e offre un ambiente più urbano rispetto alle zone golf di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Montemar, integrato nella trama urbana di Torremolinos, nel settore occidentale della Costa del Sol. La zona si distingue per la sua integrazione nel tessuto cittadino e la vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto.
L'appartamento offre una superficie abitabile di 66 m² composta da una camera da letto e un bagno. La disposizione include una soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista. Dispone di una terrazza coperta, orientata a sud-est per ottimizzare la luce naturale.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. La comunità di proprietari ha vietato gli affitti turistici a breve termine, orientandosi verso la residenza permanente. L'edificio dispone di ascensore e aree comuni.
Gli statuti vietano esplicitamente l'affitto turistico. Il parcheggio è limitato alla strada pubblica. Non è una promozione di nuova costruzione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con servizi a portata di mano. La restrizione sugli affitti turistici ne limita l'uso come investimento.
Le finiture includono un bagno con doccia e cucina attrezzata. La camera da letto ha un armadio a muro. Viene consegnato non arredato.
Il prezzo di vendita è di 300.000 €. Per il calcolo finale, considerare l'ITP (Imposta di Trasmissione Patrimoniale) in Andalusia (circa il 10 %) e gli onori notarili e di registro.
Montemar presenta una alta densità urbana. La vicinanza all'aeroporto (4,8 km) implica la presenza di rumore aereo. L'orografia ha una pendenza ripida verso il mare (21,5 %), che condiziona l'accesso pedonale alla spiaggia.
In un raggio di 2 km ci sono 188 ristoranti e numerosi negozi. L'ospedale dista 1,3 km e la stazione ferroviaria di Torremolinos 200 metri.
La mappa mostra la situazione centrale a Montemar, con accesso pedonale ai servizi e ai trasporti.
Posizionata sulla costa occidentale di Malaga, permette una rapida connessione con la capitale e la zona della Costa Tropical.
La spiaggia più vicina (Playa de la Misericordia) è raggiungibile a piedi in 10 minuti (961 m in linea d'aria). Il supermercato è a 256 m. L'aeroporto si trova a 4,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra circa 3.888 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 18,6 °C. La stagione balneare dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa del Bajondillo è a 200 m. Campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador sono a 5,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Posizionata sulla costa occidentale di Malaga, permette una rapida connessione con la capitale e la zona della Costa Tropical.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.6°C | 72 mm |
| Febbraio | 8.0°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 77 mm |
| Aprile | 13.6°C | 63 mm |
| Maggio | 16.5°C | 58 mm |
| Giugno | 22.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Settembre | 22.0°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 56 mm |
| Novembre | 11.5°C | 89 mm |
| Dicembre | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL009955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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