Cet appartement est situé à Montemar, un quartier de Torremolinos caractérisé par son environnement urbain et sa proximité immédiate avec la mer. Faisant partie de l'Edificio Libra, la propriété bénéficie d'une infrastructure dense, typique de La Carihuela. À seulement 961 mètres de la plage Playa de la Misericordia, le bien offre un équilibre entre accès côtier et commodités urbaines.
Avec un prix de 300 000 €, cette propriété est plus accessible que des projets neufs comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). Elle offre une localisation plus urbaine que les résidences de golf d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Montemar, intégré dans la zone urbaine de Torremolinos. Ce secteur de la Costa del Sol Ouest est connu pour sa forte densité de services et sa connexion directe à la côte, tout en restant proche de l'aéroport de Málaga.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 66 m², comprenant une chambre et une salle de bain. La distribution comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Une terrasse couverte fait partie intégrante de l'habitat, orientée au sud-est pour la luminosité.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Le règlement de la communauté interdit les locations touristiques à court terme, favorisant ainsi une résidence permanente. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'espaces communs.
La location saisonnière est strictement interdite par les statuts de la communauté. Le stationnement se limite au parking public de rue. Le bien n'est pas une construction neuve.
Ce bien convient aux résidents permanents recherchant la commodité à pied. L'interdiction de location touristique ne le rend pas adapté aux investisseurs locatifs saisonniers. La pente et l'ambiance urbaine sont à considérer.
La qualité des finitions comprend une salle de bain avec douche à l'italienne et une cuisine entièrement équipée. Les chambres sont dotées de placards intégrés. L'appartement est vendu non meublé.
Le prix d'achat est fixé à 300 000 €. Il faut prévoir environ 10 % à 11 % du prix pour les frais d'acquisition (ITP en Andalousie), ainsi que les frais de notaire et d'inscription foncière.
Montemar offre une ambiance urbaine trépidante avec une forte proximité de l'aéroport, entraînant une exposition au bruit aérien. Le terrain présente une pente significative vers la mer (environ 21,5 %), rendant la marche vers la plage plus physique. La référence cadastrale est 38581.
Dans un rayon de 2 km, on recense 188 restaurants et de nombreux commerces. L'hôpital le plus proche est à 1,3 km et la gare de Torremolinos à seulement 200 mètres.
La carte illustre l'emplacement stratégique à Montemar, desservi par les transports en commun et proche des axes routiers.
Positionnée sur la partie occidentale de la Costa del Sol, cette localisation permet un accès rapide à Málaga ville et aux autoroutes côtières.
La plage Playa de la Misericordia est accessible à pied en 10 minutes (961 m à vol d'oiseau). L'aéroport est à 4,8 km. Un supermarché se trouve à 256 m. Le transport public est assuré par 11 lignes, avec un arrêt devant le bâtiment.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa del Bajondillo (200 m). Des terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à 5,0 km.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur la partie occidentale de la Costa del Sol, cette localisation permet un accès rapide à Málaga ville et aux autoroutes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 72 mm |
| Février | 8.0°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 77 mm |
| Avril | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juin | 22.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.6°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 6 mm |
| Septembre | 22.0°C | 24 mm |
| Octobre | 16.6°C | 56 mm |
| Novembre | 11.5°C | 89 mm |
| Décembre | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL009955
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat en Espagne. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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