Ce lumineux appartement de grande taille à Montemar, Málaga, offre une vue sur la mer et possède une licence touristique précieuse, le rendant idéal comme investissement ou maison de vacances. La surface habitable de 135 m² comprend trois chambres et deux salles de bains. La cuisine non équipée, avec buanderie séparée, permet une personnalisation. L'appartement dispose de la climatisation et de ventilateurs de plafond. Une piscine commune, actuellement en rénovation, ajoute de la valeur. Des places de parking souterraines sont disponibles à l'achat. Sa proximité avec les commodités et la plage renforce son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Montemar, Málaga, un quartier urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La plage est à proximité immédiate, offrant un style de vie côtier détendu. Les environs bénéficient d'une bonne connexion aux transports en commun et sont à une courte distance en voiture de la ville animée de Málaga.
Pour les acheteurs recherchant une localisation proche de la plage avec le confort urbain, cet appartement est un choix approprié. La possibilité de concevoir la cuisine selon vos préférences répond aux besoins individuels. Des espaces de rangement supplémentaires et la climatisation existante améliorent le confort. La licence touristique existante positionne également le bien comme un objet d'investissement.
Il s'agit d'un bien existant en bon état, nécessitant des rénovations, notamment dans la cuisine. La piscine commune est en cours de modernisation, ce qui augmentera sa valeur future. Le moment de la vente est flexible, car il n'y a pas de phase de construction active. Des places de parking supplémentaires sont disponibles.
L'appartement est vendu sans cuisine équipée, nécessitant une planification et une installation personnalisées. Les informations sur la surface habitable et le nombre de pièces sont indicatives. La licence touristique implique que le bien peut être soumis à des cycles de location fréquents. Les coûts des places de parking souterraines ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Cette propriété s'adresse à divers types d'acheteurs. Elle est idéale pour les personnes ou familles cherchant une résidence principale dans un quartier bien connecté tout en appréciant l'accès aux plages et aux loisirs. La licence touristique en fait une option attrayante pour les investisseurs souhaitant acquérir une maison de vacances avec potentiel locatif. Les couples ou célibataires planifiant une retraite paisible au soleil, valorisant les commodités, apprécieront la proximité des commerces et restaurants. Pour ceux qui voyagent régulièrement à Málaga, la proximité de l'aéroport (4,8 km à vol d'oiseau) est un facteur important. Le besoin de rénovation de la cuisine offre également la possibilité de personnaliser l'intérieur.
L'appartement est en bon état général, mais nécessite des rénovations, notamment dans la cuisine qui est actuellement non équipée. Cela offre la possibilité de créer une cuisine selon vos goûts personnels. Les 135 m² de surface habitable sont bien répartis avec trois chambres et deux salles de bains. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, la montagne et la ville. Des caractéristiques telles que des placards intégrés, une terrasse couverte et la climatisation améliorent le confort. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La piscine commune, actuellement en cours de modernisation, contribue à l'attractivité de la résidence. Les matériaux sont solides mais vieillissants, justifiant les travaux de rénovation nécessaires.
L'appartement à Montemar, Málaga, est proposé à partir de 445 500 €. Cette offre concerne un bien de trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 135 m². Le prix exact peut varier en fonction de l'emplacement dans le bâtiment, de l'étage et de l'orientation. Les acheteurs potentiels doivent noter que des coûts supplémentaires pour les places de parking souterraines peuvent s'appliquer. La disponibilité dépend de la demande et de l'avancement des ventes, car il s'agit d'un bien existant. Un aperçu précis des unités disponibles et de leurs prix spécifiques est disponible sur demande.
Vivre à Montemar, Málaga, signifie une symbiose entre confort urbain et vie côtière. Avec une pharmacie (124 m) et un supermarché (256 m) à proximité, les courses quotidiennes sont faciles. La plage est à quelques pas (961 m de la Playa de la Misericordia), permettant des escapades spontanées au bord de la mer. La connexion au réseau de transports publics (3 lignes, 24 arrêts) assure la mobilité. La proximité de l'aéroport de Málaga (4,8 km à vol d'oiseau) est un atout majeur pour les voyageurs. L'environnement mêle zones résidentielles et services, soutenant un rythme de vie actif. La température annuelle moyenne de 16,9°C favorise les activités de plein air toute l'année.
Cette carte illustre la position de Montemar, Málaga, dans le contexte de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des infrastructures clés comme l'aéroport, ainsi que des plages et des terrains de golf. L'intégration urbaine et les connexions de transport sont également visibles, soulignant l'emplacement pratique de l'appartement.
Montemar est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il fait partie de la ville dynamique de Málaga, reconnue pour sa richesse culturelle et historique. La proximité de l'aéroport de Málaga (4,8 km à vol d'oiseau) améliore considérablement la connectivité internationale. Sa position sur la Costa del Sol permet un accès facile à d'autres villes côtières réputées comme Marbella et Estepona. Les caractéristiques urbaines de Montemar, combinées à la proximité des plages et des loisirs, en font un lieu de résidence attrayant dans la populaire région côtière du sud de l'Espagne.
L'accessibilité de l'appartement à Montemar, Málaga, est excellente. Les plages comme la Playa de la Misericordia sont à seulement 961 m, tandis que la Playa de San Andrés et la Sacaba Beach sont également proches. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 4,8 km à vol d'oiseau. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche (256 m). Un hôpital est également à proximité (1,3 km). Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) sont à une distance raisonnable. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 881 m et une pharmacie à 124 m. Le réseau de transports publics offre de bonnes alternatives à la voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Montemar, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 16,9°C. Les températures varient entre des hivers doux (environ 8°C) et des étés chauds (jusqu'à 27°C), favorisant les activités en extérieur. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Situé à une altitude de 796 m, le site peut offrir une légère fraîcheur en été et des vues sur les montagnes. La région est réputée pour son ensoleillement, propice à un style de vie extérieur. La température moyenne annuelle est agréable et soutient la culture de la 'siesta'.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Montemar, Málaga, offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de la Misericordia est à seulement 961 m, et les plages de San Andrés et Sacaba Beach sont également à proximité. Ces plages permettent la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) sont accessibles. Les amateurs de sport trouveront une piste de BMX (2,7 km). L'environnement urbain et la proximité de Málaga offrent une large gamme d'activités de loisirs, culturelles et gastronomiques.
Source: OpenStreetMap
Montemar est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il fait partie de la ville dynamique de Málaga, reconnue pour sa richesse culturelle et historique. La proximité de l'aéroport de Málaga (4,8 km à vol d'oiseau) améliore considérablement la connectivité internationale. Sa position sur la Costa del Sol permet un accès facile à d'autres villes côtières réputées comme Marbella et Estepona. Les caractéristiques urbaines de Montemar, combinées à la proximité des plages et des loisirs, en font un lieu de résidence attrayant dans la populaire région côtière du sud de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 72 mm |
| Février | 8.0°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 77 mm |
| Avril | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juin | 22.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.6°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 6 mm |
| Septembre | 22.0°C | 24 mm |
| Octobre | 16.6°C | 56 mm |
| Novembre | 11.5°C | 89 mm |
| Décembre | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL688408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Montemar, Málaga, se situe dans le segment de prix moyen. La localisation à Montemar, près de la ville de Málaga et de l'aéroport, offre une connectivité urbaine différente de celle des localités plus à l'ouest comme Estepona ou Benalmádena, plus connues pour leurs complexes et marinas. Alors qu'Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représente une option plus abordable, cet appartement de 135 m² avec licence touristique offre un potentiel de rendement potentiellement plus élevé. La proximité des commodités à pied et de Málaga sont des avantages clairs par rapport aux simples complexes balnéaires, qui peuvent être plus éloignés des centres urbains.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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