Questo luminoso e spazioso appartamento a Montemar, Málaga, offre vista mare e una preziosa licenza turistica, rendendolo un eccellente investimento o casa vacanze. La superficie abitabile di 135 m² comprende tre camere da letto e due bagni. La cucina non arredata, con lavanderia separata, permette la personalizzazione. L'appartamento dispone di aria condizionata e ventilatori a soffitto. Una piscina comune, attualmente in fase di ristrutturazione, aggiunge valore. Posti auto sotterranei sono disponibili per l'acquisto. La sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia ne rafforza l'attrattiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Montemar, Málaga, un contesto urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. La spiaggia è nelle immediate vicinanze, offrendo uno stile di vita costiero rilassato. I dintorni beneficiano di un buon collegamento ai trasporti pubblici e sono a breve distanza in auto dalla vivace città di Málaga.
Per gli acquirenti che cercano una posizione vicina alla spiaggia con comfort urbano, questo appartamento è una scelta appropriata. La possibilità di progettare la cucina secondo le proprie preferenze soddisfa le esigenze individuali. Spazi di archiviazione aggiuntivi e l'aria condizionata esistente migliorano il comfort. La licenza turistica esistente posiziona inoltre la proprietà come oggetto di investimento.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, sebbene richieda ristrutturazioni, in particolare nella cucina. La piscina comune è in fase di modernizzazione, il che ne aumenterà il valore futuro. Il momento della vendita è flessibile, poiché non è in corso alcuna fase di costruzione attiva. Sono disponibili ulteriori posti auto.
L'appartamento viene venduto senza cucina arredata, richiedendo un progetto e un'installazione personalizzati. Le informazioni sulla superficie abitabile e sul numero di stanze sono indicative. La licenza turistica implica che la proprietà può essere soggetta a cicli di affitto frequenti. I costi dei posti auto sotterranei non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Questa proprietà si rivolge a diversi tipi di acquirenti. È ideale per persone o famiglie che cercano una residenza principale in una zona ben collegata, apprezzando l'accesso a spiagge e svago. La licenza turistica la rende un'opzione attraente per gli investitori che desiderano acquistare una casa vacanze con potenziale di affitto. Coppie o single che pianificano una pensione tranquilla al sole, valorizzando i servizi, apprezzeranno la vicinanza a negozi e ristoranti. Per coloro che viaggiano regolarmente a Málaga, la vicinanza all'aeroporto (4,8 km in linea d'aria) è un fattore importante. La necessità di ristrutturare la cucina offre anche l'opportunità di personalizzare gli interni.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma richiede ristrutturazioni, in particolare nella cucina, attualmente non arredata. Ciò offre l'opportunità di creare una cucina secondo i propri gusti. I 135 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti con tre camere da letto e due bagni. Le finestre offrono vista mare, montagna e città. Caratteristiche come armadi a muro, una terrazza coperta e aria condizionata aumentano il comfort. L'edificio dispone di ascensore. La piscina comune, attualmente in fase di modernizzazione, contribuisce all'attrattiva del complesso. I materiali sono solidi ma datati, giustificando la necessità di lavori di ristrutturazione.
L'appartamento a Montemar, Málaga, è offerto a partire da 445.500 €. Questa offerta si riferisce a un'unità di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 135 m². Il prezzo esatto può variare in base alla posizione all'interno dell'edificio, al piano e all'orientamento. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che potrebbero essere applicati costi aggiuntivi per i posti auto sotterranei. La disponibilità dipende dalla domanda e dall'avanzamento delle vendite, essendo una proprietà esistente. Un riepilogo dettagliato delle unità disponibili e dei loro prezzi specifici è disponibile su richiesta.
Vivere a Montemar, Málaga, significa una simbiosi tra comfort urbano e vita costiera. Con una farmacia (124 m) e un supermercato (256 m) a portata di mano, le commissioni quotidiane sono facili. La spiaggia è a pochi passi (961 m dalla Playa de la Misericordia), permettendo fughe spontanee al mare. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico (3 linee, 24 fermate) garantisce la mobilità. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (4,8 km in linea d'aria) è un grande vantaggio per i viaggiatori. L'ambiente combina aree residenziali e servizi, supportando un ritmo di vita attivo. La temperatura media annua di 16,9°C favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione di Montemar, Málaga, nel contesto della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto, nonché a spiagge e campi da golf. Sono visibili anche l'integrazione urbana e i collegamenti di trasporto, sottolineando la pratica posizione dell'appartamento.
Montemar è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Fa parte della dinamica città di Málaga, nota per la sua ricca cultura, storia e vitalità economica. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (4,8 km in linea d'aria) migliora significativamente la connettività internazionale. La sua posizione sulla Costa del Sol consente un facile accesso ad altre rinomate città costiere come Marbella ed Estepona. Le caratteristiche urbane di Montemar, combinate con la vicinanza a spiagge e svago, la rendono un luogo di residenza attraente nella popolare regione costiera del sud della Spagna.
L'accessibilità dell'appartamento a Montemar, Málaga, è eccellente. Spiagge come la Playa de la Misericordia distano solo 961 m, mentre la Playa de San Andrés e la Sacaba Beach sono anch'esse vicine. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 4,8 km in linea d'aria. I supermercati sono a pochi minuti a piedi (256 m). Un ospedale è anch'esso nelle vicinanze (1,3 km). Per i golfisti, il Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) sono a una distanza ragionevole. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 881 m e una farmacia a 124 m. La rete di trasporto pubblico offre buone alternative all'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Montemar, Málaga, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,9°C. Le temperature oscillano tra inverni miti (circa 8°C) ed estati calde (fino a 27°C), favorendo le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Situata a un'altitudine di 796 m, la località può offrire una leggera brezza in estate e viste sulle montagne. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, che supportano un'alta qualità di vita all'aperto. La temperatura media annua è piacevole e supporta la cultura della 'siesta'.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Montemar, Málaga, offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de la Misericordia dista solo 961 m, mentre la Playa de San Andrés e la Sacaba Beach sono anch'esse vicine. Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Per i golfisti, il Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) sono raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno una pista BMX (2,7 km). L'ambiente urbano e la vicinanza a Málaga offrono una vasta gamma di attività ricreative, culturali e gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Fa parte della dinamica città di Málaga, nota per la sua ricca cultura, storia e vitalità economica. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (4,8 km in linea d'aria) migliora significativamente la connettività internazionale. La sua posizione sulla Costa del Sol consente un facile accesso ad altre rinomate città costiere come Marbella ed Estepona. Le caratteristiche urbane di Montemar, combinate con la vicinanza a spiagge e svago, la rendono un luogo di residenza attraente nella popolare regione costiera del sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.6°C | 72 mm |
| Febbraio | 8.0°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 77 mm |
| Aprile | 13.6°C | 63 mm |
| Maggio | 16.5°C | 58 mm |
| Giugno | 22.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Settembre | 22.0°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 56 mm |
| Novembre | 11.5°C | 89 mm |
| Dicembre | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL688408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Montemar, Málaga, si posiziona nella fascia di prezzo media. La localizzazione a Montemar, vicino alla città di Málaga e all'aeroporto, offre una connettività urbana diversa rispetto a località più a ovest come Estepona o Benalmádena, più note per i loro resort e porti turistici. Mentre Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) rappresenta un'opzione più economica, questo appartamento di 135 m² con licenza turistica offre un potenziale di rendimento potenzialmente maggiore. La vicinanza ai servizi raggiungibili a piedi e a Málaga sono chiari vantaggi rispetto ai semplici resort balneari, che potrebbero essere più lontani dai centri urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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