NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Arial View Of Marbella Spain From Ayunt 7036Ffd7A4A0

Costa del Sol · Spain

Нагуелес

Нагуелес, разположен в сърцето на Коста дел Сол, предлага изискан начин на живот, съчетаващ спокойствието на жилищен район с близостта до оживения град Марбеля. Този престижен район е известен със своите луксозни вили, зелени площи и близост до някои от най-добрите голф игрища и плажове в региона.

3856
Слънчеви часове/год.
66m
Надморска височина
27
AQI (Fair)
2
Blue Flag Плажове
Costa Del Sol With Gibraltar 1219577377 05Aef8C28Dc6
Costa Del Sol With Gibraltar 1219577377 6018Ca3A6Abd
Costa De Marbella Panoramio A257E79Ee4C2
El Juanar 587603395497

Живот и начин на живот

Животът в Нагуелес се характеризира с високо качество и спокойствие. Районът разполага с 10 ресторанта, предлагащи разнообразна кухня, и 1 аптека за основни нужди. Близостта до Марбеля (на 4 км) осигурява лесен достъп до всички градски удобства, включително търговски центрове, културни събития и оживен нощен живот. Населението на съседна Марбеля е над 147 958 души, което гарантира динамична градска среда.
Faro Marbella 8D5Ee9309383

Климат и време

Нагуелес се радва на средиземноморски климат с над 3856 слънчеви часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Средните годишни температури варират от 11.4°C през януари до 26.0°C през август. Валежите са умерени, със средно 61 дъждовни дни годишно, като по-голямата част от тях са през есенните и зимните месеци.
Месец °C gem. °C max°C min Валежи мм Слънце ч.
Януари 12.5° 16.1°9.3° 80 mm 247h
Февруари 13.4° 16.8°10.3° 47 mm 259h
Март 14.4° 18.0°11.0° 154 mm 291h
Април 16.4° 19.9°13.0° 70 mm 332h
Май 19.6° 23.1°15.8° 27 mm 390h
Юни 23.4° 27.3°19.4° 6 mm 403h
Юли 26.4° 30.1°22.5° 1 mm 407h
Август 26.7° 30.3°23.1° 7 mm 394h
Септември 23.6° 27.1°20.3° 28 mm 336h
Октомври 20.3° 23.7°17.3° 72 mm 292h
Ноември 15.9° 19.5°12.8° 89 mm 258h
Декември 13.7° 17.0°10.8° 80 mm 247h
Harbour And Mountain Backdrop In Puerto Ce59595Db78A

Транспорт

Достъпът до Нагуелес е отличен. Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол (AGP), на 42.2 км, което предлага множество международни полети. Летище Гибралтар (GIB) е на 55.5 км. Автобусната гара на Марбеля е на 3.3 км, като обслужва 12 линии с 182 спирки, осигурявайки добра свързаност с околните градове. Градският транспорт в Марбеля е добре развит.
Marbella From La Concha Andalucia Spai 6Fe26Bef4356

Malaga-Costa del Sol (AGP)

42.0 km

Gibraltar (GIB)

55.4 km

Alicante-Elche (ALC)

432.9 km

Estación de autobuses de Marbella

2.9 km

Линии

12

Спирки

182

EV зарядни станции

  • Marbella Supercharger (1.5 km)

Природа и плажове

Нагуелес се намира близо до красиви плажове, като Playa de Nagüeles, Playa de Casablanca и Playa de la Bajadilla. Регионът може да се похвали с 2 плажа с отличие „Син флаг“ за 2026 г.: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Освен плажовете, районът предлага и живописни гледки от места като Cantera de la Legua и Mirador la Concha. Близостта до природни зони и паркове допълва атрактивността на района.

Blue Flag Плажове (2026)

Гледни точки

Яхтени пристанища

Спорт и отдих

За любителите на спорта Нагуелес предлага изобилие от възможности. В района има 5 голф игрища, включително известните Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf, както и няколко центъра за тренировки. За любителите на тениса и падела има спортен център Club de Tenis y Padel EL Mirador. Освен това, има няколко спортни центрове като Polideportivo Paco Cantos и Supera Miraflores, предлагащи разнообразни спортни дейности. За любителите на катеренето е наличен Rocódromo María Maestro.

Голф игрища

Удобства

Ресторанти

14

Аптеки

2

Кафенета

1

Официална статистика

Здравни центрове

5

Бизнес

15.125

Сделки с имоти/год.

4.399

Хотелски легла

12.606

Качество на въздуха

PM2.5

8.5

µg/m³

PM10

20.4

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

Озон

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образование

В района и непосредствена близост са разположени образователни институции, които отговарят на нуждите на местните и чуждестранните семейства. В близост се намира British International School, предлагаща международна образователна програма. Това осигурява висококачествено обучение за деца от различни националности.

Начални училища

41

Средни училища

28

Международни училища

Икономика и доходи

Икономиката на региона Коста дел Сол е силно ориентирана към туризма и услугите, което се отразява и на пазара на недвижими имоти в Нагуелес. Средният доход в района е сравнително висок, отразявайки престижа и търсенето на луксозни имоти. Пазарът на недвижими имоти предлага широк спектър от възможности, от луксозни вили до модерни апартаменти.

Нето/лице

€12.950

2023

Нето/домак.

€33.868

Медианен доход

€16.450

Бруто/лице

€15.602

Местни празници (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

В обобщение

  • Луксозен жилищен район в близост до Марбеля.
  • Над 3856 слънчеви часа годишно и мек средиземноморски климат.
  • Близост до 5 голф игрища и множество спортни съоръжения.
  • 2 плажа с отличие „Син флаг“ в района.
  • Отлична транспортна достъпност, летище Малага на 42.2 км.
  • Широка гама от луксозни имоти, със средна цена от EUR 1,993,555.
  • Разполага с 10 ресторанта и 1 аптека.
  • Намира се близо до международното училище British International School.

По тип

New Build
1 имоти
→

Налични имоти

Пазарът на недвижими имоти в Нагуелес е предимно луксозен, с 45 налични имота към момента. Ценовият диапазон е широк, от EUR 435,000 до EUR 8,950,000, със средна цена от EUR 1,993,555. Предлагат се разнообразни типове имоти, като най-многобройни са самостоятелните вили (14), следвани от апартаменти на среден етаж (7) и къщи тип „таунхаус“ (7). Налични са и нови жилищни комплекси.
New Build (1)
Вижте всички имоти в Nagüeles →

Често задавани въпроси

Какъв е климатът в Нагуелес?
Нагуелес се радва на средиземноморски климат с над 3856 слънчеви часа годишно. Средните температури варират от 11.4°C през януари до 26.0°C през август, с около 61 дъждовни дни годишно.
Какви спортни възможности предлага Нагуелес?
Районът предлага 5 голф игрища, тенис и падел клубове, спортни центрове като Polideportivo Paco Cantos и център за катерене Rocódromo María Maestro.
Каква е транспортната достъпност до Нагуелес?
Най-близкото летище е Малага (42.2 км). Автобусната гара на Марбеля е на 3.3 км, с 12 автобусни линии.
Колко плажа има в близост до Нагуелес и имат ли те „Син флаг“?
Има няколко плажа, включително Playa de Nagüeles. За 2026 г. 2 плажа в района имат отличие „Син флаг“: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante.
Какъв е пазарът на недвижими имоти в Нагуелес?
Пазарът е предимно луксозен, с 45 налични имота. Цените варират от EUR 435,000 до EUR 8,950,000, като преобладават самостоятелните вили.
Има ли международни училища в Нагуелес?
Да, в близост се намира British International School, предлагаща международна образователна програма.
Какви удобства са налични в самия район?
Районът разполага с 10 ресторанта и 1 аптека, осигурявайки основни удобства за жителите.
Каква е близостта до основни градове?
Нагуелес е на 4 км от Марбеля (с население 147 958 души) и на 50.7 км от Малага (с население 579 076 души).
vestalinks.com

Полезно е да знаете

Процес на покупка купи апартамент Коста дел Сол стъпки → разходи за покупка имот Испания процент → Данъци и право данък имот нерезидент Испания обяснен → Живот в Испания живот на Коста дел Сол като британски емигрант → Ново строителство нови строителства Коста дел Сол 2025 завършване → Rankings Плажове със Син флаг Коста дел Сол 2026 →