EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Arial View Of Marbella Spain From Ayunt 7036Ffd7A4A0

Costa del Sol · Spain

Nagüeles

Nagüeles, įsikūręs Marbeljos širdyje, siūlo prabangų gyvenimo būdą su išskirtine gamta ir ramybe. Šis prestižinis rajonas yra puikus pasirinkimas ieškantiems aukščiausios kokybės gyvenimo Costa del Sol.

3856
Saulės val./metus
87m
Aukštis
25
AQI (Fair)
2
Blue Flag Paplūdimiai
Costa Del Sol With Gibraltar 1219577377 05Aef8C28Dc6
Costa Del Sol With Gibraltar 1219577377 6018Ca3A6Abd
Costa De Marbella Panoramio A257E79Ee4C2
El Juanar 587603395497

Gyvenimas ir buitis

Gyvenimas Nagüeles rajone reiškia pasinerti į prabangą ir ramybę, vos už 4 km nuo Marbeljos centro. Šis rajonas garsėja savo išskirtinėmis vilomis ir rezidencijomis, apsuptomis žaliuojančių sodų. Čia rasite 10 restoranų, puikiai tinkančių vakarienėms ir susitikimams, o vienintelė vaistinė užtikrina greitą prieigą prie būtinųjų paslaugų. Nors pats Nagüeles yra ramesnis, artumas prie Marbeljos (147 958 gyventojų) suteikia lengvą prieigą prie visų miesto teikiamų patogumų, įskaitant parduotuves, pramogas ir kultūros renginius.

Nagüeles siūlo unikalų gamtos ir miesto gyvenimo derinį. Rajono aukštis siekia 87 metrus, o nuolydis yra 4.2%, todėl atsiveria gražūs vaizdai. Nors dviračių takai yra vidutinio sudėtingumo, aplinkiniai keliai ir artumas prie Marbeljos skatina aktyvų laisvalaikį. Oro kokybė yra gera (AQI 25 - Fair), o UV spinduliuotė yra vidutinė (0.0), kas leidžia mėgautis laiku lauke beveik ištisus metus.

Rajono atmosfera yra ekskliuzyvi ir rami, orientuota į aukštesnio socialinio lygio gyventojus. Tai puiki vieta šeimoms, ieškančioms saugios ir prestižinės aplinkos, taip pat tiems, kurie vertina privatumą ir gamtos artumą, tačiau nenori atsisakyti miesto patogumų. Vietinės šventės, kurių per metus būna apie 32 dienas, suteikia galimybę pažinti vietos kultūrą ir tradicijas.

Faro Marbella 8D5Ee9309383

Klimatas ir orai

Nagüeles mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18°C. Žiemos mėnesiais, pavyzdžiui, sausį, vidutinė temperatūra yra 11.4°C, o vasaros mėnesiais, rugpjūtį, pakyla iki 26.0°C. Metinis kritulių kiekis yra apie 61 dieną, daugiausia susikaupiantis žiemos mėnesiais, kai nukrenta apie 94 mm lietaus sausį ir 104 mm gruodį. Vasarą kritulių beveik nebūna, liepos ir rugpjūčio mėnesiais iškrinta vos 1-2 mm.
Mėnuo °C gem. °C max°C min Krituliai mm Saulės val.
Sausis 12.4° 16.0°9.1° 80 mm 247h
Vasaris 13.2° 16.7°10.1° 47 mm 259h
Kovas 14.3° 17.8°10.9° 154 mm 291h
Balandis 16.3° 19.7°12.8° 70 mm 332h
Gegužė 19.5° 23.0°15.6° 27 mm 390h
Birželis 23.3° 27.1°19.3° 6 mm 403h
Liepa 26.2° 30.0°22.4° 1 mm 407h
Rugpjūtis 26.6° 30.2°23.0° 7 mm 394h
Rugsėjis 23.5° 27.0°20.2° 28 mm 336h
Spalis 20.2° 23.6°17.1° 72 mm 292h
Lapkritis 15.8° 19.3°12.6° 89 mm 258h
Gruodis 13.5° 16.9°10.6° 80 mm 247h
Harbour And Mountain Backdrop In Puerto Ce59595Db78A

Susisiekimas

Nagüeles yra puikiai pasiekiamas, esant vos 42.2 km atstumu nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP), kuris yra pagrindinis tarptautinis oro uostas regione. Tai užtikrina patogų susisiekimą su Europos ir kitomis pasaulio sostinėmis. Taip pat netoliese yra Gibraltaras (GIB), esantis 55.5 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: Marbeljos autobusų stotis yra vos už 3.3 km, o CTAN tinklas siūlo 12 autobusų linijų su 182 stotelėmis, užtikrinančius susisiekimą tarp įvairių Marbeljos ir aplinkinių miestų dalių.
Marbella From La Concha Andalucia Spai 6Fe26Bef4356

Malaga-Costa del Sol (AGP)

42.2 km

Gibraltar (GIB)

55.5 km

Alicante-Elche (ALC)

433.0 km

Estación de autobuses de Marbella

3.3 km

Linijos

12

Stotelės

182

Dviračiai: moderate (gradient 4.2%)

EV įkrovimo stotys

  • Marbella Supercharger (1.5 km)

Gamta ir paplūdimiai

Nagüeles apsuptas gamtos grožiu, o vos už kelių minučių kelio automobiliu pasiekiamos nuostabios pakrantės. Rajone yra „Playa de Nagüeles“, „Playa de Casablanca“ ir „Playa de la Bajadilla“ paplūdimiai, siūlantys auksinius smėlio ruožus ir Viduržemio jūros gaivą. 2026 m. du paplūdimiai, „Los Monteros (Adelfas)“ ir „Puerto Banús-Levante“, buvo apdovanoti „Mėlynąja vėliava“ už išskirtinę kokybę ir paslaugas. Be paplūdimių, Nagüeles siūlo nuostabius gamtos vaizdus, tokius kaip „Cantera de la Legua“ karjeras ar kelios apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, „Mirador la Concha“, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai į jūrą ir apylinkes. Marbeljos uostai, tokie kaip „Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella“ ir „Puerto Deportivo José Banús“, suteikia galimybę mėgautis jūrų pramogomis.

Blue Flag Paplūdimiai (2026)

Apžvalgos taškai

Prieplaukos

Sportas ir laisvalaikis

Nagüeles ir jo apylinkės siūlo daugybę sporto ir rekreacijos galimybių. Rajone yra 5 golfo aikštynai, tarp jų „The Range golf lessons“, „Real Club de Golf Las Brisas“ ir „Magna Marbella Golf“, tenkinantys tiek pradedančiuosius, tiek patyrusius žaidėjus. Teniso ir padelio mėgėjai gali rinktis „Club de Tenis y Padel EL Mirador“. Aktyviam laisvalaikiui taip pat tinka „Rocódromo María Maestro“ laipiojimo centras ar „Polideportivo Paco Cantos“ sporto kompleksas. Be to, artimiausi paplūdimiai ir Marbeljos uostai suteikia galimybių mėgautis vandens sportu ir jachtų pramogomis.

Golfo laukai

Patogumai

Restaurant

10

Pharmacy

1

Oro kokybė

PM2.5

3.1

µg/m³

PM10

6.2

µg/m³

NO²

1.7

µg/m³

Ozonas

63.0

µg/m³

UV Index

0.0

Švietimas

Nagüeles rajone yra puikios galimybės tarptautiniam švietimui. Rajone veikia „British International School“, kuri siūlo aukštos kokybės JK nacionalinės programos mokymą tarptautinei mokinių bendruomenei. Tai užtikrina, kad vaikai galėtų gauti kokybišką išsilavinimą, artimai gyvendami namuose. Aplinkiniai miestai, ypač Marbelja, taip pat siūlo daugybę kitų privačių ir valstybinių mokyklų pasirinkimų.

Tarptautinės mokyklos

Ekonomika ir pajamos

Nagüeles ekonomika glaudžiai susijusi su turizmu ir nekilnojamojo turto sektoriumi, būdingu visai Costa del Sol. Aukštos klasės nekilnojamasis turtas ir prabangus gyvenimo būdas pritraukia investuotojus ir gyventojus iš viso pasaulio. Vidutinis atlyginimas regione atspindi pramonės pobūdį, tačiau konkrečių duomenų Nagüeles rajono atžvilgiu nėra. Vis dėlto, didelė dalis gyventojų dirba turizmo, svetingumo, nekilnojamojo turto ir susijusiose paslaugų srityse. Rajonas siūlo galimybes verslo plėtrai, ypač susijusiai su aukščiausios klasės paslaugomis ir prabangos prekėmis.

Vietinės šventės (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Apžvalga

  • Prabangus gyvenamasis rajonas Marbeljos širdyje.
  • Metinis saulės valandų skaičius: 3856.
  • Vidutinė metinė temperatūra: apie 18°C.
  • Artumas prie Marbeljos centro (4 km) ir pagrindinių oro uostų.
  • 5 golfo aikštynai ir įvairios sporto įstaigos.
  • Aukštos klasės nekilnojamojo turto rinka su vidutine kaina apie 1.99 mln. EUR.
  • Gražūs paplūdimiai ir gamtos vaizdai netoliese.
  • Gera oro kokybė ir švelnus klimatas ištisus metus.

Pagal tipą

New Build
2 nekilnojamasis turtas
→
Vilos
1 nekilnojamasis turtas
→

Galimi objektai

Nagüeles nekilnojamojo turto rinka yra viena prabangiausių Costa del Sol. Šiuo metu siūloma 45 nekilnojamojo turto objektai, kurių kainos svyruoja nuo 435 000 EUR iki 8 950 000 EUR, o vidutinė kaina siekia 1 993 555 EUR. Dominuoja atskirtos vilos (14 objektų), atspindinčios rajono prestižą ir privatumą. Taip pat siūlomi butai (vidurinio aukšto, apatinio aukšto, penthausai), kotedžai ir keli sklypai naujiems projektams. Dauguma pasiūlos yra aukštos klasės nekilnojamasis turtas, pritraukiantis tarptautinius pirkėjus, ieškančius išskirtinės kokybės ir vietos.
New Build (2) Vilos (1)
Žiūrėti visus objektus vietoje Nagüeles →

Dažnai užduodami klausimai

Kokia yra Nagüeles oro kokybė?
Nagüeles oro kokybė yra gera, oro taršos indeksas (AQI) yra 25 (Fair).
Kiek golfo aikštynų yra Nagüeles rajone?
Nagüeles ir jo apylinkėse yra 5 golfo aikštynai, įskaitant „The Range golf lessons“ ir „Real Club de Golf Las Brisas“.
Kokia yra vidutinė nekilnojamojo turto kaina Nagüeles?
Vidutinė nekilnojamojo turto kaina Nagüeles yra 1 993 555 EUR, kainos svyruoja nuo 435 000 EUR iki 8 950 000 EUR.
Kokie paplūdimiai yra arčiausiai Nagüeles?
Arčiausiai Nagüeles yra „Playa de Nagüeles“, „Playa de Casablanca“ ir „Playa de la Bajadilla“.
Kiek valandų per metus Nagüeles būna saulėta?
Nagüeles per metus sulaukia apie 3856 saulės valandų.
Koks yra atstumas iki Malagos oro uosto?
Atstumas iki Malagos-Costa del Sol (AGP) oro uosto yra 42.2 km.
Ar Nagüeles yra tinkama vieta šeimoms?
Taip, Nagüeles siūlo saugią, ramią ir prestižinę aplinką, taip pat tarptautines mokyklas, todėl yra tinkama vieta šeimoms.
vestalinks.com

Verta žinoti

Buying Process pirkti butą Kosta del Sol žingsniai → Costs & Fees pirkimo išlaidos nekilnojamasis turtas Ispanija procentas → Tax & Legal ne gyventojo nekilnojamojo turto mokestis Ispanija paaiškinta → Living in Spain gyvenimas Costa del Sol kaip britų išeivis → New Build nauji statybos Costa del Sol 2025 užbaigimas → Rankings Mėlynosios vėliavos paplūdimiai Costa del Sol 2026 →