تقع هذه الفيلا المستقلة في ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا (Málaga)، بسعر 3,650,000 يورو، وتوفر 6 غرف نوم و 7 حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 410 متر مربع. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1280 متر مربع، وتتميز بتصميم عصري وإطلالات واسعة. يقع العقار في منطقة راقية وآمنة، على مسافة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجمع بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا (Málaga)، وهي منطقة راسخة تتمتع بموقع متميز. تقع الشواطئ ومختلف وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يجمع هذا المجال بين حيوية المدينة والهدوء في البيئة السكنية.
مع 6 غرف نوم و 7 حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الصالات الرياضية. يفي التصميم الداخلي الفسيح والتشطيبات عالية الجودة بالمتطلبات العالية للراحة والأناقة.
تم إدراج العقار على أنه في حالة ممتازة وجديد البناء، مما يشير إلى تصميمه الحديث ومعايير البناء الأحدث. الفيلا جاهزة للانتقال، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة فورية للإقامة دون انتظار.
على الرغم من الموقع المتميز، لم يتم توفير وقت القيادة الفعلي إلى المراكز الحضرية الكبيرة مثل وسط مدينة ماربيا. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الفيلا قريبة من الشواطئ، فإن وقت المشي إلى الشاطئ قد يختلف اعتمادًا على وتيرة الفرد والشاطئ المختار.
Ref: VL869412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن واسع وفاخر في موقع متميز في ماربيا (Málaga). تكوينها من 6 غرف نوم و 7 حمامات يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، أو يحتاجون إلى مساحات منفصلة (مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ترفيه). الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية الشهيرة يجعلها خيارًا قويًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. سيجد المشترون الذين يبحثون عن منزل جديد، مُصان جيدًا، ومجهز بوسائل راحة حديثة في ماربيا (Málaga) أن هذه الفيلا تلبي توقعاتهم.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة وبناء جديد، مما يشير إلى معايير عالية من البناء والتشطيب. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن أوصاف الصور مثل "منطقة استرخاء خارجية حديثة وفاخرة" و "منظر شرفة شقة حديثة" و "منطقة تناول طعام بدرج حديث" و "منظر خارجي بدرج حديث" تشير إلى تشطيبات أنيقة وراقية في الداخل والخارج. من المتوقع استخدام تجهيزات وتركيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى نظام تحكم مناخي فعال مثل تكييف الهواء (البارد/الساخن)، وتدفئة أرضية (في الحمامات)، ومدفأة، لتوفير الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 3,650,000 يورو، ويمثل نقطة سعر في قطاع العقارات الفاخرة في منطقة ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا (Málaga). يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للفيلا (410 متر مربع)، وحجم قطعة الأرض (1280 متر مربع)، وعدد الغرف (6) والحمامات (7)، بالإضافة إلى موقعها المتميز. كونها بناءً جديدًا بتصميم عصري ومرافق فاخرة، فإن السعر يبرر هذه العناصر عالية الجودة.
تعد ناجويليس (Nagüeles) منطقة مرغوبة في ماربيا (Málaga)، وتشتهر ببيئتها الهادئة وموقعها المتميز. تحيط بالعقار مساكن راقية أخرى، مما يخلق أجواء من الخصوصية والتميز. تتميز المنطقة بتغطية خضراء جيدة ومناطق عامة مُصانة جيدًا، مما يعكس معايير المعيشة العالية. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين. القرب من ملاعب الجولف يوفر سهولة لعشاق الرياضة.
توفر المنطقة التي تقع فيها الفيلا (ناجويليس، ماربيا) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.4 كم، بالإضافة إلى مستشفى على بعد 2.5 كم. تضم المنطقة المحيطة 10 مطاعم، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإنها قريبة من العديد من الملاعب الشهيرة. تلبي المدرسة البريطانية الدولية، الواقعة على بعد 1.6 كم، احتياجات الأسر.
توضح الخريطة موقع ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا (Málaga)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمدارس. تحدد الخريطة بوضوح الموقع النسبي للعقار بالنسبة للنقاط الرئيسية المحيطة، مما يوفر نظرة عامة جغرافية بديهية للمشترين المحتملين.
تقع ناجويليس (Nagüeles) شمال مدينة ماربيا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في منطقة سكنية راسخة، وتشتهر براحتها وبيئتها المعيشية عالية الجودة. تقع المنطقة بالقرب من الميل الذهبي (Golden Mile)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا ومناطقها الثقافية والترفيهية الغنية. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع ضمان اتصال جيد بالمدن الرئيسية في المنطقة والمحاور اللوجستية.
إمكانية الوصول إلى العقار عالية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويليس على بعد 1.4 كم تقريبًا. يعتبر شحن السيارات الكهربائية مريحًا بفضل محطة شحن السيارات الكهربائية الموجودة على بعد 1.1 كم. يوفر قرب الصيدلية (1.1 كم) والمستشفى (2.5 كم) دعمًا طبيًا مهمًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) ليست بعيدة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 42 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. يخدم المنطقة 12 خطًا للنقل العام مع 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان، مما يجعل السيارة غير ضرورية بشكل صارم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 11 إلى 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. يسمح موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالحياة الساحلية. الارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربه من الساحل، يوفر بيئة ممتعة للسكان. يوفر الانحدار الطفيف للأرض (4.2%)، ولكنه لا يزال مناسبًا للمشي إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويليس على بعد حوالي 1.4 كم (خط مستقيم). يقع شاطئ كاسابلانكا على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق: لوس مونتيروس (أديلفاس) وبويرتو بانوس-ليفانتي، مما يضمن جودة وسلامة الشواطئ العالية. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) والعديد من الملاعب الأخرى. يمكن لعشاق الرياضة استخدام نوادي التنس والبادل القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ناجويليس (Nagüeles) شمال مدينة ماربيا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في منطقة سكنية راسخة، وتشتهر براحتها وبيئتها المعيشية عالية الجودة. تقع المنطقة بالقرب من الميل الذهبي (Golden Mile)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا ومناطقها الثقافية والترفيهية الغنية. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع ضمان اتصال جيد بالمدن الرئيسية في المنطقة والمحاور اللوجستية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المستقلة في ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا (Málaga) أعلى بشكل ملحوظ. وهذا يعكس موقعها الفريد في منطقة ماربيا (Málaga) الراقية، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى مساحتها المعيشية الأكبر (410 متر مربع) وعدد غرف النوم/الحمامات الأكثر (6/7). في حين أن مشاريع إيستيبونا تقدم أسعارًا أولية أقل، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن الفيلا في ماربيا (Málaga) تقدم أسلوب حياة أكثر فخامة واتساعًا. يقع سعر Alba Benalmadena بين الاثنين، ولكنه لا يزال أقل من سعر هذا العقار. بالمقارنة مع هذه المشاريع، فإن الفيلا تستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقار كبير وفاخر في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بسول كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
