تقع فيلا لوتانانزا في ألمونييكار بغرناطة، وهي فيلا منفصلة تم الانتهاء من بنائها في عام 1985. تتميز الفيلا بمساحة 209 متر مربع وقطعة أرض تبلغ مساحتها 950 متر مربع. مع أربع غرف نوم وحمامين، توفر هذه الفيلا إطلالات على البحر والجبال والحدائق. تقع على بعد 249 متر من شاطئ بويرتا ديل مار وتوفر مساحة معيشة على ثلاثة مستويات مع بركة سباحة خاصة وحديقة غنية بالأشجار المثمرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع مباشر على البحر في بيئة حضرية مع مرافق قريبة. تقع على بعد 249 متر من شاطئ بويرتا ديل مار و88 متر من السوبر ماركت. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر والشاطئ والجبال المحيطة. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة بشكل دائم.
تتميز الفيلا بتوزيع عملي على ثلاثة مستويات يناسب احتياجات السكن العائلي. يوجد الطابق العلوي منطقة المعيشة الرئيسية مع شرفة واسعة، والطابق الأوسط يحتوي على أربع غرف نوم، بينما يحتوي الطابق الأرضي على مساحة قابلة للتحويل إلى استوديو أو شقة منفصلة. توفر الفيلا مساحة كافية للعائلة والضيوف مع إمكانية استخدام الأجزاء المختلفة بشكل مستقل عند الحاجة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1985، مما يجعلها مبنًى قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. تم الحفاظ على الممتلكات جيدًا على مر السنين، مع تجديدات حديثة بما في ذلك بركة السباحة المالحة التي تم تجديدها بالكامل. الحالة العامة للفيلا ممتازة، مع نظام للري التلقائي في الحديقة وثلاثة خزانات مياه سعة كل منها 3000 لتر.
لا توفر الفيلا إطلالات على ملعب الجولف نظرًا لموقعها الساحلي، حيث تقع أقرب ملعب جولف على بعد 70 كم. كما أنها ليست مناسبة للباحثين عن إطلالات حضرية حديثة نظرًا لانتهاء بنائها في عام 1985. الموقع ليس قريبًا من المطار (72 كم)، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إليه. لا يوجد في الفيلا مصعد، مما قد يمثل قيدًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL636815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب فيلا لوتانانزا الأسر التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في منطقة ساحلية. مع أربع غرف نوم، توفر الفيلا مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. يمكن للمالكين استخدام الطابق الأرضي كشقة منفصلة للإيجار أو للأقارب الزائرين. تعتبر الفيلا خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يستمتعون بالبستنة ويرغبون في الاستفادة من الحديقة المثمرة التي تحتوي على أنواع مختلفة من الأشجار. كما أنها مناسبة لمن يبحثون عن استثمار عقاري في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية استغلالها كإيجار سياحي خلال مواسم العطلات.
تتميز فيلا لوتانانزا بجودة بناء جيدة تم الحفاظ عليها بشكل ممتاز منذ إنشائها في عام 1985. تحتوي الفيلا على نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد ومدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية. تم تجديد بركة السباحة المالحة بالكامل مؤخرًا، مما يضيف لمسة عصرية للملكية. الحديقة مجهزة بنظام ري آلي يضمن الحفاظ على نباتاتها المثمرة على مدار السنة. تحتوي الفيلا على ثلاثة خزانات مياه كبيرة سعة 3000 لتر لكل منها، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف المياه. المواد المستخدمة في الفيلا متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مع نوافذ وأبواب تتحمل الرطوبة والملوحة في الهواء.
يبلغ سعر فيلا لوتانانزا 575000 يورو، مع مساحة معيشة 209 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 950 متر مربع. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1985، مما يعكس استثمارًا في عقار مستقر بالفعل في منطقة ساحلية مرغوبة. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض والموقع المباشر على البحر. تكاليف المياه منخفضة بشكل ملحوظ، حيث تبلغ حوالي 135 يورو فقط كل ثلاثة أشهر بفضل ثلاثة خزانات مياه سعة كل منها 3000 لتر.
تقدم فيلا لوتانانزا نمط حياة ساحلي فريد في ألمونييكار. تبدأ الأيام بإطلالة الشمس من الشرفة الواسعة المتجهة للجنوب والغرب، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية مع إطلالات البحر المتوسطي. تتوفر مرافق البقالة والصيدلية على بعد أمتار قليلة فقط، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب بركة السباحة المالحة المُجددة أو الاعتناء بالحديقة الغنية بالأشجار المثمرة مثل المانجو والبرتقال والليمون والجريب فروت والتين والرمان. في المساء، توفر الشرفة المظللة مكانًا مثاليًا لتناول العشاء مع الاستمتاع بمنظر غروب الشمس على الجبال والبحر. يتوفر موقف لثلاث سيارات، مما يسهل استضافة الضيوف أو استخدام السيارة للاستكشافات الإقليمية.
توفر فيلا لوتانانزا إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات في ألمونييكار. يقع سوبر ماركت على بعد 88 متر فقط، بينما يقع الصيدلية على بعد 42 متر. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 15 كم بالسيارة. تقع عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 متر وشاطئ سان كريستوبال على بعد 964 متر. يمكن الوصول إلى طريق رئيسي في 3 دقائق وصولاً إلى الطريق السريع في 10 دقائق، مما يسهل التنقل في المنطقة. توفر مواقف السيارات لثلاث سيارات إمكانية استضافة السيارات الخاصة بالضيوف أو أفراد العائلة المتعددين.
توضح الخريطة موقع فيلا لوتانانزا في ألمونييكار، بالقرب من شاطئ بويرتا ديل مار. تظهر الخريطة القرب من البحر والموقع الاستراتيجي ضمن المدينة. كما توضح المسافات القريبة من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والشواطئ. يمكن رؤية الطرق الرئيسية القريبة التي تتيح الوصول السهل إلى الطرق السريع والمدن المجاورة.
تقع فيلا لوتانانزا في ألمونييكار، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة غرناطة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحد ألمونييكار البحر المتوسط من الجنوب وتحيط بها الجبال من الشمال، مما يمنحها مناخاً فريداً وظروفاً طبيعية جميلة. تقع على بعد حوالي 80 كم شرق مالقة و70 كم جنوب غرناطة. هذا الموقع يجعلها ضمن ما يعرف بـ 'كوستا تروبيكال' - الساحل الاستوائي - حيث تزرع الفواكه الاستوائية مثل المانجو والكيوي والشيريمويا بفضل مناخها الدافئ والمعتدل طوال العام.
تقع فيلا لوتانانزا في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق المهمة. يمكن الوصول إلى شاطئ بويرتا ديل مار سيراً على الأقدام في حوالي 3 دقائق فقط (249 متر)، بينما يقع شاطئ سان كريستوبال على بعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام (964 متر). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 88 متر فقط، والصيدلية على بعد 42 متر. تقع مدن رئيسية مثل مالقة على بعد حوالي 80 كم بالسيارة، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 72 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 70-74 كم.
يتميز مناخ ألمونييكار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً. تعتبر درجات الحرارة معتدلة طوال العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-20 درجة مئوية في الشتاء و25-30 درجة مئوية في الصيف. يبدأ موسم السباحة في مايو ويستمر حتى أكتوبر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ القريبة. تقع الفيلا على ارتفاع مناسب فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة الزائدة. توجه الفيلا نحو الجنوب والغرب، مما يضمن تعرض الشمس طوال اليوم خاصة في الشرفات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من فيلا لوتانانزا، بما في ذلك شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 متر فقط. هذا الشاطئ يوفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء تحت الشمس. على بعد 964 متر يقع شاطئ سان كريستوبال، وهو خيار آخر لقضاء الوقت على الشاطئ. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 70 كم. كما توجد مناطق ترفيهية أخرى في المدينة مثل ممرات المشاة لممارسة الرياضة ومناطق للتنزه على طول الساحل. توفر الحديقة الخاصة بالفيلا مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة مع أشجار الفاكهة المتعددة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلا لوتانانزا في ألمونييكار، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة غرناطة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحد ألمونييكار البحر المتوسط من الجنوب وتحيط بها الجبال من الشمال، مما يمنحها مناخاً فريداً وظروفاً طبيعية جميلة. تقع على بعد حوالي 80 كم شرق مالقة و70 كم جنوب غرناطة. هذا الموقع يجعلها ضمن ما يعرف بـ 'كوستا تروبيكال' - الساحل الاستوائي - حيث تزرع الفواكه الاستوائية مثل المانجو والكيوي والشيريمويا بفضل مناخها الدافئ والمعتدل طوال العام.
تختلف فيلا لوتانانزا عن غيرها من المشاريع في منطقة كوستا ديل سول بعدة طرق. أولاً، يقع المشروع في ألمونييكار، التي تعتبر جزءاً من ما يسمى 'كوستا تروبيكال'، وهي منطقة تتميز بمناخها الأكثر دفئاً مقارنة بمناطق أخرى من كوستا ديل سول، مما يسمح بزراعة الفواكه الاستوائية. ثانياً، معظم المشاريع الجديدة في المنطقة تركز على الشقق السكنية أو التاون هاوس في مجمعات سكنية، بينما تقدم هذه الفيلا مساحة واسعة وخصوصية مع قطعة أرض كبيرة. ثالثاً، على عكس العديد من المشاريع الحديثة التي قد تقع في مناطق نائية، توفر هذه الفيلا إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. رابعاً، بسبب عمر البناء (1985)، تتميز الفيلا بتصميم أكثر تقليدية وجودة بناء ثبتت جدارتها على مر الزمن، بعكس العديد من المشاريع الحديثة التي قد تعاني من مشاكل بناء. وأخيراً، تعتبر الأسعار في ألمونييكار بشكل عام أكثر تنافسية مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر شهرة مثل ماربيا أو إستيبونا، مما يوفر قيمة أفضل للمستثمرين والمشتريين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
