Deze vrijstaande villa bevindt zich in Almuñecar, Granada, aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlakte van 209 m² op een perceel van 950 m² biedt de woning vier slaapkamers en twee badkamers. De villa uit 1985 beschikt over een zuidwestelijke oriëntatie met uitzicht op zee, bergen en de omgeving. Het perceel omvat een privégemeenschappelijk zwembad en een tuin met diverse fruitbomen. De locatie bevindt zich op slechts 249 meter van het dichtstbijzijnde strand, met stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich direct aan de kustlijn van Almuñecar, in een stedelijke omgeving met goede aansluiting op voorzieningen. De locatie biedt een combinatie van zee nabijheid en stedelijke toegankelijkheid. De ligging op 249 meter van Playa Puerta del Mar zorgt voor directe toegang tot het strand. De omgeving kent een gebalanceerde mix van residentiële en commerciële functies.
De woning biedt vier slaapkamers verspreid over drie niveaus, wat geschikt is voor gezinnen of gastenverblijf. De verdeelde indeling met leefruimtes op de bovenverdieping en slaapvertrekken op de tussenverdieping creëert functionele scheiding. De aanwezigheid van een ruimte op het gelijkvloers die kan functioneren als studio biedt extra flexibiliteit voor werkruimte of gastenaccommodatie.
De villa dateert uit 1985 en wordt als voltooid beschouwd. Als oudere woning biedt het project geen nieuwbouwstatus, maar is de technische staat volgens beschikbare gegevens als 'uitstekend' beoordeeld. Het zwembad is recent volledig vernieuwd en de tuin is professioneel onderhouden met een automatische irrigatie-installatie. Het project vereist geen verdere bouwfases of oplevering.
De villa bevindt zich op aanzienlijke afstand van golfbanen, met de dichtstbijzijnde op 70 kilometer. De luchthaven is gelegen op 72 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer één uur betekent. De woning beschikt niet over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een tennisbaan of gezamenlijke tuinen. Het perceel biedt geen ruimte voor uitbreiding of bijbouw naast de bestaande structuur.
Ref: VL636815
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente woning met voldoende ruimte en directe toegang tot zowel strand als stadsvoorzieningen. De vier slaapkamers bieden voldoende capaciteit voor een gezin met kinderen of regelmatig ontvangen gasten. De flexibele ruimte op het gelijkvloers kan dienen als thuiskantoor voor mensen die deels vanuit Spanje werken. De combinatie van tuin en zwembad maakt de villa geschikt voor wie buitenleven belangrijk vindt, zonder de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen op te offeren. De aanwezigheid van diverse fruitbomen kan aantrekkelijk zijn voor mensen met interesse in tuinieren of zelfvoorziening. De nabijheid van het strand op loopafstand spreekt kopers aan die een actief, buitenleven ambiëren met regelmatige strandactiviteiten.
De villa beschikt volgens beschikbare gegevens over een "uitstekende" staat van onderhoud. De recent gerenoveerde zoutwaterzwembad getuigt van aandacht voor duurzaam onderhoud. De tuin is professioneel aangelegd met een automatische irrigatieinstallatie die het hele jaar door minimale inspanning vereist. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling zorgt voor comfort gedurende alle seizoenen. De open haard in de woonkamer biedt een traditionele warmtebron tijdens koelere maanden. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen volgens de beeldanalyse, met een werkblad in blauw en ingebouwde voorraadkasten. De buitenruimtes zijn functioneel ontworpen met overdekte terrassen die bescherming bieden tegen de intense middagzon. De drie watertanks van 3.000 liter elk tonen een doordachte aanpak van waterbeheer, wat in een mediterraan klimaat een significante meerwaarde vertegenwoordigt.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €575.000 voor een perceel van 950 m² met 209 m² woonoppervlakte. Dit komt neer op een prijs van ongeveer €2.751 per vierkante meter woonoppervlakte. In de huidige Almuñecar vastgoedmarkt bevindt deze prijs zich in het middensegment voor vrijstaande villa's met vergelijkbare kenmerken. De woning biedt waarde door de combinatie van perceelgrootte, locatie nabij voorzieningen en de aanwezigheid van vier slaapkamers. De lage waterkosten van €135 per kwartaal dankzij de drie watertanks van 3.000 liter dragen bij aan de totale kostenbesparing.
Dagelijks leven in deze villa kenmerkt zich door de combinatie van kustleven met stedelijke voorzieningen. 's Ochtends kunnen bewoners hun brood halen op 88 meter afstand terwijl ze de geur van de zee inademen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht gedurende de namiddag op de terrassen, geschikt voor buitenleven. De tuin met fruitbomen biedt een directe verbinding met de mediterrane natuur. De loopafstand tot het strand maakt dagelijkse wandelingen langs de kustlijn tot een gewoonte. 's Avonds kan men genieten van de ondergaande zon boven de zee vanaf het overdekte terras. De aanwezigheid van diverse fruitbomen waaronder mango, citrus en vijgen biedt een constante connectie met de mediterrane natuur en het ritme van de seizoenen.
De directe omgeving van de villa biedt een uitgebalanceerde mix van wonen, winkelen en recreatie op loopafstand. Binnen een straal van 1 kilometer bevinden zich supermarkten, apotheken en medische voorzieningen. De nabijheid van twee stranden op respectievelijk 249 meter en 964 meter afstand maakt dagelijkse toegang tot de kustlijn tot een realiteit. De urbanisatiegraad is voldoende voor dagelijkse voorzieningen zonder de drukte van grotere steden. Almuñecar biedt een historische Spaanse kern met diverse eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden. De verbinding met de hoofdweg op 3 minuten rijden zorgt voor goede ontsluiting naar omliggende gemeenschappen. De aanwezigheid van scholen in de buurt maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen. Het mediterrane klimaat combineert met de stedelijke voorzieningen tot een leefomgeving waar zowel dagelijkse behoeften als recreatieve wensen vervuld worden.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Almuñecar, aan de voet van de uitloper van de Sierra Nevada en direct aan de Middellandse Zee. De posities van de nabijgelegen stranden en voorzieningen zijn duidelijk zichtbaar. De afstand tot de historische kern van Almuñecar is beperkt, wat de waarde van de locatie benadrukt. De hoofdweg die langs de kust loopt zorgt voor goede ontsluiting naar omliggende gemeenschappen.
Almuñecar bevindt zich in de provincie Granada, aan de Costa Tropical van Andalusië. De stad is gesitueerd tussen de grotere kustplaatsen Nerja (oostelijk) en Motril (westelijk), op ongeveer 75 kilometer ten oosten van Málaga. De ligging biedt een compromis tussen de drukte van de Costa del Sol westelijk en de meer rustige oostelijke kuststreken. De regio staat bekend om zijn subtische microklimaat, dat gunstiger is dan veel andere delen van de Zuid-Spaanse kust. De positie aan de voet van de Sierra Nevada biedt toegang tot zowel kust- als bergrecreatie binnen een redelijke afstand. Almuñecar functioneert als een centraal punt binnen de Costa Tropical met adequate voorzieningen zonder de schaal van grotere toeristische centra.
De villa bevindt zich op een strategische locatie met diverse voorzieningen binnen bereik. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Puerta del Mar, is slechts 249 meter verwijderd en te voet bereikbaar. Het tweede strand, Playa de San Cristóbal, ligt op 964 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op 88 meter en een apotheek op 42 meter. Medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis op 15 kilometer afstand. Voor reizigers per vliegtuig ligt de dichtstbijzijnde luchthaven op 72 kilometer, wat ongeveer een uur autorijden betekent. Golfentusiasten moeten rekening houden met afstanden tussen 70 en 74 kilometer naar de nabijgelegen golfclubs. EV-rijders kunnen een laadpaal vinden op 12 kilometer afstand. De villa biedt parkeergelegenheid voor drie voertuigen op eigen terrein.
De Costa Tropical, waar Almuñecar deel van uitmaakt, geniet van een microklimaat met meer dan 320 zonuren per jaar. De ligging aan de zee zorgt voor gematigde temperaturen gedurende het hele jaar, met gemiddelde maximumtemperaturen van 29°C in de zomer en 17°C in de winter. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, dankzij de warme zeewatertemperaturen. De heuvelachtige omgeving met een lage hoogteverschil biedt bescherming tegen sterke winden. De tuin met diverse fruitbomen getuigt van een vruchtbare bodem die geschikt is voor mediterrane beplanting. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning zorgt voor optimale blootstelling aan de namiddagzon, wat bijdraagt aan de warmtehuishouding tijdens koele maanden en de groei van de tuinplanten. Het mediterrane klimaat met milde winters en warme, droge zomers maakt het hele jaar door buitenleven mogelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Almuñecar biedt diverse strandmogelijkheden op korte afstand van de villa. Playa Puerta del Mar, op slechts 249 meter afstand, functioneert als het dichtstbijzijnde strand voor dagelijkse recreatie. Playa de San Cristóbal op 964 meter biedt een alternatieve locatie met strandfaciliteiten. Voor golfentusiasten zijn de golfbanen op grotere afstand gelegen, met Club de Golf Málaga Parador als dichtstbijzijnde optie op 70 kilometer. De eigen tuin met zwembad biedt directe recreatiemogelijkheden op het perceel. De lage bebouwingsdichtheid in de directe omgeving draagt bij aan een rustige recreatieve sfeer. De combinatie van berg- en zeezicht vanaf de terrassen verrijkt de recreatieve ervaring zonder verplaatsing. Het stedelijke karakter van Almuñecar zorgt voor voldoende gevarieerde recreatieve voorzieningen binnen de gemeente.
Bron: OpenStreetMap
Almuñecar bevindt zich in de provincie Granada, aan de Costa Tropical van Andalusië. De stad is gesitueerd tussen de grotere kustplaatsen Nerja (oostelijk) en Motril (westelijk), op ongeveer 75 kilometer ten oosten van Málaga. De ligging biedt een compromis tussen de drukte van de Costa del Sol westelijk en de meer rustige oostelijke kuststreken. De regio staat bekend om zijn subtische microklimaat, dat gunstiger is dan veel andere delen van de Zuid-Spaanse kust. De positie aan de voet van de Sierra Nevada biedt toegang tot zowel kust- als bergrecreatie binnen een redelijke afstand. Almuñecar functioneert als een centraal punt binnen de Costa Tropical met adequate voorzieningen zonder de schaal van grotere toeristische centra.
De vastgoedmarkt in Almuñecar onderscheidt zich van omliggende regio's zoals de Costa del Sol door een gunstiger prijstelling voor vergelijkbare eigendommen. Terwijl in gebieden zoals Marbella of Estepona prijzen voor vrijstaande villa's met vergelijkbare kenmerken vaak 20-30% hoger liggen, biedt Almuñecar nog toegankelijkheid tot de vastgoedmarkt. De afstand tot de luchthaven van Málaga is vergelijkbaar met veel oostelijke Costa del Sol locaties, maar de drukte op de wegen tijdens zomermaanden is doorgaans lager. In vergelijking met meer noordelijk gelegen kustplaatsen zoals Nerja, biedt Almuñecar betere stedelijke voorzieningen en een uitgebreider aanbod van dagelijkse faciliteiten. De ligging aan de Costa Tropical resulteert in een gunstiger klimaat met mildere winters dan veel andere delen van Andalusië, wat de leefbaarheid gedurende het hele jaar ten goede komt. De aanwezigheid van historische bezienswaardigheden in Almuñecar geeft de locatie een culturele meerwaarde die in veel nieuwbouwcomplexen langs de kust ontbreekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
