Situato a Nerja, provincia di Málaga, questo appartamento di 87 m² offre 2 camere da letto e 2 bagni, con un prezzo a partire da 499.000 €. Si trova in un ambiente rurale e tranquillo, vicino alla costa. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 63 km. Si consiglia un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i negozi più vicini si trovano a 4,5 km e l'ospedale più vicino a 25 km. Nerja conta 22.132 abitanti ed è nota per le sue spiagge e il suo clima mediterraneo.
Rispetto a progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), situati in una posizione più sviluppata e centrale della Costa del Sol, questo appartamento a Nerja si posiziona diversamente. Nerja è rinomata per la sua pittoresca costa e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle città costiere più a ovest. Il prezzo di 499.000 € per un appartamento di 87 m² con 2 camere da letto si colloca nella fascia media, rispetto ad Alba Benalmádena (da 699.000 €), il che potrebbe suggerire una dinamica di prezzo generalmente un po' più bassa nella parte orientale della Costa del Sol. La posizione più rurale e la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane lo distinguono dai progetti più urbani, che spesso offrono una migliore infrastruttura pedonale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona rurale e tranquilla di Nerja, vicino alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio naturale. L'accesso al centro di Nerja e alle spiagge avviene tramite percorsi ben tenuti, sebbene un veicolo sia considerato necessario per la mobilità quotidiana. I negozi più vicini si trovano a circa 4,5 km.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo con buon accesso alla natura e alla costa. La disposizione di 2 camere da letto e 2 bagni, insieme a una superficie abitabile di 87 m², offre spazio per coppie o piccole famiglie. La vicinanza a servizi come negozi e ristoranti soddisfa le esigenze quotidiane, mentre l'ambiente circostante consente relax e riposo sotto il clima spagnolo.
Questo appartamento fa parte di un progetto esistente. La proprietà è descritta come in eccellenti condizioni, con orientamento a sud che garantisce luminosità agli ambienti. Sono presenti aree esterne comuni come piscina e giardino, oltre a una terrazza privata. Gli interni includono armadi a muro, pavimenti in marmo ed è completamente arredato.
Questo appartamento non offre vista mare diretta, sebbene sia situato vicino alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 17%, indicando un accesso molto ripido. I trasporti pubblici sono disponibili, ma un'auto è considerata necessaria per le commissioni quotidiane. Sebbene la posizione sia rurale, i principali negozi e luoghi di svago richiedono un certo tragitto.
Questo appartamento è ideale per coloro che cercano un'opzione abitativa tranquilla ma ben collegata sulla Costa del Sol. È adatto agli acquirenti che apprezzano un ambiente vicino alla natura senza rinunciare ai servizi urbani. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,1 km) e la possibilità di godere delle 3.934 ore di sole annuali attireranno gli amanti del sole. Coppie o single alla ricerca di una seconda casa o di un rifugio apprezzeranno l'atmosfera rilassata e le buone condizioni per le attività all'aperto. Anche gli investitori che cercano una proprietà vacanza con potenziale di affitto in una zona turistica attraente potrebbero trovare interessante questo immobile, tenendo conto della necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
L'appartamento è descritto come in "eccellenti condizioni" ed è "completamente arredato". Include armadi a muro che forniscono ordine e spazio di stoccaggio. I pavimenti sono in marmo, una superficie di alta qualità e facile da mantenere. La cucina è "completamente attrezzata", il che significa che dispone degli elettrodomestici e degli armadi necessari per l'uso quotidiano. Le finestre garantiscono luminosità e l'orientamento a sud massimizza l'irraggiamento solare. La sicurezza è garantita da un "complesso recintato", che offre ulteriore protezione e privacy. Queste caratteristiche suggeriscono una proprietà in cui sono stati privilegiati comfort, estetica e funzionalità.
L'appartamento con 2 camere da letto a Nerja è offerto a partire da 499.000 € e ha una superficie abitabile di 87 m². Non sono specificate ulteriori variazioni di prezzo, dimensioni o numero di stanze, ma in progetti simili i prezzi variano generalmente in base alla posizione all'interno del complesso, al piano e alla vista. Data la sua posizione in una regione ricercata come Nerja e le sue condizioni descritte come eccellenti, questo prezzo si colloca nella fascia medio-alta per appartamenti di questa dimensione nella zona. Proprietà comparabili come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 €, mentre Alba Benalmádena parte da 699.000 €, sottolineando la gamma di prezzi nella regione.
La posizione dell'appartamento a Nerja, Málaga, offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e da un'atmosfera rilassata, tipica della Costa del Sol. Con 3.934 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, il clima è piacevole tutto l'anno, con una temperatura media di 16,4°C. La regione vanta un'alta densità di ristoranti (122) e caffè (29) in un raggio di 2 km, suggerendo una vita sociale attiva. La popolazione locale di Nerja conta 22.132 abitanti (stima 2025), indicando una comunità che non dipende esclusivamente dal turismo, sebbene la città disponga anche di 2.409 posti letto in 22 hotel.
La vita a Nerja, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un ambiente rurale ma vivace. Con 22.132 abitanti e un'alta densità di ristoranti (122) e caffè (29) nelle immediate vicinanze, il comune offre una vivace scena sociale. Le 3.934 ore di sole annuali e una stagione balneare di quattro mesi con una temperatura media di 16,4°C caratterizzano lo stile di vita. La topografia collinare, con una pendenza del 17% verso la spiaggia più vicina, suggerisce un paesaggio con potenziali viste. Sebbene l'ambiente circostante sia tranquillo, servizi importanti come supermercati (4,5 km) e farmacie (4,6 km) sono accessibili, garantendo un buon equilibrio tra isolamento e comodità.
L'appartamento si trova a Nerja, un comune sulla Costa del Sol orientale. Questa posizione combina la vicinanza alla costa con un ambiente rurale, a circa 50 km a est della città di Málaga. La mappa illustra le distanze dai punti importanti come la spiaggia (circa 4 km), il supermercato (circa 4,5 km) e l'aeroporto di Málaga (circa 63 km).
Il progetto si trova a Nerja, un comune della Costa del Sol orientale nella provincia di Málaga. Nerja si trova a circa 50 km a est della città di Málaga e a 63 km dall'aeroporto di Málaga. Fa parte della comarca di La Axarquía, nota per la sua bellezza paesaggistica e la produzione agricola. Rispetto alle zone più a ovest, più sviluppate turisticamente come Marbella o Estepona, Nerja offre un'atmosfera un po' più tranquilla e tradizionale, pur beneficiando della popolarità generale della Costa del Sol. La sua posizione consente l'accesso sia alle spiagge che alle montagne dell'entroterra.
L'accesso a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km) è garantito, sebbene si debba notare la ripida pendenza verso la spiaggia. Il campo da golf più vicino si trova a circa 61 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 63 km, il che comporta un tempo di percorrenza moderato. Per le commissioni quotidiane come la spesa (4,5 km) o una visita in farmacia (4,6 km), è consigliata un'auto, poiché le distanze sono troppo grandi per essere percorse comodamente a piedi. Ci sono 23 fermate di trasporto pubblico, che consentono una certa mobilità senza auto, ma la dipendenza da un veicolo per la maggior parte delle commissioni rimane elevata.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,4°C e 3.934 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione è nota per le sue giornate soleggiate, ideali per le attività all'aperto tutto l'anno. Il paesaggio collinare, con una pendenza del 17% verso la spiaggia più vicina, offre potenziali viste e sentieri per escursioni. L'ambiente rurale, lontano dal trambusto diretto, contribuisce a un'atmosfera tranquilla, mentre la vicinanza alla costa porta i vantaggi di un clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). La regione vanta anche quattro spiagge con Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a portata di mano, i più vicini come il Club de Golf Málaga Parador a circa 61 km. Con un totale di 125 strutture sportive nelle vicinanze, ci sono numerose opportunità per attività ricreative, dagli sport acquatici ad altre attività sportive. Marina del Este si trova a 9,6 km e offre ormeggi per imbarcazioni.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Nerja, un comune della Costa del Sol orientale nella provincia di Málaga. Nerja si trova a circa 50 km a est della città di Málaga e a 63 km dall'aeroporto di Málaga. Fa parte della comarca di La Axarquía, nota per la sua bellezza paesaggistica e la produzione agricola. Rispetto alle zone più a ovest, più sviluppate turisticamente come Marbella o Estepona, Nerja offre un'atmosfera un po' più tranquilla e tradizionale, pur beneficiando della popolarità generale della Costa del Sol. La sua posizione consente l'accesso sia alle spiagge che alle montagne dell'entroterra.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL189246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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