Пројекат се налази у близини обале, у мирном, руралном окружењу места Нерха, на обали Коста дел Сол. Овај стан нуди комбинацију мира и приступа локалним садржајима, али захтева аутомобил за свакодневне активности. Удаљеност од аеродрома је значајна, што га чини погоднијим за оне који траже одређени степен одвојености од градске гужве.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација стана у Нерхи позиционира га у близини обалних подручја, нудећи приступ природи и миру. Истовремено, потреба за аутомобилом за кретање наглашава рурални карактер околине и одређену удаљеност од централних градских подручја.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже миран животни простор са приступом природи, али којима није проблем да користе аутомобил за свакодневне потребе. Близина објекта туристичкој лиценци може привући и инвеститоре.
Иако су детаљи о фази изградње овог конкретног стана ограничени, он је део насеља са заједничким базеном и добро одржаваним баштама. Стање стана је одлично, што указује на скорију или темељну реновацију.
Пројекат не нуди директан приступ плажи без потребе за превозом, нити је у непосредној близини аеродрома или већих градских центара. Коришћење јавног превоза за дневне активности је ограничено, што чини аутомобил неопходним.
Овај стан може бити погодан за појединце или парове који траже мирно станиште са добром инфраструктуром, али без директне изложености урбаној буци. Идеалан је за оне који вреднују природу и тишину, али су спремни да користе аутомобил за приступ градским садржајима и плажама. Туристичка лиценца чини га атрактивним и за инвеститоре који желе да издају имовину током дела године. Уколико тражите дом са потенцијалом за додатни приход од изнајмљивања, уз могућност уживања у медитеранском животу, ово може бити одговарајући избор. Такође, одговара онима који желе да буду близу популарних туристичких локација као што је Балкон де Еуропа, али ипак у мирнијем окружењу.
Стан се истиче одличном завршном обрадом, са фокусом на функционалност и удобност. Обухвата две простране спаваће собе и два купатила. Дневни боравак је светао и отвара се на јужно оријентисану терасу од око 12 м², која се може користити током целе године захваљујући клизним стакленим панелима. Унутрашњост одише топлином и ствара пријатан осећај, са добро димензионисаним собама. Интегрисани плакари пружају додатни простор за одлагање. Кухиња је у потпуности опремљена, а у стану је обезбеђена клима уређај и Ви-Фи.
Цена овог стана почиње од 475.000 евра. Пројекат обухвата станове са 2 спаваће собе и 2 купатила, са стамбеном површином од 80 м². Укупна цена одражава локацију и карактеристике стана, укључујући јужну оријентацију терасе и поглед на море и планине. На располагању је и могућност наставка издавања са туристичком лиценцом, што може додатно утицати на инвестициону вредност.
Нерха, смештена на источној обали Коста дел Сол, нуди спорији темпо живота у поређењу са већим градовима попут Малаге. Ова локација комбинује близину приморских атракција са сеоским окружењем. Свакодневни живот подразумеваће путовање аутомобилом до оближњих продавница, ресторана и плажа, које су удаљене неколико километара. Близина паркова и видиковаца пружа могућности за рекреацију у природи. Са око 22.000 становника, Нерха задржава атмосферу мањег града, са акцентом на локалну културу и туристичке атракције попут пећина Нерха и Балкон де Еуропа.
Живот у близини Нерхе пружа медитерански начин живота са фокусом на споријем ритму. Иако је стан у руралном подручју, близина локалних садржаја као што су ресторани (122 у радијусу од 2 км), апотеке (4.6 км) и банке (13) чини свакодневни живот практичним. Локација је погодна за љубитеље природе, са видиковцима и плажама у близини. Због удаљености од већих градова, аутомобил је неопходан за дужа путовања, али 23 аутобуске станице и 6 аутобуских линија пружају одређене опције јавног превоза. Постојање 7 основних и 2 средње школе у Нерхи чини је погодном и за породице.
Овај стан се налази у руралном подручју недалеко од Нерхе, на источној Коста дел Сол. Карта показује близину обале, али и значајну удаљеност од већих градова и аеродрома, наглашавајући потребу за личним превозом.
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, око 50 километара источно од Малаге. Ова позиција је чини ближе Гранади (54 км) него Марбељи (94 км). За разлику од западне обале која је позната по луксузнијим одмаралиштима, Нерха задржава аутентичнији шпанско-медитерански осећај, са акцентом на природне лепоте попут пећина и плажа.
Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 63 км ваздушном линијом, док је Гибралтар око 155 км. Најближи супермаркет је на 4.5 км, а најближа апотека на 4.6 км. Здравствени центар је удаљен 25 км. За голфере, најближи терени су удаљени око 61 км. Најближа плажа, Плаиа де лас Алберкиљас, удаљена је 4.0 км, али је нагиб терена ка плажи 17.0%, што указује на стрм пут. Најближа станица за пуњење електричних возила је на 7.1 км.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нерхе карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама од око 16.4°C, крећући се од 8°C зими до 24°C лети. Са око 3,934 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Због ових услова, пливачка сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Висина локације од 700 метара изнад нивоа мора може допринети блажим температурама у поређењу са приморским подручјима, а такође пружа могућности за панорамске погледе на околне планине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нерхе је познато по својим плажама, укључујући четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесиља. Најближа плажа, Плаиа де лас Алберкиљас, удаљена је 4.0 км, али је стрми терен (17.0% нагиба) фактор који треба узети у обзир. Поред плажа, регион нуди и 125 спортских објеката, а Марина дел Есте, удаљена 9.6 км, пружа могућности за поморски спорт и рекреацију. Голф играчи имају приступ неколико терена, иако су они удаљенији (преко 60 км).
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, око 50 километара источно од Малаге. Ова позиција је чини ближе Гранади (54 км) него Марбељи (94 км). За разлику од западне обале која је позната по луксузнијим одмаралиштима, Нерха задржава аутентичнији шпанско-медитерански осећај, са акцентом на природне лепоте попут пећина и плажа.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
Ref: VL293891
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са понудама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нерхи, са ценом од 475.000 €, позициониран је у вишем ценовном рангу, што може бити последица специфичне локације или карактеристика попут туристичке лиценце. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, представља скупљу опцију. За разлику од западније Естепоне, која нуди више луксузних резорта и ближу удаљеност од аеродрома, Нерха задржава аутентичнији медитерански осећај са нагласком на природне лепоте. Овај пројекат се истиче по свом руралном окружењу и близини прелепих, али прилично стрмих плажа, што га чини другачијим од урбанизованијих делова Коста дел Сол. Потреба за аутомобилом је значајна предност за оне који траже мир, али недостатак директне везе са аеродромом може бити фактор за неке купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID