Ta nieruchomość stanowi okazję biznesową we Frigilianie, popularnej gminie w prowincji Málaga. Z 60 m² powierzchni wewnętrznej i dodatkowymi 40 m² tarasu, oferuje potencjał dla lokali gastronomicznych. Lokalizacja w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru i bliskość atrakcji turystycznych to kluczowe cechy. Nieruchomość jest częścią tętniącej życiem społeczności, odwiedzanej zarówno przez mieszkańców, jak i turystów, co może być korzystne dla restauracji. Umowa najmu obowiązuje jeszcze przez dziewięć lat, z miesięcznymi kosztami w wysokości 1100 euro plus VAT.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się we Frigilianie, miejscowości w głębi lądu prowincji Málaga, ale z dobrym połączeniem z wybrzeżem. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i posiada udogodnienia dostępne w zasięgu spaceru. Bliskość Nerji i odległość od lotniska w Maladze podkreślają jego strategiczne położenie.
Ta nieruchomość jest zaprojektowana głównie do celów gastronomicznych. Jest odpowiednia dla przedsiębiorców szukających ugruntowanej bazy w regionie o dużym natężeniu ruchu turystycznego. Istniejąca przestrzeń i dodatkowy taras oferują możliwość stworzenia działalności restauracyjnej dostosowanej do potrzeb mieszkańców i gości.
Nie jest to nowy projekt w rozumieniu inwestycji budowlanej. Jest to istniejący lokal przeznaczony do sprzedaży. Opis odnosi się do obecnego stanu i wyposażenia restauracji, a nie do postępu budowy czy przyszłych etapów.
Ta nieruchomość jest zaprojektowana jako restauracja i nie posiada powierzchni mieszkalnej (0 sypialni, 0 łazienek). Jest w pełni umeblowana, co oznacza, że nie zawiera dodatkowych mebli. Powierzchnia tarasu wynosi 40 m² i stanowi część całkowitej powierzchni, a nie dodatek do 60 m² powierzchni użytkowej.
Ref: VL419373
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do restauratorów poszukujących ustalonej lokalizacji w atrakcyjnej turystycznie gminie. Jest odpowiednia dla przedsiębiorców, którzy chcą wykorzystać potencjał Frigiliany, znanej ze swojego malowniczego Starego Miasta i bliskości Nerji. Istniejąca infrastruktura i dziewięcioletnia umowa najmu stanowią solidną podstawę do prowadzenia działalności. Dla tych, którzy chcą podjąć nowe kulinarne wyzwanie w południowej Hiszpanii, unikając kosztów i trudności związanych z całkowicie nową budową, jest to pragmatyczne rozwiązanie. Inwestorzy, którzy chcą nabyć funkcjonującą firmę z potencjałem wynajmu, również mogą znaleźć tu interesującą okazję.
Nieruchomość opisana jest jako w 'doskonałym stanie' i 'w pełni umeblowana'. Sugeruje to zadbane wnętrze, gotowe do bezpośredniego wykorzystania w działalności restauracyjnej. Zdjęcia przedstawiają funkcjonalną kuchnię, część barową i magazynową oraz taras. Szczegółowe informacje o użytych materiałach, takich jak podłogi, okładziny ścienne czy jakość sprzętu kuchennego, nie są podane, jednak wzmianka o 'doskonałym stanie' sugeruje dobre, sprawne wyposażenie.
Restauracja jest oferowana w cenie 112 000 €. Cena ta dotyczy przejęcia działalności (Traspaso), wraz z istniejącym umeblowaniem i wyposażeniem. Umowa najmu lokalu obowiązuje jeszcze przez dziewięć lat, z miesięcznym kosztem 1 100 € plus VAT. Powierzchnia wewnętrzna wynosi 60 m², uzupełniona tarasem o powierzchni 40 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń dla klientów. Cena nie obejmuje dodatkowych kosztów, takich jak opłaty agencyjne czy podatek od przeniesienia własności, chyba że zaznaczono inaczej.
Bezpośrednie otoczenie Frigiliany jest miejskie, z ważnymi udogodnieniami, takimi jak apteka (25 m), banki (3) i kawiarnie (4) w zasięgu spaceru. Do codziennych potrzeb odległość do supermarketu wynosi 184 m. Gmina posiada 26 restauracji i jest popularnym miejscem dla turystów, co gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów. Położenie w głębi lądu, na wysokości 319 metrów, oferuje wyjątkową atmosferę, z dala od bezpośredniego zgiełku wybrzeża, ale wystarczająco blisko plaż Nerji (około 5,2 km). Obecność 23 przystanków transportu publicznego i 6 linii zapewnia podstawową mobilność, choć samochód jest zalecany do wycieczek po okolicy lub do dalszych miejsc.
Frigiliana znajduje się we wschodniej części prowincji Málaga, w regionie Axarquía. Zaznaczenie na mapie wskazuje na położenie w obrębie miasta Frigiliana, z dobrym dostępem do lokalnych sklepów i usług. Odległość do Nerji i linii brzegowej jest również widoczna, co podkreśla dobrą dostępność plaż i innych atrakcji turystycznych.
Frigiliana jest strategicznie położona, zaledwie około 6 km na północ od Nerji i 71 km na wschód od Malagi. Jako część comarki Axarquía, najbardziej na wschód wysuniętego regionu prowincji Málaga, jest dobrze zintegrowana z Costa del Sol. Lokalizacja oferuje połączenie wiejskiego uroku z bliskością centrów miejskich i atrakcji turystycznych. Infrastruktura, w tym połączenie z lotniskiem w Maladze, pozycjonuje gminę jako dostępne, ale jednocześnie autentyczne miejsce na Costa del Sol.
Dostępność tej restauracji zapewnia jej lokalizacja we Frigilianie. Lotnisko w Maladze znajduje się 55 km dalej, oferując dobre połączenia dla międzynarodowych klientów. Plaże takie jak Playa Burriana są łatwo dostępne w odległości 5,2 km. Supermarkety (184 m) i apteki (25 m) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia codzienne zaopatrzenie. Dla golfistów dostępnych jest kilka pól golfowych, najbliższe od 53 km. Obecność 23 przystanków transportu publicznego i 6 linii ułatwia przemieszczanie się po regionie, chociaż własny pojazd jest zalecany do wycieczek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana znajduje się na wysokości 319 metrów nad poziomem morza i cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie od 13°C do 26°C. Region otrzymuje imponujące 3 937 godzin słonecznych rocznie, co umożliwia długi okres aktywności na świeżym powietrzu, w tym korzystanie z tarasu restauracji. 'Sezon kąpielowy' określany jest na 6 miesięcy, co sugeruje przyjemne temperatury wody dla pobliskich miejscowości nadmorskich. Średnia roczna temperatura wynosi 20,2°C, co czyni Frigilianę atrakcyjnym miejscem przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Frigiliana leży w głębi lądu, wybrzeża Nerji z plażami takimi jak Playa Burriana znajdują się zaledwie około 5,2 km dalej i są łatwo dostępne. Region oferuje wiele możliwości rekreacji. Centra sportowe, takie jak Pabellón Municipal de Deportes, znajdują się zaledwie 0,4 km od obiektu. W pobliżu znajdują się również inne obiekty rekreacyjne, takie jak baseny. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka pól w promieniu 53 km. Bliskość wybrzeża umożliwia również uprawianie sportów wodnych i wycieczki łodzią.
11 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana jest strategicznie położona, zaledwie około 6 km na północ od Nerji i 71 km na wschód od Malagi. Jako część comarki Axarquía, najbardziej na wschód wysuniętego regionu prowincji Málaga, jest dobrze zintegrowana z Costa del Sol. Lokalizacja oferuje połączenie wiejskiego uroku z bliskością centrów miejskich i atrakcji turystycznych. Infrastruktura, w tym połączenie z lotniskiem w Maladze, pozycjonuje gminę jako dostępne, ale jednocześnie autentyczne miejsce na Costa del Sol.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
W porównaniu do nowszych projektów budowlanych położonych bardziej na zachód, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), które koncentrują się na nieruchomościach mieszkalnych, ta restauracja stanowi inwestycję niszową. Cena 112 000 € za istniejący biznes gastronomiczny jest znacznie niższa niż ceny wejścia do mieszkań w tych nowoczesnych kompleksach. Alba Benalmádena (od 699 000 €) również reprezentuje wyższy segment rynku mieszkaniowego. Sama Frigiliana słynie ze swojej malowniczej atmosfery i przyciąga odwiedzających szukających bardziej autentycznej Hiszpanii niż zurbanizowane obszary wybrzeża. Oferowana tu okazja biznesowa w istniejącym budynku z obowiązującą umową najmu zasadniczo różni się od inwestycji w nowe mieszkania, które celują w wzrost kapitału poprzez wzrost wartości i wynajem. Ta nieruchomość jest skierowana specjalnie do operatorów restauracji, którzy chcą skorzystać z lokalnego popytu i potencjału turystycznego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
