בית עסק זה, הממוקם בעיירה הציורית פריחיליאנה במחוז מלגה, מציע הזדמנות ייחודית ליזמים המעוניינים להקים את עסקיהם באזור תוסס זה. המקום ממוקם במרכז העיר עם גישה נוחה למתקנים שונים וחיבורי תחבורה טובים, מה שיוצר סביבה נוחה למשיכת לקוחות. פריחיליאנה, הידועה ברחובותיה הציוריים ומורשתה התרבותית העשירה, מושכת תיירים ותושבים מקומיים כאחד, ויוצרת אווירה משגשגת לפעילות מסחרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מסעדה זו ממוקמת בלב פריחיליאנה, מוקפת בחנויות מקומיות, בנקים ופארקים. מגוון מתקנים נגישים בקלות ברגל, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילות מסחרית. מיקומה המועדף מבטיח נראות גבוהה וגישה קלה ללקוחות.
חלל זה, שתוכנן במיוחד למטרות מסחריות, מתאים במיוחד להפעלת מסעדות. הוא מציע חלל פנימי מרווח עם מרפסת נוספת שניתן להשתמש בה לארוחות בחוץ או למנוחה. הקרבה למתקנים מבטיחה נוחות הן לעובדים והן ללקוחות.
נכס זה אינו בניין חדש, אלא חלל מסחרי קיים המיועד לשימוש מיידי. יתרונו טמון בתשתית מוכנה ובמתקנים מותקנים, המקצרים משמעותית את הזמן הנדרש להכנה ופתיחה.
נכס זה אינו מציע שטחי מגורים, מכיוון שהוא מתקן מסחרי מיוחד. החלל אינו מרוהט ודורש ריהוט וקישוט בהתאם לצרכים הספציפיים של הבעלים. חוזה השכירות הנוכחי נותר לעוד 9 שנים.
Ref: VL419373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים לפתוח מסעדה בעיירה תיירותית ומקומית משגשגת באנדלוסיה. זוהי בחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים מיקום מסחרי קיים, אך מעוניינים לבנות את המותג שלהם מאפס. אם אתם מחפשים חלל המציע מקום מספיק לארוחות בחוץ, נמצא בקרבת מתקנים ויכול למשוך זרם משמעותי של לקוחות, אז מסעדה זו בפריחיליאנה היא אופציה אטרקטיבית. היא מתאימה גם ליחידים או קבוצות השואפים להקים נוכחות מסחרית יציבה בדרום ספרד.
המסעדה נמכרת במצב מצוין, המספק בסיס איתן לפעילות מסחרית. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים והחומרים המשמשים אינם מפורטים, ניתן להניח שהעיצוב מתמקד בפונקציונליות ובאטרקטיביות כדי לענות על צרכי תעשיית המסעדות. הפריסה הפנימית כוללת אזור מטבח עם מקום אחסון ובר, כמו גם מטבח מסחרי מאובזר במלואו, המבטיח פעולה יעילה. המרפסת המקורה מוסיפה שטח לאכילה או התרועעות ומציעה נוף לים.
מסעדה זו מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 112,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המועדף בפריחיליאנה ואת הפוטנציאל שלה כחלל מסחרי פעיל. בנוסף, המקום מושכר תמורת 1100 אירו לחודש בתוספת מע"מ, עם 9 שנים שנותרו בחוזה השכירות, מה שמספק למשקיעים הזדמנות לפעילות מתמשכת. החלל כולל 60 מ"ר של שטח פנימי ו-40 מ"ר של מרפסת, שניתן להגדיר לפי הצרכים.
פריחיליאנה היא עיירה היסטורית ותוססת, הידועה בבתיה הלבנים הקסומים וברחובותיה הצרים. המסעדה הממוקמת כאן נהנית מזרם קבוע של תושבים מקומיים ותיירים. האזור שמסביב מציע שפע של אטרקציות תרבותיות ויופי טבעי, כולל חופי נרחה הסמוכים. לעיר יש תשתית ציבורית מקיפה, כולל מספר בתי ספר, מרכזי בריאות ובנקים, המספקים סביבת חיים ועבודה טובה לתושבים ולעסקים. עם כ-3937 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, האקלים נעים מאוד.
החיים בפריחיליאנה הם בעלי קצב ייחודי, המשלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם הנוחות של מתקנים מודרניים. המסעדה ממוקמת באזור מרכזי של העיירה, עם גישה נוחה ברגל לכל צרכי החיים היומיומיים. לדוגמה, בית המרקחת נמצא במרחק של 25 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 184 מטרים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 23 תחנות אוטובוס ו-6 קווים, המקלים על ניידות התושבים. למרות הנוחות במרחק הליכה, בעלות על רכב יכולה להרחיב עוד יותר את יכולתכם לחקור את הסביבה ולנסוע לשדה התעופה מלגה, הנמצא במרחק 55 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה של פריחיליאנה, עיירה מקסימה הממוקמת בפנים מחוז מלגה אך קרובה לחוף. היא מדגישה את הנופים הטבעיים שמסביב, את מרכז העיר ואת מיקומו היחסי לערים גדולות כמו נרחה ומלגה.
פריחיליאנה ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז מלגה, כ-71 ק"מ מזרחית לעיר מלגה וקרוב לנרחה. היא חלק מאזור לה אקסקייה, האזור המזרחי ביותר של המחוז. העיירה ידועה באופייה האנדלוסי המסורתי השמור היטב, המציעה סביבה שלווה וציורית, תוך שהיא נשארת קרובה לקו החוף ולצמתי התחבורה הראשיים.
המסעדה ממוקמת בנוחות, במרחק של 5.2 ק"מ בלבד מכמה חופים, כמו פלאיה בוריאנה, אידיאלית למשיכת תיירים. היא גם קרובה למגוון מתקנים, כולל בית מרקחת במרחק 25 מטר וסופרמרקט במרחק 184 מטר. מרכז הבריאות הקרוב ביותר נמצא במרחק 17 ק"מ, ו-23 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים מספקות גישה קלה לאזורים שמסביב. לחובבי פעילויות בחוץ, ישנם 11 מתקני ספורט ומספר בריכות בקרבת מקום. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של 53 ק"מ בלבד. הנסיעה לשדה התעופה מלגה, במרחק 55 ק"מ, נוחה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פריחיליאנה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-20.2 מעלות צלזיוס, המציעה חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. ישנם כ-3937 שעות שמש בשנה, מה שמגדיל משמעותית את הזמן הזמין לפעילויות בחוץ ולשימוש במרפסת המסעדה. עונת השחייה של 6 חודשים, יחד עם גובה האזור של 319 מטר מעל פני הים, יוצרת סביבה נוחה. למרות מיקומה הפנימי, הקרבה לחוף (כ-5.2 ק"מ) מאפשרת להרגיש את משב הרוח הימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת כ-5.2 ק"מ מהחופים, כולל פלאיה בוריאנה, פלאיה פיידרה דה טרזאן ופלאיה קרבלו. חופים אלו הם מקומות אידיאליים ליהנות מהשמש, מספורט ימי ומנופש. האזור שמסביב מציע גם מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי, כולל האולם העירוני לספורט ובריכה במרחק 0.4 ק"מ, ומועדון פטנקה נרחה במרחק 5 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-53 ק"מ.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריחיליאנה ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז מלגה, כ-71 ק"מ מזרחית לעיר מלגה וקרוב לנרחה. היא חלק מאזור לה אקסקייה, האזור המזרחי ביותר של המחוז. העיירה ידועה באופייה האנדלוסי המסורתי השמור היטב, המציעה סביבה שלווה וציורית, תוך שהיא נשארת קרובה לקו החוף ולצמתי התחבורה הראשיים.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מסעדה זו בפריחיליאנה מציעה הזדמנות השקעה מסחרית ייחודית. פרויקטים למגורים אלו ממוקמים בדרך כלל כדירות יוקרה בטווח מחירים שונה לחלוטין. פרויקט פריחיליאנה בולט במטרתו המסחרית ובמחירו, שהוא נמוך יותר ממחירי נכסים למגורים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור יזמים המעוניינים להקים עסק מסעדה באזור תיירותי משגשג. בעוד שקיימים גם חללים מסחריים אחרים באזור, הייחודיות של פריחיליאנה, המשלבת את קסם הכפר העתיק עם הנוחות של קרבה לחוף, הופכת אותו למקום מושך במיוחד. בניגוד לפרויקטים המציעים יחידות מגורים בלבד, פרויקט מסעדה זה מכוון ישירות לתעשיית האירוח, ותנאי השכירות המוצעים (1100 אירו לחודש בתוספת מע"מ, 9 שנים שנותרו) מגבירים את אטרקטיביותו עוד יותר, במיוחד עבור אותם יזמים המעוניינים לבחון את השוק לפני הרכישה או להשתמש בו כמקור הכנסה מתמשך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
