Esta propriedade representa uma oportunidade de negócio em Frigiliana, um município popular na província de Málaga. Com 60 m² de área interior e 40 m² adicionais de terraço, oferece potencial para estabelecimentos de restauração. A localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a proximidade a atrações turísticas são características importantes. A propriedade faz parte de uma comunidade vibrante, frequentada tanto por locais como por turistas, o que pode ser benéfico para um restaurante. O contrato de arrendamento tem uma duração restante de nove anos, com um custo mensal de 1100 euros mais IVA.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento situa-se em Frigiliana, uma localidade interior da província de Málaga, mas com boa ligação à costa. O ambiente imediato é urbano e dispõe de comodidades acessíveis a pé. A proximidade a Nerja e a distância do aeroporto de Málaga sublinham o seu posicionamento estratégico.
Esta propriedade foi concebida principalmente para fins gastronómicos. É adequada para empresários que procuram uma base estabelecida numa região com elevada afluência turística. O espaço existente e o terraço adicional oferecem margem para a criação de um negócio de restauração adaptado às necessidades de locais e visitantes.
Não se trata de um novo empreendimento no sentido de um projeto de construção nova. É um local existente posto à venda. A descrição refere-se ao estado e às condições atuais do negócio de restauração, não a um progresso de construção ou a fases futuras.
Esta propriedade foi especificamente concebida como restaurante e não dispõe de área habitacional (0 quartos, 0 casas de banho). Está totalmente mobilada, o que significa que não estão incluídos móveis adicionais. A área do terraço é de 40 m² e faz parte da área total, não adicional aos 60 m² de área útil.
Ref: VL419373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a empresários da restauração que procuram uma localização estabelecida numa localidade com atrativos turísticos. É adequada para empreendedores que desejam aproveitar o potencial de Frigiliana, conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e pela proximidade com Nerja. A infraestrutura existente e o contrato de arrendamento de nove anos proporcionam uma base sólida para a operação do negócio. Para aqueles que desejam aceitar um novo desafio culinário no sul de Espanha sem os custos e a complexidade de uma construção totalmente nova, esta representa uma solução pragmática. Investidores que desejam adquirir um negócio em funcionamento com potencial de arrendamento também poderão encontrar aqui uma oportunidade interessante.
A propriedade é descrita como estando em 'excelente estado' e 'totalmente mobilada'. Isto sugere um interior cuidado, pronto a ser utilizado diretamente para a operação de um restaurante. As imagens mostram uma cozinha funcional, uma área de bar e de arrumos, e um terraço. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados, como pavimentos, revestimentos de paredes ou a qualidade dos eletrodomésticos de cozinha, não são detalhados, mas a menção de 'excelente estado' implica um equipamento de boa qualidade e operacional.
O restaurante é oferecido pelo preço de 112.000 €. Este preço refere-se à aquisição do negócio (Traspaso), incluindo o mobiliário e equipamento existentes. O contrato de arrendamento do local tem uma duração restante de nove anos, com um custo mensal de 1.100 € mais IVA. A área interior é de 60 m², complementada por um terraço de 40 m² que oferece espaço adicional para clientes. Nenhum custo adicional, como taxas de agência ou impostos de transmissão, está incluído no preço indicado, salvo indicação em contrário.
O ambiente imediato de Frigiliana é urbano, com serviços essenciais como uma farmácia (25 m), bancos (3) e cafés (4) a uma curta distância a pé. Para as necessidades diárias, a distância a um supermercado é de 184 m. A vila conta com 26 restaurantes e é um destino popular para turistas, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes. A localização no interior, a 319 metros de altitude, oferece um ambiente especial, longe da agitação costeira direta, mas suficientemente perto das praias de Nerja (cerca de 5,2 km). A presença de 23 paragens de transportes públicos e 6 linhas oferece mobilidade básica, embora um carro seja recomendado para excursões pelos arredores ou para destinos mais distantes.
Frigiliana localiza-se na parte oriental da província de Málaga, inserida na região da Axarquía. O marcador no mapa indica a localização urbana dentro da vila de Frigiliana, com bom acesso a comércio e serviços locais. A distância a Nerja e à linha costeira também é visível, sublinhando a boa acessibilidade das praias e de outras atrações turísticas.
Frigiliana está estrategicamente localizada, a apenas 6 km a norte de Nerja e 71 km a leste de Málaga. Como parte da comarca da Axarquía, a região mais oriental da província de Málaga, está bem integrada na Costa del Sol. A localização oferece uma combinação de charme rural e proximidade a centros urbanos e pontos de interesse turístico. A infraestrutura, incluindo a ligação ao aeroporto de Málaga, posiciona a vila como um destino acessível, mas que mantém a sua autenticidade na Costa del Sol.
A acessibilidade deste restaurante é garantida pela sua localização em Frigiliana. O aeroporto de Málaga fica a 55 km, oferecendo uma boa ligação para clientes internacionais. Praias como a Playa Burriana são de fácil acesso a 5,2 km. Supermercados (184 m) e farmácias (25 m) encontram-se nas imediações, facilitando o abastecimento diário. Para os golfistas, vários campos estão ao alcance, os mais próximos a partir de 53 km. A presença de 23 paragens de transportes públicos e 6 linhas facilita a deslocação na região, embora um veículo próprio seja aconselhável para excursões.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana situa-se a uma altitude de 319 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 13°C e 26°C. A região recebe impressionantes 3.937 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre, incluindo o uso do terraço do restaurante. A estação balnear é indicada como sendo de 6 meses, sugerindo temperaturas de água agradáveis para as localidades costeiras vizinhas. A temperatura média anual é de 20,2°C, tornando Frigiliana um destino atrativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Frigiliana esteja localizada no interior, as costas de Nerja com praias como a Playa Burriana ficam apenas a cerca de 5,2 km e, portanto, são de fácil acesso. A região oferece uma variedade de atividades de lazer. Centros desportivos como o Pabellón Municipal de Deportes estão a apenas 0,4 km. Outras instalações de lazer, como piscinas, também estão nas proximidades. Para os amantes de golfe, vários campos são acessíveis num raio de 53 km. A proximidade da costa permite também atividades aquáticas e passeios de barco.
11 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana está estrategicamente localizada, a apenas 6 km a norte de Nerja e 71 km a leste de Málaga. Como parte da comarca da Axarquía, a região mais oriental da província de Málaga, está bem integrada na Costa del Sol. A localização oferece uma combinação de charme rural e proximidade a centros urbanos e pontos de interesse turístico. A infraestrutura, incluindo a ligação ao aeroporto de Málaga, posiciona a vila como um destino acessível, mas que mantém a sua autenticidade na Costa del Sol.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Em comparação com os projetos de nova construção mais a oeste, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram em propriedades residenciais, este restaurante representa um investimento de nicho. O preço de 112.000 € por um negócio de restauração existente é significativamente inferior aos preços de entrada de apartamentos nestes complexos modernos. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa também o mercado residencial de gama alta. Frigiliana é conhecida pela sua atmosfera pitoresca e atrai visitantes que procuram uma Espanha mais autêntica do que as zonas mais urbanizadas da costa. A oportunidade de negócio oferecida aqui, num edifício existente com um contrato de arrendamento em curso, difere fundamentalmente de investimentos em novos apartamentos residenciais, que visam a valorização do capital através do aumento de valor e do arrendamento. Esta propriedade destina-se especificamente a operadores de restauração que desejam beneficiar da procura local e do potencial turístico.
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