يقع هذا المكان التجاري في بلدة فريخيليانا الساحرة بمقاطعة مالقة، ويمثل فرصة فريدة لرجال الأعمال الذين يسعون لتأسيس أعمالهم في هذه المنطقة النابضة بالحياة. يقع المكان في موقع مركزي بالبلدة، مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة وسهولة الوصول، مما يوفر بيئة مواتية لجذب العملاء. تجذب فريخيليانا، المعروفة بشوارعها الخلابة وتراثها الثقافي الغني، السياح والسكان المحليين على حد سواء، مما يخلق جوًا مزدهرًا للأنشطة التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المطعم في قلب فريخيليانا، محاطًا بالمحلات التجارية المحلية والبنوك والمتنزهات. يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعمليات التجارية. يضمن موقعه المتميز رؤية عالية وسهولة في الوصول للعملاء.
تم تصميم هذه المساحة خصيصًا للأغراض التجارية، وهي مناسبة بشكل خاص لعمليات المطاعم. يوفر مساحة داخلية واسعة مع منطقة شرفة إضافية يمكن استخدامها لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يضمن القرب من المرافق الراحة للموظفين والعملاء على حد سواء.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو مساحة تجارية قائمة جاهزة للاستخدام الفوري. تكمن ميزته في البنية التحتية الجاهزة والمرافق المثبتة، مما يقلل بشكل كبير من الوقت اللازم للإعداد والتشغيل.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية، حيث إنه مخصص للأغراض التجارية فقط. المساحة غير مفروشة وتتطلب التجهيز والتزيين وفقًا لاحتياجات المالك المحددة. عقد الإيجار الحالي متبقٍ فيه 9 سنوات.
Ref: VL419373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس مطعم في بلدة سياحية وسكانية مزدهرة في الأندلس. إنها خيار ممتاز للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع تجاري قائم ولكنه يرغبون في بناء علامتهم التجارية من الصفر. إذا كنت تبحث عن مساحة توفر مساحة كافية لتناول الطعام في الهواء الطلق، وتقع بالقرب من وسائل الراحة، ويمكنها جذب تدفق كبير من العملاء، فإن هذا المطعم في فريخيليانا هو خيار جذاب. وهو مناسب أيضًا للأفراد أو المجموعات التي تسعى إلى إنشاء وجود تجاري مستقر في جنوب إسبانيا.
يُباع المطعم في حالة ممتازة، مما يوفر أساسًا قويًا للعمليات التجارية. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة والمواد المستخدمة ليست مفصلة، يمكن للمرء أن يفترض أن التصميم يركز على الوظائف والجاذبية لتلبية احتياجات صناعة المطاعم. يشمل التصميم الداخلي منطقة مطبخ مع مساحة تخزين وبار، بالإضافة إلى مطبخ تجاري مجهز بالكامل، مما يضمن كفاءة التشغيل. تضيف الشرفة المغطاة مساحة لتناول الطعام أو التواصل الاجتماعي، وتوفر إطلالات على البحر.
يعرض هذا المطعم بسعر يبدأ من 112,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في فريخيليانا وإمكاناته كمساحة تجارية عاملة. بالإضافة إلى ذلك، يتم تأجير العقار مقابل 1100 يورو شهريًا بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، مع بقاء 9 سنوات في عقد الإيجار، مما يوفر للمستثمرين فرصة للعمل المستمر. تشمل المساحة 60 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و 40 مترًا مربعًا من الشرفة، والتي يمكن تكوينها حسب الحاجة.
فريخيليانا هي بلدة تاريخية وحيوية، تشتهر بمنازلها البيضاء الساحرة وشوارعها الضيقة. يستفيد المطعم الواقع هنا من التدفق المستمر للسكان المحليين والسياح. توفر المنطقة المحيطة العديد من المعالم الثقافية والجمال الطبيعي، بما في ذلك شواطئ نيرخا القريبة. تتمتع البلدة ببنية تحتية عامة متكاملة، بما في ذلك العديد من المدارس والمراكز الصحية والبنوك، مما يوفر بيئة معيشة وعمل جيدة للمقيمين والشركات. مع ما يقرب من 3937 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة، فإن المناخ لطيف للغاية.
تتميز الحياة في فريخيليانا بإيقاع فريد يجمع بين سحر الأندلس التقليدي وراحة وسائل الراحة الحديثة. يقع المطعم في منطقة مركزية بالبلدة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع ضروريات الحياة اليومية. على سبيل المثال، تقع الصيدلية على بعد 25 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 184 مترًا. نظام النقل العام متطور أيضًا، مع 23 محطة حافلات و 6 خطوط، مما يسهل تنقل السكان. على الرغم من وسائل الراحة المتوفرة في منطقة المشي، فإن امتلاك سيارة يمكن أن يعزز بشكل أكبر قدرتك على استكشاف المنطقة المحيطة والوصول إلى مطار مالقة، الواقع على بعد 55 كم.
توضح الخريطة موقع فريخيليانا، وهي بلدة ساحرة تقع في عمق مقاطعة مالقة ولكن بالقرب من الساحل. وهي تسلط الضوء على المناظر الطبيعية المحيطة ومركز المدينة، بالإضافة إلى موقعها النسبي للمدن الكبرى مثل نيرخا ومالقة.
تقع فريخيليانا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 71 كيلومترًا شرق مدينة مالقة وقريبة من نيرخا. وهي جزء من منطقة لا أكيزاركيا، وهي المنطقة الأكثر شرقًا في المقاطعة. تشتهر البلدة بطابعها الأندلسي التقليدي المحفوظ جيدًا، حيث توفر بيئة هادئة وخلابة، مع البقاء على مقربة من الساحل ومحاور النقل الرئيسية.
يتمتع المطعم بموقع متميز، حيث يقع على بعد 5.2 كم فقط من عدة شواطئ مثل بلايا بورريانا، وهو أمر مثالي لجذب السياح. كما أنه قريب من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك صيدلية على بعد 25 مترًا وسوبر ماركت على بعد 184 مترًا. يقع أقرب مركز صحي على بعد 17 كم، وهناك 23 محطة نقل عام تخدم 6 خطوط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، تقع 11 منشأة رياضية والعديد من حمامات السباحة على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 53 كم فقط. الوصول إلى مطار مالقة، الواقع على بعد 55 كم، مريح.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فريخيليانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 20.2 درجة مئوية، مما يوفر شهور صيف دافئة وشتاء معتدلة. هناك ما يقرب من 3937 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يزيد بشكل كبير من الوقت المتاح للأنشطة الخارجية واستخدام شرفة المطعم. موسم السباحة لمدة 6 أشهر، جنبًا إلى جنب مع ارتفاع المنطقة البالغ 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر بيئة مريحة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أن قربها من الساحل (حوالي 5.2 كم) يسمح بالشعور بنسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم على بعد حوالي 5.2 كم من الشواطئ، بما في ذلك بلايا بورريانا وبلايا بييدرا دي تارزان وبلايا كارابيلو. هذه الشواطئ هي مواقع مثالية للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية والاسترخاء. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك قاعة الرياضة البلدية وحمام السباحة على بعد 0.4 كم، ونادي بيتanca نيرخا على بعد 5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، أقربها على بعد حوالي 53 كم.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فريخيليانا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 71 كيلومترًا شرق مدينة مالقة وقريبة من نيرخا. وهي جزء من منطقة لا أكيزاركيا، وهي المنطقة الأكثر شرقًا في المقاطعة. تشتهر البلدة بطابعها الأندلسي التقليدي المحفوظ جيدًا، حيث توفر بيئة هادئة وخلابة، مع البقاء على مقربة من الساحل ومحاور النقل الرئيسية.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يقدم هذا المطعم في فريخيليانا فرصة استثمارية تجارية فريدة. عادة ما يتم وضع هذه المشاريع السكنية كعقارات راقية بأسعار مختلفة تمامًا. يبرز مشروع فريخيليانا لغرضه التجاري وسعره، والذي يعتبر أقل من العقارات السكنية، مما يجعله جذابًا بشكل خاص لرجال الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أعمال مطاعم في منطقة سياحية مزدهرة. في حين أن هناك أماكن تجارية أخرى في المنطقة، فإن تفرد فريخيليانا، الذي يجمع بين سحر القرية القديمة وراحة القرب من الساحل، يجعله موقعًا جذابًا بشكل خاص. على عكس المشاريع التي تقدم وحدات سكنية فقط، فإن هذا المطعم يستهدف مباشرة صناعة الضيافة، وشروط الإيجار المقدمة (1100 يورو شهريًا بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، لمدة 9 سنوات متبقية) تزيد من جاذبيته، خاصة لأولئك الذين يرغبون في اختبار السوق قبل الشراء أو استخدامه كمصدر دخل مستمر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
