يقع هذا الكراج المزدوج المغلق في نيرخا، مقاطعة مالاغا. بمساحة 35 مترًا مربعًا، يوفر هذا الكراج الواسع حلاً عمليًا للتخزين. إنه جزء من مجمع مسور ويوفر مساحة وقوف خاصة. الكراج في حالة ممتازة ويحتوي على غرفة تخزين منفصلة، مما يزيد من فائدته. الموقع القريب من البحر، جنبًا إلى جنب مع بيئة ريفية هادئة، يجعله خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الكراج بالقرب من ساحل نيرخا، في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بالهدوء والطابع الريفي، بعيدًا عن صخب المدينة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة، ولكنه لا يزال يتطلب سيارة للتنقلات اليومية.
تم تصميم هذا الكراج لتوفير حل آمن ومريح لوقوف السيارات. توفر غرفة التخزين المنفصلة احتياجات التخزين. تزيد خاصية المجمع المسور من مستوى الأمان. إنه مناسب للأفراد الذين يقدرون الوصول الآمن والسهل لمركباتهم في منطقة نيرخا.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل عقار معاد بيعه (resale). الكراج في حالة ممتازة، مما يشير إلى أنه تمت صيانته جيدًا. لا تتوفر تفاصيل حول تاريخ البناء أو أي تجديدات، ولكن تم تقييم حالته على أنها عالية.
هذا ليس مسكنًا، بل مجرد كراج. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. هذه الوحدة المحددة لا تطل مباشرة على الشاطئ، بل تتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. الكراج عبارة عن مساحة داخلية ولا يوفر ميزات خارجية أو مناظر نموذجية لوحدات السكن.
Ref: VL388371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الكراج مناسب للشخص الذي يمتلك أو يفكر في شراء مركبة في منطقة نيرخا ويقدر تخزينها الآمن. إنه مثالي للأشخاص الذين يستخدمون السيارة للتنقلات اليومية، مثل التنقل إلى العمل أو القيام برحلات إلى المناطق المحيطة، حيث إنه يقع استراتيجيًا بالقرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم)، ولكنه لا يزال يتطلب استخدام السيارة. كما أنه مفيد لمن يرغبون في حماية مركباتهم من الظروف الجوية أو السرقة في مجمع مسور. توفر غرفة التخزين المنفصلة قيمة إضافية للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة لمعدات الترفيه أو العناصر الأخرى. إنه مناسب للمستثمر الذي يبحث عن مكان لوقوف السيارات للإيجار في منطقة قد تكون فيها أماكن وقوف السيارات مطلوبة.
يوصف الكراج بأنه في حالة ممتازة. هذا يعني أن المواد والهياكل في حالة عمل جيدة. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول مواد التشطيب أو تقنيات البناء، فإن خاصية "الحالة الممتازة" تؤكد أنه تم الاعتناء بالمساحة بشكل جيد. الكراج مغلق ويتسع لمركبتين، وأبعاده 570 سم عرضًا و 615 سم طولًا. يوجد بالداخل عمود (31 سم × 31 سم)، تم مراعاة موقعه في القياسات. يشتمل الكراج أيضًا على غرفة تخزين منفصلة، مما يزيد من وظيفته. توفر خاصية المجمع المسور أمانًا إضافيًا وتشير إلى بيئة ذات جودة أعلى.
يبدأ سعر الكراج من 50,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في نيرخا وميزاته، مثل حجمه (35 مترًا مربعًا) وحالته الممتازة. إنه جزء من مجمع مسور ويوفر مساحة وقوف خاصة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الكراج على غرفة تخزين منفصلة. السعر تنافسي في سوق العقارات المحلي، مع الأخذ في الاعتبار الأمان والراحة التي يوفرها. لم يتم تفصيل التكاليف الإضافية المحتملة، ولكن عادةً ما ترتبط هذه العقارات برسوم الصيانة وضرائب الممتلكات.
تقدم بلدية نيرخا في مقاطعة مالاغا مزيجًا من الحياة الساحلية والهدوء الريفي. يقع هذا الكراج بالقرب من الساحل، ولكنه في بيئة أكثر هدوءًا وريفية. على الرغم من أن الكراج نفسه ليس مساحة معيشة، إلا أن وجوده يدعم نمط حياة يعطي الأولوية للتخزين الآمن للمركبات. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 8 و 24 درجة مئوية، وتوفر المنطقة ساعات شمس وفيرة على مدار العام (حوالي 3934 ساعة)، مما يخلق ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية واستخدام المركبات على مدار العام. تضيف ميزة المجمع المسور الأمان والخصوصية. تبلغ مساحة الكراج 35 مترًا مربعًا، مع غرفة تخزين منفصلة، مما يجعله حلاً عمليًا.
تقدم نيرخا، في مقاطعة مالاغا، بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. تم تصميم موقع هذا الكراج لتلبية احتياجات أولئك الذين يحتاجون إلى مكان موثوق وآمن لمركباتهم. في حين أن الكراج نفسه هو مساحة وظيفية، فإن محيطه يوفر الوصول إلى الشواطئ القريبة، مثل شاطئ لاس ألبركياس (4.1 كم). في الحياة اليومية، تعد السيارة ضرورية، حيث تقع أقرب وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد بضعة كيلومترات. يضمن المجمع المسور الأمان والخصوصية. قد يؤثر ارتفاع المنطقة (700 متر فوق مستوى سطح البحر) قليلاً على الظروف المناخية مقارنة بمستوى الساحل، مما يوفر أمسيات صيفية أكثر برودة.
توضح هذه الخريطة موقع بلدية نيرخا في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تسلط الضوء على موقع المنطقة على ساحل كوستا ديل سول وعلاقتها بالمدن المحيطة والمناطق الطبيعية. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى الشواطئ ووسائل الراحة وطرق النقل.
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا. وهي جزء من كوماركا لا أكساركييا. تشتهر المنطقة بسواحلها الجميلة والمناظر الطبيعية الجبلية. مقارنة بالمناطق الوسطى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا، تقدم نيرخا بيئة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة. وهي تقع في موقع استراتيجي يوفر الوصول إلى كل من الأنشطة الساحلية والطبيعة الداخلية، مع بقائها على مسافة معقولة من خدمات مدينة مالاغا ومطارها.
يقع هذا الكراج في نيرخا، على بعد حوالي 63 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يجعله بعيدًا بعض الشيء من حيث الاتصالات الجوية. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لاس ألبركياس، على بعد حوالي 4.1 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.5-4.6 كم، بينما يبعد أقرب مستشفى 25 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف، وأقربها على بعد حوالي 61 كم. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 7.1 كم. على الرغم من توفر وسائل النقل العام عند 23 محطة و 6 خطوط، فإن الطبيعة الريفية للمنطقة والمسافات إلى وسائل الراحة تجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 8 و 24 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بعدد استثنائي من ساعات الشمس سنويًا، تاريخيًا 3934 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. قد يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (700 متر) على المناخ المحلي، مما قد يوفر برودة طفيفة في الصيف مقارنة بمستوى الساحل. يضيف التضاريس الجبلية والانحدار الشديد نحو الشاطئ (17.0٪) جمالًا للمنطقة، ولكنه يؤكد أيضًا على الحاجة إلى سيارة للتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة الساحلية لنيرخا بشواطئها الجميلة العديدة، بما في ذلك أربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلازايو-تشوتشو، وتوريييا. تقع أقرب الشواطئ من الكراج وهما شاطئ لاس ألبركياس (4.1 كم خط مستقيم) وشاطئ كالا ديل بينو (4.4 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المنطقة، بإجمالي 125 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (61 كم). يقع مارينا ديل إستي على بعد 9.6 كم ويوفر مراسي وفرصًا لرياضات مائية. توفر نقاط المراقبة، مثل ميرادور تاجو دي لوس بويهيس (3.0 كم)، مناظر طبيعية خلابة للمنطقة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا. وهي جزء من كوماركا لا أكساركييا. تشتهر المنطقة بسواحلها الجميلة والمناظر الطبيعية الجبلية. مقارنة بالمناطق الوسطى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا، تقدم نيرخا بيئة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة. وهي تقع في موقع استراتيجي يوفر الوصول إلى كل من الأنشطة الساحلية والطبيعة الداخلية، مع بقائها على مسافة معقولة من خدمات مدينة مالاغا ومطارها.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنةً بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، يقدم هذا الكراج سعر دخول أقل بكثير إلى سوق العقارات. سعره البالغ 50,000 يورو موجه للمشترين الذين يبحثون بشكل أساسي عن حل آمن وواسع لوقوف السيارات أو مساحة تخزين في منطقة نيرخا، وليس عن عقار سكني تقليدي. تشتهر بلديات مثل توري ديل مار وميخاس وإستيپونا بمناطقها السكنية وتقدم مساكن بأسعار أعلى. تقدم نيرخا نفسها مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والقرب من الطبيعة، مما قد يجذب شريحة معينة من المشترين. تكمن قيمة هذا الكراج في عمليته وموقعه بالنسبة للخدمات المحلية والساحل، وليس في مدى تجربة المعيشة التي يقدمها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
