מוסך זה בשטח 35 מ"ר ממוקם ליד נרחה, באזור כפרי שקט, מעט מרוחק מהחוף. מיועד כמקום חניה, הוא מציע פתרון פרקטי לאחסון רכבים במתחם מגודר. הקרבה לעיר ההיסטורית נרחה מספקת גישה לשירותים מקומיים, בעוד שהנוף שמסביב מעורר את אורח החיים הים תיכוני. נכס זה מייצג חלק פונקציונלי של סביבת מגורים גדולה יותר, המתמקדת בפונקציונליות ובחניה בטוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המוסך ממוקם בפאתי העיר נרחה, באזור כפרי שעדיין קרוב יחסית לחוף. מיקום זה מציע איזון בין קרבה לטבע לנגישות לשירותים, עם מסעדות ואתרים ציוריים בסביבה.
מוסך זה תוכנן בעיקר כפתרון חניה פרקטי, המציע מקום אחסון בטוח. מתאים לבעלים הזקוקים למקום חניה אמין לרכבם במתחם מגודר ומתוחזק היטב, ומעדיפים פונקציונליות בקרבת שירותים.
הנכס הוא חלק ממבנה קיים ומסווג כ-'Resale' (מכירה חוזרת). משמעות הדבר היא שהבנייה הושלמה והמוסך מוכן לשימוש. המצב הנוכחי מצוין, מה שמרמז על תחזוקה טובה.
מוסך זה אינו מציע שטח מגורים מכיוון שאין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. כמו כן, אין לו חלקת אדמה נפרדת לשימוש פונקציונלי מעבר לצורך בחניה. המגבלה העיקרית היא פונקציונליותו אך ורק לאחסון כלי רכב.
Ref: VL388371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מוסך זה מתאים לאנשים המחזיקים ברכב ומחפשים מקום חניה בטוח וקבוע באזור נרחה, במיוחד אם הם גרים או מחזיקים בנכס במתחם סגור סמוך. אידיאלי עבור אלו שעבורם חניה נוחה ומוגנת היא בעדיפות, במיוחד באזורים בהם חניה ברחוב עשויה להיות קשה. זה עשוי לעניין גם משקיעים המחפשים נכסים קטנים שקל להשכיר, במיוחד במהלך עונת התיירות כאשר הצורך בחניה גדל. נכס זה הוא פתרון פרקטי לבעלי רכבים המעריכים את בטיחותם ונגישותם.
המוסך במצב מצוין, כפי שמעידים המאפיינים 'Excellent' ו-'Resale'. הדבר מרמז על כך שאיכות הבנייה הייתה גבוהה והנכס טופל היטב. המתחם הסגור והחניה הפרטית מוסיפים לבטיחות. מידות המוסך הפנימיות וקיומם של עמודים תומכים תוארו במדויק, ומאפשרים לקונים פוטנציאליים להעריך את השימושיות המעשית שלו. חומרי הבנייה והפתרונות הטכניים מיועדים לעמידות ופונקציונליות.
מוסך זה זמין בשוק במחיר התחלתי של 50,000 €. הנכס בשטח 35 מ"ר ומציע פתרון חניה פונקציונלי. למרות שהוא יחידה עצמאית, המחיר משקף את מיקומו באזור קוסטה דל סול, שם הביקוש למקומות חניה עשוי להיות גבוה, במיוחד באזורים החופיים. המחיר כולל את המוסך כיחידה נפרדת, ולא כשטח מגורים.
מוסך זה בשטח 35 מ"ר, הממוקם באזור כפרי ליד נרחה, מציע פתרון חניה בטוח ופרקטי. ממוקם במתחם סגור, הוא מספק שטח מוגן לרכבים. האזור, למרות היותו כפרי, מציע שירותים כמו מסעדות ובתי מרקחת במרחק של כמה קילומטרים. מידות המוסך וקיומו של עמוד תומך מתועדים במדויק, ומאפשרים לקונים פוטנציאליים להעריך את התאמתו לכלי רכב שונים. למרות פונקציונליותו, העיר הסמוכה נרחה מציעה מורשת תרבותית והיסטורית עשירה, כמו גם גישה לחוף הים היפהפה, מה שהופך את האזור לבחירה אטרקטיבית לסגנון חיים.
החיים סביב מוסך זה כרוכים באיזון בין השלווה של הסביבה הכפרית לבין הנוחות של העיר נרחה. המוסך עצמו ממוקם כ-4-5 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר ומהסופרמרקטים, מה שהופך את בעלות הרכב לכמעט חובה לפעילויות יומיומיות. עם זאת, קיימת שפע של מסעדות ובתי קפה בסביבה, מה שמעיד על חיים מקומיים פעילים. המרחק משדה התעופה (63 ק"מ) משמעותי, אך רגיל לנסיעות בינלאומיות.
מוסך זה ממוקם ליד נרחה, באזור כפרי המציע סביבת מגורים שקטה יותר, אך בו זמנית מאפשר גישה לחוף ולנוחיות העירוניות. המפה מציגה את מרחקו היחסי מחופים, שירותים וצמתי תחבורה עיקריים.
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, גובלת עם הקומרקה לה אקסארקיה (La Axarquía). מיקום זה ממקם את האזור בין חוף הים התיכון לבין האזור הכפרי האנדלוסי המסורתי יותר. נרחה מציעה איזון בין האווירה התוססת של אתר נופש לבין הקסם של כפר ספרדי מסורתי, תוך שהיא קרובה יחסית לעיר מלגה ולשדה התעופה שלה.
המוסך ממוקם 4.0-4.5 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו Playa de las Alberquillas ו-Cala del Pino. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים גם הם במרחק של כ-4.5-4.6 ק"מ. ערים גדולות ושדות תעופה רחוקים יותר: שדה התעופה של מלגה נמצא כ-63 ק"מ משם. ישנם גם מגרשי גולף בקרבת מקום, אך גם אלה נמצאים במרחק של מעל 60 ק"מ. העירייה מציעה 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים, אך הצורך ברכב לפעילויות יומיומיות ברור.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 8-24 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 16.4 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכמעט 3934 שעות שמש בשנה, המאריכות את עונת הקיץ לארבעה חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. מיקום המוסך בגובה רב יותר (700 מ' מעל פני הים) בנוף ציורי מציע אוויר צח ונופים פוטנציאליים רחבים, אם כי זה עשוי גם לכלול שינויי גובה גדולים יותר עבור פעילויות מסוימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים יפים, כולל חופי 'הדגל הכחול' כמו Burriana, Maro ו-Torrecilla, המרוחקים 4-5 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, נמצא במרחק 4.1 ק"מ. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, אם כי הם מרוחקים יותר (החל מ-61 ק"מ). בנוסף, ישנם 125 מתקני ספורט העונים על העדפות שונות של פנאי פעיל.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, גובלת עם הקומרקה לה אקסארקיה (La Axarquía). מיקום זה ממקם את האזור בין חוף הים התיכון לבין האזור הכפרי האנדלוסי המסורתי יותר. נרחה מציעה איזון בין האווירה התוססת של אתר נופש לבין הקסם של כפר ספרדי מסורתי, תוך שהיא קרובה יחסית לעיר מלגה ולשדה התעופה שלה.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות באזור, כמו Aquamar (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 €), שהן נכסים למגורים, מוסך זה מציע פרופיל מחיר ופונקציונליות שונה מאוד. פרויקטים השוואתיים אלו מכוונים לרוכשי דיור המחפשים בתים או דירות נופש במחירים גבוהים משמעותית. מוסך זה, במחיר של 50,000 €, הוא הצעה יוצאת דופן עבור אלו הזקוקים באופן ספציפי למקום חניה בטוח או לנכס השקעה קטן באזור נרחה. בעוד שנכסים למגורים מציעים נוחות מגורים ומרחב, מוסך זה מתמקד בפונקציונליות ופתרון חניה, ובכך מהווה מוצר נישתי. שוק הנדל"ן הכולל בקוסטה דל סול פעיל, אך מחירי הדיור למגורים גבוהים משמעותית ממחיר מוסך זה, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
