Este proyecto de obra nueva en Nerja, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad de adquirir una de las cinco villas exclusivas en una ubicación que combina la cercanía a la costa con un entorno rural y tranquilo. Diseñadas para maximizar el confort y el estilo contemporáneo, estas residencias representan un nuevo estándar de lujo mediterráneo. Con precios a partir de €1,145,000, estas propiedades están configuradas con 3 dormitorios y 3 baños, sobre una superficie construida de 206 m² y parcelas de 241 m².
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situadas a poca distancia de la costa, las villas se emplazan en un entorno rural tranquilo, ofreciendo una atmósfera de serenidad. La proximidad a playas como las de Las Alberquillas y Cala del Pino, aunque a unos kilómetros, permite un fácil acceso a la línea costera. La dependencia de un vehículo para los desplazamientos diarios es un factor clave a considerar para la movilidad en esta área.
Estas propiedades están concebidas para quienes buscan una residencia principal o secundaria que combine lujo moderno con la tranquilidad de un entorno natural. La distribución interior con espacios abiertos, terrazas amplias y piscinas privadas climatizadas, responde a un deseo de confort y esparcimiento al aire libre, ideal para el disfrute durante todo el año.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, lo que implica que las viviendas se entregarán como obra nueva. La aprobación de los permisos de construcción asegura un proceso de adquisición con una planificación definida. La estructura actual de construcción permite la visualización de las fases futuras del proyecto.
Este proyecto no se caracteriza por su ubicación en el centro urbano ni por ofrecer vistas directas al mar desde todas las estancias. La lejanía respecto al aeropuerto de Málaga (63 km) y la necesidad de vehículo propio para las actividades diarias son aspectos a tener en cuenta. Las pendientes pronunciadas hacia la playa (17%) pueden suponer una limitación para ciertos accesos.
Ref: VL133566
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia de lujo en un entorno costero que prioriza la privacidad y la conexión con la naturaleza, sin estar completamente aislado. Es una opción a considerar para aquellos que valoran la arquitectura moderna, las instalaciones de alta calidad como piscinas privadas climatizadas y sistemas de aerotermia, y que disponen de vehículo propio para acceder a las comodidades de Nerja y sus alrededores. La configuración de 3 dormitorios y 3 baños se adapta a familias o parejas que disfrutan de espacio adicional para invitados o para un despacho en casa. El estado de obra nueva, con permisos aprobados, es atractivo para inversores que buscan claridad en el proceso de compra y una propiedad lista para disfrutar en un plazo razonable, posiblemente para la próxima temporada.
Las villas destacan por la aplicación de materiales de alta gama y técnicas constructivas avanzadas. Cuentan con sistemas de climatización por aerotermia, que incluyen suelo radiante y aire acondicionado frío/calor, asegurando confort térmico durante todo el año. Los suelos de porcelánico de gran formato y los acabados a juego en las escaleras aportan elegancia y durabilidad. La carpintería exterior de aluminio gris antracita con doble acristalamiento y persianas motorizadas mejora la eficiencia energética y la seguridad. La domótica integrada permite el control centralizado de iluminación, seguridad y clima. Las cocinas se entregan equipadas con electrodomésticos de marcas reconocidas como Bosch, y encimeras de porcelánico.
El proyecto consta de cinco propiedades exclusivas, con precios que se inician en €1,145,000, y se mantienen en este valor para todas las unidades disponibles. Esta uniformidad en la escala de precios sugiere una oferta de propiedades con características homogéneas en cuanto a tamaño y equipamiento de lujo. El tamaño construido de 206 m² y las parcelas de 241 m² son consistentes en todas las villas, lo que define el valor de mercado de estas residencias de alta gama en Nerja.
Nerja, en la comarca de La Axarquía, se presenta como un municipio costero con un rico patrimonio cultural y natural. La vida aquí se desarrolla en un ritmo marcado por la proximidad al Mediterráneo, pero también por la serenidad de su entorno rural circundante. Las villas están diseñadas para ser un refugio privado, con amplias terrazas y piscinas climatizadas, invitando a disfrutar del clima andaluz. La vida cotidiana se beneficia de la abundancia de restaurantes y cafés en Nerja, junto con la cercanía de servicios esenciales como farmacias y bancos. Sin embargo, la distancia a infraestructuras críticas como el aeropuerto y hospitales, junto con la necesidad de movilidad en coche, configuran un estilo de vida que prioriza la tranquilidad y el acceso a la naturaleza, sin sacrificar las comodidades modernas.
La vida en este proyecto en Nerja se define por un equilibrio entre la tranquilidad del entorno rural y la accesibilidad a servicios urbanos. A 4.5 km se encuentra un supermercado, y a 4.6 km una farmacia, facilitando las compras cotidianas. El centro de Nerja, con su oferta de 122 restaurantes, 29 cafés, 13 bancos y 9 farmacias, está a una distancia razonable en coche. El acceso a servicios de salud más especializados se encuentra a 25 km en el hospital más cercano. La presencia de 23 paradas de transporte público y 6 líneas de autobuses en la zona ofrece opciones de movilidad, aunque la necesidad de un vehículo privado para la mayoría de los desplazamientos es palpable, dada la distancia a muchos puntos de interés.
Este mapa sitúa el proyecto dentro del término municipal de Nerja, destacando su posición en un entorno rural cercano a la costa. Permite visualizar la relación con playas como Las Alberquillas y Maro, así como la distancia a puntos de interés como el centro de Nerja y el aeropuerto de Málaga.
Nerja se sitúa en el extremo oriental de la Costa del Sol, a unos 50 km al este de la capital provincial, Málaga. Esta posición le confiere un carácter más tranquilo y menos masificado en comparación con otras zonas más céntricas de la costa malagueña. Su proximidad a la provincia de Granada (la costa de Granada comienza en Maro, una pedanía de Nerja) la convierte en un punto de conexión entre dos importantes comunidades autónomas. La Axarquía, comarca a la que pertenece Nerja, es conocida por su paisaje de sierras y pueblos blancos, ofreciendo un contraste con el entorno costero.
La ubicación de las villas en Nerja presenta un acceso variado a infraestructuras clave. Las playas más cercanas, como Playa de las Alberquillas, se encuentran a aproximadamente 4 km, mientras que el centro de Nerja con sus comercios está a unos 4.5 km. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 63 km en línea recta. Los aficionados al golf tienen acceso a campos como Club de Málaga Parador a 61 km y Miguel Ángel Jiménez Golf Academy a 63 km. La infraestructura para vehículos eléctricos está presente a 7.1 km, y la farmacia más cercana a 4.6 km.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de un clima privilegiado con una temperatura media anual de 16.4°C y un promedio de 3,934 horas de sol al año, lo que extiende la temporada de baño a unos 4 meses con temperaturas de agua superiores a los 20°C. La altitud de 700 metros sobre el nivel del mar, aunque notable, se ve matizada por la proximidad a la costa. La región presenta un paisaje que combina la influencia marina con un entorno natural, ofreciendo vistas panorámicas y acceso a parajes de interés natural. La orientación sureste de las propiedades asegura una buena iluminación natural y aprovechamiento de las horas de sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona de Nerja es diversa. El municipio cuenta con 4 playas con Bandera Azul, incluyendo Burriana, Maro y Playazo-Chucho, que están a una distancia manejable desde las villas. Para los amantes del golf, existen varias opciones en un radio de 70 km, siendo los más cercanos el Club de Golf Málaga Parador (61 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). La región también ofrece 125 instalaciones deportivas, proporcionando un amplio abanico de actividades para mantener un estilo de vida activo.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se sitúa en el extremo oriental de la Costa del Sol, a unos 50 km al este de la capital provincial, Málaga. Esta posición le confiere un carácter más tranquilo y menos masificado en comparación con otras zonas más céntricas de la costa malagueña. Su proximidad a la provincia de Granada (la costa de Granada comienza en Maro, una pedanía de Nerja) la convierte en un punto de conexión entre dos importantes comunidades autónomas. La Axarquía, comarca a la que pertenece Nerja, es conocida por su paisaje de sierras y pueblos blancos, ofreciendo un contraste con el entorno costero.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
En el mercado de la Costa del Sol, proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) y Aby Upper en Estepona (desde €320,000) ofrecen opciones de obra nueva a precios considerablemente inferiores, aunque generalmente en localizaciones más consolidadas y a menudo con densidades de construcción mayores. Alba Benalmádena, con precios desde €598,000, se sitúa en un rango intermedio. El proyecto en Nerja se posiciona en el segmento de alta gama, reflejado en su precio de partida de €1,145,000. Esta diferencia de precio puede atribuirse a factores como la exclusividad, el tamaño de las parcelas, las calidades de construcción específicas (aerotermia, domótica avanzada) y una ubicación que busca un equilibrio entre privacidad rural y accesibilidad a la costa, característica distintiva de la zona oriental de la Costa del Sol, que tiende a ser menos desarrollada que el centro o el oeste de la provincia de Málaga.
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