Ce complexe résidentiel, situé à Nerja dans la province de Málaga, propose cinq villas exclusives. Ces propriétés, actuellement en construction, offrent un cadre de vie contemporain axé sur le confort et le luxe méditerranéen. Chaque villa est conçue pour maximiser les vues panoramiques et l'intégration avec l'environnement naturel, promettant une expérience résidentielle de haute qualité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement rural et tranquille, à proximité du littoral. Bien que la mer soit accessible, une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, compte tenu de l'éloignement des commodités principales et de l'aéroport. La situation géographique favorise le calme, loin de l'agitation des grandes villes.
Ces villas s'adressent à une clientèle recherchant un logement spacieux avec des espaces de vie ouverts, intégrant un design moderne et des finitions luxueuses. Les résidents bénéficieront d'espaces extérieurs privés, notamment des piscines chauffées et des terrasses offrant des vues dégagées, propices à la détente et aux réceptions.
Les travaux de construction sont en cours, avec l'assurance que tous les permis nécessaires sont déjà approuvés. Ce statut permet un processus d'acquisition fluide, soutenu par un plan de paiement échelonné. L'achèvement des travaux est prévu pour le futur, offrant une opportunité d'acquérir une propriété neuve sur plan.
Le projet ne dispose pas d'équipements collectifs tels que des jardins communs ou une piscine communautaire, l'accent étant mis sur la propriété privée. L'accessibilité immédiate aux commerces et services de première nécessité sans véhicule est limitée, et le relief environnant présente une pente notable vers la côte, rendant certains déplacements potentiellement exigeants.
Ref: VL133566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de résidence convient aux personnes et familles qui privilégient la tranquillité d'un cadre rural tout en souhaitant accéder aux commodités d'une ville côtière comme Nerja. Les acquéreurs potentiels qui recherchent une maison neuve, dotée de technologies modernes (climatisation aérothermique, chauffage au sol, domotique) et de finitions haut de gamme (sols grand format, menuiseries performantes), y trouveront leur compte. C'est également une option pour ceux qui apprécient d'avoir leur propre espace extérieur avec piscine privée chauffée et terrasses panoramiques, idéal pour profiter du climat andalou pendant une grande partie de l'année, notamment durant le saison de baignade de quatre mois. L'acquisition peut intéresser les acheteurs désirant une résidence secondaire ou principale dans un environnement de qualité, où le calme prédomine, tout en étant conscients de la nécessité d'un véhicule pour leurs déplacements.
Les villas se distinguent par l'emploi de matériaux de première marque et de techniques de construction modernes. Le système de climatisation aérothermique, combiné au chauffage par le sol et à la climatisation réversible chaud/froid, garantit un confort thermique toute l'année. Les sols en grès cérame grand format, y compris pour les escaliers, confèrent une esthétique soignée et contemporaine. Les menuiseries en aluminium gris anthracite sont équipées de double vitrage et de stores motorisés, améliorant l'isolation et la sécurité. La domotique centralise le contrôle de l'éclairage, de la sécurité et de la climatisation. Les cuisines sont aménagées avec des appareils électroménagers de marques reconnues, comme Bosch, et des plans de travail en porcelaine. Ces choix de matériaux et de technologies visent à offrir une qualité de vie élevée et une durabilité des installations.
Le prix de vente pour ces villas est fixe à 1.145.000 €, sans aucune variation indiquée dans l'offre actuelle. Chaque propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, pour une surface bâtie de 206 m² sur un terrain de 241 m². La disponibilité est limitée aux cinq unités initialement proposées. Étant donné le positionnement de prix unique, il est probable que ces villas s'adressent à un segment de marché spécifique recherchant des propriétés haut de gamme sans distinction de prix entre les unités. L'absence de différentes gammes de prix peut indiquer des caractéristiques ou des emplacements très similaires entre les villas.
Ce projet de villas neuves à Nerja est pensé pour un quotidien alliant quiétude et confort moderne. Les propriétés, d'une surface habitable de 206 m², sont conçues pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts, prolongés par de larges terrasses. L'intégration de systèmes de climatisation réversible, de chauffage au sol et de domotique avancée assure un confort optimal toute l'année. L'orientation sud-est des villas promet une exposition solaire favorable, profitant des 3 934 heures d'ensoleillement annuelles historiques de la région. Les finitions de haute qualité, incluant des sols en grès cérame grand format et des menuiseries en aluminium, complètent l'ensemble. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de standing, offrant un style de vie méditerranéen dans un environnement paisible, mais nécessitant l'usage d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
Le cadre de vie à Nerja, bien que proposant une atmosphère de petite ville, s'inscrit dans un contexte plus large de la Costa del Sol. La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en voiture. La vie quotidienne est rythmée par un climat agréable, favorisant les activités extérieures une grande partie de l'année. Les 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale et gastronomique animée. La présence de 7 centres éducatifs et de 9 pharmacies témoigne d'un tissu urbain fonctionnel. Cependant, la dépendance à l'automobile est marquée, étant donné la distance à l'aéroport (63 km) et la nécessité de se déplacer pour rejoindre les grandes infrastructures ou les zones d'activités.
La carte positionne le projet dans la commune de Nerja, province de Málaga. Elle visualise l'implantation des villas dans un cadre potentiellement éloigné des centres urbains denses, soulignant la proximité relative de la côte et l'accessibilité des plages, tout en mettant en évidence les distances par rapport aux grandes villes et à l'aéroport.
Nerja se situe à l'extrémité est de la province de Málaga, marquant la transition vers la province de Grenade. Cette position géographique la place à environ 50 km à l'est de la capitale provinciale, Málaga. La comarque de La Axarquía, à laquelle elle appartient, est réputée pour son paysage vallonné et ses traditions rurales. La localisation est donc caractérisée par un environnement naturel préservé, tout en bénéficiant de la proximité de la côte et des infrastructures de la Costa del Sol.
L'accès à Nerja, et par extension à ces villas, se fait principalement par route. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est le plus proche, situé à environ 63 km à vol d'oiseau, nécessitant un trajet routier plus long. Les plages les plus proches, telles que Playa de las Alberquillas, se trouvent à environ 4 km, bien que la pente de 17% pour y accéder indique un relief prononcé. Les commodités essentielles comme les supermarchés et pharmacies sont à moins de 5 km, tandis que les centres hospitaliers sont à environ 25 km. Les amateurs de golf disposent d'options à plus de 60 km, indiquant que le golf n'est pas une activité immédiate depuis le site.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 8°C et 24°C, la moyenne annuelle étant de 16.4°C. Les 3 934 heures de soleil par an sont un indicateur de forte luminosité. La période propice à la baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 700 mètres, le site offre une perspective sur l'environnement, bien que la pente de 17% vers la plage la plus proche suggère un terrain potentiellement accidenté. Le paysage environnant est caractérisé par une nature préservée, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Nerja compte quatre plages récompensées par le Pavillon Bleu, gages de qualité environnementale et de services : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. La plage la plus proche du projet est Playa de las Alberquillas, à environ 4 km. Cala del Pino et Playa de Maro sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, des parcours sont accessibles à partir de 61 km. La région offre également une multitude d'installations sportives, avec 125 sites répertoriés, suggérant une offre variée pour les activités physiques et de loisirs.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se situe à l'extrémité est de la province de Málaga, marquant la transition vers la province de Grenade. Cette position géographique la place à environ 50 km à l'est de la capitale provinciale, Málaga. La comarque de La Axarquía, à laquelle elle appartient, est réputée pour son paysage vallonné et ses traditions rurales. La localisation est donc caractérisée par un environnement naturel préservé, tout en bénéficiant de la proximité de la côte et des infrastructures de la Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598.000 €), ce projet à Nerja se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ces projets comparatifs proposent des biens à des tarifs significativement plus abordables, suggérant des caractéristiques distinctes en termes de localisation, de taille, de niveau de finition ou de services inclus. Le prix de 1.145.000 € pour une villa de 3 chambres à Nerja indique une proposition de valeur axée sur l'exclusivité, le design contemporain de luxe, et potentiellement des vues ou une implantation géographique spécifiques qui justifient cette tarification plus élevée sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Les autres projets semblent s'adresser à un public plus large avec des budgets plus variés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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