Dit project in Nerja, Málaga, betreft een residentiële ontwikkeling bestaande uit 5 exclusieve villa's, gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust. De woningen bieden hedendaags design met een focus op comfort en mediterrane luxe. Met een woonoppervlak van 206 m², 3 slaapkamers en 3 badkamers, zijn de villa's ontworpen om optimaal gebruik te maken van het klimaat en de omgeving, met behoud van privacy en ruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is gesitueerd in Nerja, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De specifieke locatie bevindt zich in een landelijke setting, echter met relatief korte afstand tot de kustlijn en diverse stranden zoals Playa de las Alberquillas. De nabijheid van de natuurlijke omgeving wordt benadrukt, met een helling van 17.0% naar het dichtstbijzijnde strand, wat duidt op een verhoogde ligging.
Dit project richt zich op kopers die zoeken naar een hedendaagse levensstijl in een mediterraan klimaat, met een voorkeur voor ruime opgezette woningen met privévoorzieningen zoals een verwarmd zwembad. De focus ligt op comfort, luxe afwerking en een naadloze integratie van binnen- en buitenruimtes, geschikt voor zowel permanente bewoning als een luxueuze vakantiewoning.
Het project betreft een nieuwbouwontwikkeling die zich momenteel in de bouwfase bevindt. De constructie is reeds gestart, met goedgekeurde bouwvergunningen. Dit impliceert dat de woningen nog voltooid moeten worden, waarbij potentiële kopers kunnen rekenen op moderne bouwtechnieken en materialen conform de huidige normen.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde stranden vereisen transport over een afstand van minimaal 4.0 km. Het is niet gelegen binnen een stedelijke kern, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals winkels en apotheken niet direct op loopafstand liggen. Daarnaast is een auto noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen, gezien de ligging op grotere afstand van het stadscentrum en de luchthaven.
Ref: VL133566
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze ontwikkeling is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een luxe, moderne villa in een serene omgeving aan de Costa del Sol, met een sterke voorkeur voor privacy en hedendaags comfort. Het project spreekt kopers aan die de rust van het platteland waarderen, maar toch nabijheid van de zee en toeristische faciliteiten wensen. De aanwezigheid van verwarmde privézwembaden en ruime terrassen met uitzicht op zee is aantrekkelijk voor wie buiten wil leven en entertainen, het hele jaar door. Gezien de bouwfase is dit interessant voor kopers die bereid zijn te wachten op een nieuwbouwproject, mogelijk met de mogelijkheid om specifieke afwerkingen te kiezen. De prijsklasse positioneert het project in het hogere segment, gericht op kopers met een substantieel budget die investeren in kwaliteit, locatie en levensstijl.
De villa's worden gebouwd met materialen van topmerken en de nieuwste technieken. De afwerking omvat grootschalige porseleinen vloeren en bijpassende trapafwerkingen. Aluminium schrijnwerk in antracietgrijs met dubbele beglazing en gemotoriseerde zonwering zorgt voor isolatie en comfort. De woningen zijn voorzien van een aerothermisch klimaatsysteem met vloerverwarming en airconditioning (warm/koud), wat resulteert in een hoge energie-efficiëntie. Domotica is geïntegreerd voor centrale controle van verlichting, beveiliging en klimaat. De keukens zijn uitgerust met apparatuur van Bosch of vergelijkbaar merk en voorzien van werkbladen in porselein.
De villa's worden aangeboden vanaf €1.145.000. Momenteel is er slechts één prijsindicatie beschikbaar, wat suggereert dat dit de startprijs voor de beschikbare eenheden is. Gezien het exclusieve karakter van de ontwikkeling, met een aanbod van 5 unieke eigendommen, is de prijsstelling indicatief voor een hoog segment in de vastgoedmarkt van Nerja. De afmetingen van de woningen, met een woonoppervlak van 206 m² en percelen tot 241 m², rechtvaardigen deze prijsklasse. Verdere prijsvariaties, indien van toepassing, zijn niet gespecificeerd.
Deze ontwikkeling in Nerja situeert zich in een rustige, landelijke omgeving, op enige afstand van de drukkere kustgebieden. De nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de las Alberquillas op circa 4.0 km, biedt mogelijkheden voor recreatie in de natuur. De ligging op 700 meter hoogte suggereert een potentieel koeler microklimaat vergeleken met de directe kustlijn, en mogelijk weidse vergezichten. De helling van 17.0% naar het strand duidt op een terrein dat zich leent voor woningen met uitzicht, maar ook op een aanzienlijke fysieke inspanning indien men te voet naar zee wil. De aanwezigheid van 23 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de bredere regio Nerja, suggereert een beperkte maar bestaande connectiviteit met het openbaar vervoer, hoewel een auto voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk blijft, mede door de afstand tot de luchthaven (63 km).
Nerja, gelegen in de provincie Málaga, biedt een leefomgeving die wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een bergachtig achterland. Met 22.132 inwoners (prognose 2025) is het een middelgrote stad met een aanzienlijk toeristisch profiel, getuige de 2.409 hotelbedden. De stad beschikt over uitgebreide voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder 122 restaurants, 29 cafés, 9 apotheken en 13 banken. Het onderwijs wordt verzorgd door 7 basisscholen en 2 middelbare scholen, aangevuld met 1 gezondheidscentrum. De 85 km² grote gemeente kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een rijke culturele kalender. De ligging op 700 meter hoogte, hoewel afwijkend van de directe kustlijn, biedt een potentieel ander perspectief op de regio.
De projectlocatie bevindt zich in de gemeente Nerja, ten oosten van Málaga, aan de zuidelijke kust van Spanje. De aanduiding van de locatie in een landelijke omgeving, met een significante helling naar de kust en nabijheid van natuurgebieden zoals Playa de las Alberquillas, wordt hierdoor visueel ondersteund. De grotere afstand tot de luchthaven van Málaga en omliggende steden zoals Marbella is eveneens in context te plaatsen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is gelegen in Nerja, een gemeente die zich ten oosten van de stad Málaga bevindt, ongeveer 50 kilometer van het centrum van Málaga. Nerja behoort tot de comarca La Axarquía, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van kustgebieden tot bergachtig binnenland. De specifieke locatie in een rustige, landelijke omgeving binnen Nerja, positioneert het project tussen de natuurlijke schoonheid van Andalusië en de voorzieningen van een middelgrote kuststad. Het biedt een alternatief voor de meer toeristische en bebouwde kustzones verder westwaarts, zoals Estepona of Benalmádena, door een rustigere, meer landelijke woonervaring te bieden met behoud van toegang tot de kust.
De bereikbaarheid van dit project is primair georiënteerd op autoafhankelijkheid. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt circa 63 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer een uur impliceert. Voor dagelijkse behoeften zoals boodschappen en farmaceutische producten, bevinden zich een supermarkt en apotheek op circa 4.5 km en 4.6 km afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de las Alberquillas, ligt op 4.1 km, maar de steile helling van 17.0% naar dit strand suggereert dat dit niet voor iedereen eenvoudig toegankelijk is. De dichtstbijzijnde golfbanen vereisen een aanzienlijke reistijd; de dichtstbijzijnde, Club de Golf Málaga Parador, is 61 km ver.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja kent een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 8°C en 24°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 16.4°C. Het gebied geniet van een significant aantal zonuren, met historisch vastgestelde 3.934 zonuren per jaar, wat de mogelijkheid voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar bevordert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 700 meter boven zeeniveau, in combinatie met de nabijheid van de kust, kan resulteren in een microklimaat met mogelijk mildere zomers en koelere nachten dan de directe kuststrook. De hoogte kan ook invloed hebben op de helling van het terrein en het uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Nerja telt 4 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk: Burriana, Maro, Playazo-Chucho en Torrecilla. Het dichtstbijzijnde strand dat specifiek is vermeld, Playa de las Alberquillas, ligt op 4.1 km. Echter, de aanzienlijke helling van 17.0% naar dit strand duidt op een steil terrein dat een uitdaging kan vormen voor minder mobiele personen of tijdens warme periodes. Voor watersporters en liefhebbers van maritieme recreatie is Marina del Este op 9.6 km gelegen. De regio biedt tevens 125 sportfaciliteiten, wat wijst op een breed scala aan recreatieve mogelijkheden buiten de directe strandactiviteiten, waaronder nabijgelegen golfbanen alhoewel deze zich op grotere afstand bevinden.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project is gelegen in Nerja, een gemeente die zich ten oosten van de stad Málaga bevindt, ongeveer 50 kilometer van het centrum van Málaga. Nerja behoort tot de comarca La Axarquía, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van kustgebieden tot bergachtig binnenland. De specifieke locatie in een rustige, landelijke omgeving binnen Nerja, positioneert het project tussen de natuurlijke schoonheid van Andalusië en de voorzieningen van een middelgrote kuststad. Het biedt een alternatief voor de meer toeristische en bebouwde kustzones verder westwaarts, zoals Estepona of Benalmádena, door een rustigere, meer landelijke woonervaring te bieden met behoud van toegang tot de kust.
Nerja is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 85 km². Nerja telt 20.899 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zeer steil
Dit project in Nerja positioneert zich in het luxere segment van de nieuwbouwmarkt aan de Costa del Sol. Vergeleken met de projecten Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die aanzienlijk lager geprijsd zijn en mogelijk gericht op een breder publiek, is dit project in Nerja duidelijk gericht op een exclusievere doelgroep met een prijs vanaf €1.145.000. De ontwikkeling in Benalmádena, Alba Benalmadena (€598.000), bevindt zich qua prijs tussen deze twee uitersten, maar nog steeds aanzienlijk onder de prijs van het Nerja-project. Nerja zelf wordt vaak geassocieerd met een meer traditionele Andalusische sfeer en ruigere kustlijn vergeleken met de meer ontwikkelde en toeristische gebieden van Estepona en Benalmádena. De ligging in een landelijke omgeving met een steilere helling naar zee in Nerja onderscheidt zich van de directere strandtoegang die mogelijk is in sommige Estepona-projecten. Dit project biedt een combinatie van rust, ruimte en luxe die meer typerend is voor het oostelijke deel van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID