Questa nuova costruzione nella vivace Nerja, sulla Costa del Sol, offre moderne villette bifamiliari che raggiungono un equilibrio ideale tra comfort, funzionalità e un ambiente di vita urbano. Con un'attenzione alla sostenibilità e alle finiture contemporanee, questo progetto è adatto a chi cerca una residenza permanente, una casa per le vacanze o un investimento immobiliare attraente nel sud della Spagna. Le abitazioni sono progettate per soddisfare le esigenze della vita moderna, con cura sia per gli spazi interni che esterni, e si trovano a pochi passi da diversi servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Nerja, questo progetto offre vicinanza diretta ai servizi essenziali come negozi e ristoranti, tutti a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia e i collegamenti efficienti con l'aeroporto di Malaga contribuiscono a un'esperienza di vita pratica e piacevole sulla Costa del Sol.
Le abitazioni sono progettate per una vita quotidiana confortevole, con tre camere da letto, quattro bagni e ampi spazi esterni tra cui una terrazza e un solarium. La disposizione pratica, completa di seminterrato e arredi opzionali, soddisfa diverse esigenze abitative, sia per una famiglia, una coppia o una persona single.
Questo progetto è attualmente in costruzione e offre agli acquirenti l'opportunità di acquistare un'abitazione completamente nuova con architettura e finiture moderne. La data di consegna è indicativa, ma la costruzione promette una realizzazione efficiente e di alta qualità delle residenze previste.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia dagli ambienti, sebbene le spiagge si trovino a breve distanza. Inoltre, le abitazioni sono costruite su un terreno di 129 m², il che significa che lo spazio esterno è limitato, coerentemente con un ambiente urbano. L'attenzione è rivolta all'efficienza e al comfort moderno, piuttosto che a giardini privati estesi.
Questo progetto è una scelta adatta a persone o famiglie che preferiscono uno stile di vita urbano con accesso diretto alle strutture e ai servizi costieri. È adatto a chi cerca un immobile che possa servire sia come rifugio vacanziero che come residenza permanente, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia (a pochi passi). Chi considera un investimento con potenziale di affitto o prospettive di rivalutazione apprezzerà la posizione strategica e la qualità costruttiva moderna. Le caratteristiche del progetto, come le terrazze private, un solarium e una piscina condominiale, offrono un ambiente di vita confortevole per chi ama stare all'aperto, mentre la disposizione efficiente delle abitazioni (3 camere da letto, 4 bagni) garantisce flessibilità per diverse esigenze familiari. Attira anche gli acquirenti alla ricerca di un immobile a bassa manutenzione, con la nuova costruzione e le finiture moderne che offrono una prospettiva attraente.
Le abitazioni di questo complesso si caratterizzano per finiture moderne e funzionali, progettate per la durabilità e la facilità d'uso. I pavimenti sono rifiniti in gres porcellanato, che offre un aspetto elegante e a bassa manutenzione, resistente all'uso quotidiano. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni di archiviazione pratiche, mentre le tapparelle elettriche migliorano comfort e sicurezza. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata centralizzata caldo/freddo garantisce una piacevole temperatura interna tutto l'anno. L'acqua calda sanitaria è fornita in modo efficiente da una pompa di calore. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici integrati e un piano in ceramica, che facilita la preparazione dei pasti. Il doppio vetro alle finestre contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. Le finiture complessive puntano su un'estetica contemporanea con enfasi sulla longevità pratica.
Le villette bifamiliari di questo complesso sono disponibili a partire da 850.000 €. Data la posizione in una popolare località costiera della Costa del Sol e la nuova costruzione moderna, questo livello di prezzo rappresenta un investimento in un immobile con potenziale di rivalutazione. Le informazioni sul progetto indicano un prezzo di partenza, con costi finali che potrebbero variare in base alle scelte specifiche di finitura o opzioni. La domanda per questo tipo di immobile nella regione è stabile, il che contribuisce all'attrattiva dell'offerta sia per i residenti permanenti che per gli investitori.
Nerja, situata nella parte orientale della Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico che favorisce sia il relax che l'attività. La posizione del progetto è stata scelta strategicamente per garantire agli abitanti un alto grado di accessibilità sia alle attrazioni naturali che a quelle urbane. La vicinanza a spiagge come Playa Burriana (1,4 km in linea d'aria) e Playa Piedra de Tarzán (1,1 km in linea d'aria) offre accesso diretto alla costa mediterranea e alle relative opportunità ricreative. Il contesto urbano di Nerja, con i suoi 22.132 abitanti (2025), garantisce un'atmosfera vivace, sostenuta da numerosi ristoranti (122), caffè (29) e negozi. La presenza di 7 scuole primarie e 2 scuole secondarie entro un raggio di 2 km rende la zona adatta anche alle famiglie. Il clima, con temperature medie tra gli 8°C e i 24°C e 3.934 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita all'aperto, mentre le 125 strutture sportive e le 4 spiagge con Bandiera Blu offrono ampie opzioni ricreative.
Nerja, situata nella provincia di Malaga, offre un ambiente di vita che unisce la comodità urbana alla bellezza naturale della Costa del Sol. La posizione del progetto è stata scelta strategicamente per garantire agli abitanti un alto grado di accessibilità sia alle attrazioni naturali che a quelle urbane. La vicinanza al mare, con diverse calette e spiagge sabbiose più grandi a breve distanza in linea d'aria (come Playa Piedra de Tarzán a 1,1 km e Playa Burriana a 1,4 km), invita alle attività ricreative sul mare. I servizi urbani, tra cui 122 ristoranti, 29 caffè e numerosi negozi, sono a pochi passi, semplificando la vita quotidiana. La regione gode di un clima mediterraneo mite con temperature medie annue di 16,4°C e 3.934 ore di sole, che favoriscono uno stile di vita attivo tutto l'anno. Con 125 strutture sportive e 4 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, gli abitanti hanno a disposizione un'ampia gamma di attività ricreative.
Questo progetto si trova a Nerja, una popolare località costiera della provincia di Malaga. La mappa illustra il contesto urbano del progetto, evidenziandone la vicinanza alla spiaggia e ai diversi servizi locali. La sua posizione geografica sulla Costa del Sol orientale è chiaramente visibile, così come i collegamenti con le zone circostanti e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nerja si trova sul margine orientale della Costa del Sol, a circa 50 chilometri a est della città di Malaga. Questa posizione la rende porta d'accesso alla regione della Axarquía, nota per i suoi paesaggi suggestivi e i villaggi tradizionali. La distanza da Malaga, il capoluogo di provincia, è di circa 57 km, garantendo buoni collegamenti con i servizi urbani, un aeroporto internazionale e le attrazioni culturali. La vicinanza alla costa e alle montagne della Sierra de Almijara crea un paesaggio vario. Nerja stessa è una destinazione turistica consolidata con un proprio carattere distintivo, che la differenzia dalla più sviluppata Costa del Sol occidentale.
Questo complesso a Nerja offre un'ottima accessibilità e vicinanza a diversi servizi. Spiagge come Playa Piedra de Tarzán e Playa Burriana si trovano rispettivamente a 1,1 km e 1,4 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 63 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza ragionevole per i collegamenti internazionali. Servizi essenziali come un supermercato (713 m) e una farmacia (1,3 km) sono a pochi passi, aumentando la comodità quotidiana. Per i golfisti, diversi campi da golf si trovano a circa 55-59 km di distanza. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 23 fermate nelle immediate vicinanze offre alternative di trasporto oltre all'auto. L'accessibilità in auto è buona, con collegamenti alle strade locali che si connettono alle reti regionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 16,4°C, che varia dagli 8°C in inverno ai 24°C in estate. Con una media storica di 3.934 ore di sole all'anno, le opportunità di godere dell'aperto sono ampie. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La sua posizione a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare può contribuire a temperature estive leggermente più miti rispetto alle aree costiere immediate. La pendenza del terreno non è specificata, ma la vicinanza alla costa e ad aree naturali come le montagne della Sierra de Almijara offre panorami e opportunità ricreative diversificate. La regione è nota per la sua pittoresca costa e la vicinanza a parchi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nerja è rinomata per la sua splendida costa, con diverse spiagge, quattro delle quali hanno ottenuto la certificazione Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. Queste spiagge offrono eccellenti strutture e qualità dell'acqua per il relax e gli sport acquatici. Spiagge vicine come Playa Piedra de Tarzán (1,1 km in linea d'aria) e Cala del Pino (4,4 km in linea d'aria) offrono calette più appartate. Per gli appassionati di golf, diversi campi da golf si trovano a circa 55-59 km di distanza. La regione vanta 125 strutture sportive, dai centri sportivi alle strutture sportive individuali. Oltre alle attività in spiaggia e al golf, ci sono opportunità per escursioni, sport acquatici e l'esplorazione dell'ambiente naturale, come le vicine Grotte di Nerja.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Ref: VL172338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), Marinsa Destination a Nerja si posiziona in una fascia di prezzo più alta, il che potrebbe essere dovuto alla sua posizione specifica, alle caratteristiche del progetto o allo sviluppo più recente. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) è più vicina come prezzo, ma Nerja si distingue per il suo carattere più tradizionale e la bellezza naturale della Costa del Sol orientale. I progetti a Estepona, situati nella parte occidentale della Costa del Sol, beneficiano di un'infrastruttura più sviluppata e di una gamma più ampia di servizi di lusso, ma Nerja offre un'esperienza andalusa più autentica con accesso a spiagge meno turistiche e una vivace comunità locale. I prezzi medi degli immobili a Nerja possono variare, ma questo progetto, con il suo focus su nuove costruzioni moderne e una posizione centrale, riflette l'attuale domanda di mercato di abitazioni di qualità in aree costiere consolidate. Il prezzo di partenza più alto di 850.000 € per una villetta bifamiliare a Nerja è significativamente superiore ai progetti menzionati a Estepona, il che richiede un'analisi del valore specifico che questo progetto offre, come la sua posizione distintiva, la qualità costruttiva o l'aumento di valore previsto in questa particolare parte della Costa del Sol.
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