Situato nella zona di Río de la Miel a Nerja, questo villaggio bifamiliare offre 4 camere da letto e una superficie abitabile di 79 m². La proprietà si trova in una zona rurale tranquilla, a circa 4 km dalle spiagge più vicine, e offre viste panoramiche sulla campagna e sul mare. L'accesso avviene tramite una strada panoramica montana. La proprietà è strutturata su due livelli indipendenti, attamente connessi internamente, offrendo flessibilità nel layout abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nell'area orientale del comune di Nerja, al confine con la provincia di Granada, in una zona rurale dominata dalla natura montuosa. La proprietà si trova a un'altitudine di circa 700 metri sul livello del mare. Questo isolamento offre privacy ma richiede un mezzo di trasporto privato per tutti gli spostamenti quotidiani. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 4 km, con un dislivello significativo che comporta un percorso stradale più lungo.
La distribuzione interna è attualmente divisa su due piani. Il piano superiore include due camere da letto, un bagno, una cucina e una terrazza abitabile. Il piano terra comprende un'unità separata con due camere da letto, un bagno e una sala da rattare. Questa configurazione è adatta per chi cerca ampi spazi esterni o necessita di ambienti indipendenti per ospiti. La superficie totale di 79 m² richiede una pianificazione attenta degli spazi per accogliere quattro camere da letto.
Si tratta di una proprietà di rivendita (usato) classificata come 'Resale'. Il progetto richiede interventi significativi di ristrutturazione, in particolare al piano terra che necessita di una completa ristrutturura. Gli interventi includono l'aggiornamento degli impianti e delle finiture interne. Non vi sono sviluppi architettonici in corso da parte di terzi; l'onere della ristrutturazione spetta interamente all'acquirente.
La proprietà non dispone di aria condizionata centralizzata, ma solo di un camino per il riscaldamento invernale. Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica. La cucina è parzialmente attrezzata. L'assenza di finiture moderne implica che l'acquirente dovrà investire ulteriormente per rendere l'abitazione confortevole secondo gli standard attuali. La posizione montuosa può rendere difficoltosi gli spostamenti a piedi.
Ref: VL980731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti con una visione a lungo termine che desiderano personalizzare la propria residenza in Spagna. È una scelta logica per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione per creare una seconda casa o una residenza per la pensione, lontano dalle aree urbane densamente popolate. La configurazione su due livelli può interessare famiglie numerose o chi necessita di spazi indipendenti per ospiti. Non è adatta a chi cerca una casa pronta da abitare 'chiavi in mano' o a chi non è disposto a gestire lavori di ristrutturazione in una zona montuosa. È anche sconsigliata a chi ha difficoltà di mobilità a causa dei dislivelli.
Lo stato attuale dei materiali richiede un'attenta valutazione. La struttura esistente include una cucina parzialmente attrezzata e un camino. Le finiture interne risentono del passare del tempo e non rispecchiano gli standard energetici moderni. Gli esterni offrono potenziale con terrazze coperte e un giardino privato, ma le attuali caratteristiche tecniche, come gli infissi e gli impianti idraulici, dovranno probabilmente essere sostituite o aggiornate per garantire il comfort abitativo durante tutto l'anno, considerando le variazioni di temperatura tipiche dell'altitudine di 700 metri.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €265.000. Essendo una rivendita unica, non vi sono variazioni di prezzo correlate a diverse fasi di costruzione o scelte di finiture iniziali. Tuttavia, è fondamentale considerare nel budget i costi aggiuntivi per la ristrutturazione necessaria al piano terra e il potenziale aggiornamento del piano superiore. Il prezzo per metro quadrato riflette la posizione rurale e la necessità di lavori di miglioramento.
Vivere in questa località significa immergersi nella tranquillità della campagna andalusa, lontano dal rumore dei centri turistici. La giornata è scandita dal silenzio e dalla luce naturale. Le mattine si aprono con viste panoramiche sulle montagne e la terrazza coperta offre uno spazio adatto per colazioni all'aperto, riparati dal sole. L'orientamento a sud garantisce un'eccellente esposizione solare per gran parte della giornata. Tuttavia, la vita quotidiana è strettamente legata all'uso dell'auto; recarsi al supermercato o in farmacia richiede un viaggio di circa 4,5 km. L'atmosfera è quella di un rifugio privato, adatto per chi apprezza la solitudine e il contatto diretto con la natura incontaminata.
La posizione strategica a est di Malaga, vicino al confine con Granada, offre un accesso privilegiato alla natura, ma allontana dai servizi essenziali. L'aeroporto di Malaga si trova a 63 km di distanza, circa un'ora di guida. Per la quotidianità, l'auto è indispensabile: la spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, dista 4 km, ma la strada è tortuosa. Le strutture ospedaliere si trovano a 25 km. L'infrastruttura viaria locale è costituita principalmente da strade secondarie montane, quindi gli spostamenti verso Malaga capitale richiedono una pianificazione logistica, essendo la zona servita solo da trasporti pubblici limitati.
La mappa mostra la posizione rurale della proprietà a est di Nerja, evidenziando la distanza dalla costa e l'orografia montuosa dell'area di Río de la Miel. Si nota la vicinanza alle strade principali che conducono verso la provincia di Granada.
Nerja è situata all'estremità orientale della Costa del Sol, a 50 km da Malaga. Questa zona, nota come La Axarquía, è caratterizzata da un paesaggio montuoso che scende a picco sul mare. La proprietà si trova proprio nel tratto finale prima del confine con la provincia di Granada, offrendo un punto di partenza strategico per esplorare entrambe le coste, sebbene sia relativamente isolata rispetto ai nuclei urbani principali come Malaga.
L'accessibilità richiede un mezzo di trasporto privato. Le spiagge, come Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, si trovano a circa 4-4,5 km in linea d'aria, ma il percorso stradale comporta dislivelli del 17%, rendendo il tragitto in auto più lungo e non consigliabile per i pedoni. I campi da golf più vicini sono a oltre 60 km, rendendo questa località poco adatta per gli appassionati di golf frequenti. L'aeroporto di Malaga dista 63 km. Nelle vicinanze (4,5 km) si trovano supermercati e farmacie per le necessità di base.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 700 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima più fresco rispetto alla costa. La temperatura media annuale è di 20,2°C, ma le notti possono essere più fresche. La zona ha un'alta esposizione solare con circa 3.900 ore di sole all'anno. Lo stile di vita è all'aperto, favorito dalla presenza di terrazze private. È importante considerare che la posizione elevata esclude la possibilità di camminare fino al mare, che dista 4 km in discesa e poi in salita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa della Costa del Sol Oriental, con le sue spiagge Bandiera Blu come Burriana e Maro, è accessibile in auto. La vicina Playa de las Alberquillas dista 4 km. Tuttavia, la proprietà non si trova in una località balneare diretta; è una base di partenza per escursioni verso il mare (10 minuti di guida) e per visite al Mirador Tajo de los Bueyes. Le opzioni sportive sono limitate alle attività montane, mentre per le strutture sportive attrezzate occorre spostarsi verso il centro di Nerja o Frigiliana.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja è situata all'estremità orientale della Costa del Sol, a 50 km da Malaga. Questa zona, nota come La Axarquía, è caratterizzata da un paesaggio montuoso che scende a picco sul mare. La proprietà si trova proprio nel tratto finale prima del confine con la provincia di Granada, offrendo un punto di partenza strategico per esplorare entrambe le coste, sebbene sia relativamente isolata rispetto ai nuclei urbani principali come Malaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa proprietà è significativamente più economica (€265.000 contro €490.000+), ma richiede un investimento di tempo e capitale per la ristrutturazione. Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola offrono servizi come campi da golf integrati e accesso diretto alla spiaggia, questa casa a Nerja offre una dimensione più autentica e rurale. La posizione a est di Malaga garantisce un clima leggermente più mite in estate rispetto all'entroterra, ma meno precipitazioni invernali rispetto alla costa occidentale. È un'alternativa per chi preferisce la campagna alla vita marittima intensa delle zone occidentali.
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