Esta propiedad, situada en el entorno rural de Rio de la Miel cerca de Nerja, se presenta como un proyecto de renovación con un enfoque en el espacio y la vida campestre. Con una superficie total de 79 m² distribuidos en dos niveles, la vivienda ofrece cuatro dormitorios y dos baños. La ubicación en el campo garantiza privacidad, con vistas a las montañas y al mar en el horizonte. La distancia hasta la costa es de unos 4 kilómetros, lo que significa que las instalaciones de la zona costera están al alcance, mientras se disfruta de la tranquilidad del interior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El objeto se encuentra en una zona rural de Nerja, Rio de la Miel, cerca del límite con la provincia de Granada. La ubicación es característica de la Andalucía rural, con pendientes pronunciadas y mucho verde. La proximidad a puntos naturales como el Mirador Tajo de los Bueyes subraya el estatus rústico. El camino hacia la costa y el centro de Nerja es pintoresco pero montañoso, lo que influye en el tiempo de viaje.
La distribución actual es flexible y consta de dos niveles de vivienda separados, lo que hace que la casa sea adecuada para vivir multigeneracional o para alquiler. La planta superior dispone de salón, cocina y dos dormitorios, mientras que la planta baja forma un apartamento independiente que necesita ser totalmente renovado. Para compradores que buscan un proyecto con la posibilidad de crear su propia distribución, este objeto ofrece el espacio físico para realizarlo.
Se trata de una vivienda existente de la categoría 'Resale', no de un proyecto de obra nueva. El estado de conservación requiere una renovación integral, especialmente en la planta baja. Las instalaciones técnicas son obsoletas y no cumplen con los estándares modernos. Los compradores deben tener en cuenta la inversión en infraestructura y acabados para elevar el confort residencial a un nivel actual.
La ubicación requiere un coche para cualquier desplazamiento; el transporte público no está a distancia de pie. El supermercado y las instalaciones médicas más cercanos se encuentran a más de 4 kilómetros. Debido a la fuerte pendiente (17%) hacia la playa, el litoral no es accesible andando. La vivienda se vende sin amueblar y no hay garaje privado; el aparcamiento se realiza en la vía pública.
Ref: VL980731
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja con compradores que buscan activamente una vivienda con carácter y disposición a trabajar en ella. Es adecuado para personas que desean dar forma a su casa de ensueño, por ejemplo combinando dos hogares o creando una vivienda grande. También para inversores que ven que el valor de los objetos renovados en esta región aumenta. Sin embargo, se debe ser consciente de la obligación de reformar y la dependencia de un coche. Las personas que desean tener todo listo para entrar a vivir o que valoran la accesibilidad de las instalaciones a pie probablemente se encontrarán menos cómodas aquí.
El acabado actual es antiguo. La cocina de la planta superior está parcialmente equipada, pero no cumple con las medidas modernas. Los baños requieren actualización. Estructuralmente, la vivienda ofrece una base, con una terraza que ofrece vistas. La calidad potencial depende totalmente del plan de renovación que adopten los nuevos propietarios. Existen posibilidades de usar materiales sostenibles y mejorar la eficiencia energética, pero esto aún no está presente.
El precio de venta se fija en 265.000 €. Dada la necesidad de renovación, hay que considerar un presupuesto adicional para la restauración de la planta baja y la modernización de las instalaciones. En comparación con objetos similares en los alrededores que ya están totalmente renovados, el nivel de entrada es más bajo, pero la inversión total (precio de compra más costes de reforma) es un factor importante en la decisión.
Vivir en este lugar significa una vida centrada en el descanso y la naturaleza. La mañana comienza con sol en la terraza sur, rodeada por el paisaje montañoso de la Axarquía. La distancia al casco urbano de Nerja asegura un entorno tranquilo, donde el ruido turístico es mínimo. Para la vida diaria es necesaria una planificación: las compras y los servicios requieren un viaje en coche de unos 10 minutos. Las tardes son silenciosas y oscuras, sin contaminación lumínica, lo que favorece la vista del cielo estrellado. Este lugar es más adecuado para personas que desean huir del ajetreo de la costa por una existencia rural, con la conciencia de que el mantenimiento y la reforma forman parte de la realidad diaria.
El entorno se define por la distancia a la naturaleza y a la costa. Playa de las Alberquillas se encuentra a 4,0 km en línea recta, pero el camino para llegar es montañoso. La cercanía a la Sierra de Tejeda ofrece posibilidades de senderismo. Para las necesidades diarias como tiendas y hostelería, Nerja es el centro principal. El barrio de Rio de la Miel está poco poblado y es rural, lo que significa que los vecinos directos están a distancia. Este entorno requiere una predilección por la vida campestre sobre el ajetreo de la costa.
El mapa muestra la ubicación en Rio de la Miel, distancias medidas en línea recta hasta la costa y las montañas circundantes. Tenga en cuenta la fuerte pendiente alrededor de la vivienda y la ruta diferente hacia la playa en comparación con una distancia lineal.
Nerja se encuentra en el extremo oriental de la Costa del Sol, en el límite con Granada. Esta ubicación es más tranquila y auténtica que el oeste de Málaga. Esta vivienda se encuentra en el interior, en el 'hinterland'. Esto significa que se está lejos del turismo masivo, pero también más alejado de las instalaciones internacionales de las grandes ciudades. Es una zona en transición entre la costa desarrollada y la naturaleza virgen.
La distancia hasta las playas es de unos 4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 63 kilómetros de distancia. Para los aficionados al golf, el campo más cercano (Club de Golf Málaga Parador) está a más de 60 kilómetros. Un supermercado y una farmacia se encuentran a 4,5 y 4,6 kilómetros respectivamente. No hay transporte público directo en la puerta; un coche es indispensable para la movilidad.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La vivienda se sitúa a unos 700 metros sobre el nivel del mar. Esto tiene consecuencias para el clima: en invierno puede hacer más fresco que en la costa y en verano el calor es más seco y menos opresivo debido a la altitud. La región cuenta con una media de 3.937 horas de sol al año. La posición en la ladera ofrece una exposición máxima al sol, favorable para paneles solares y uso de terraza. En los meses de invierno puede haber niebla o lluvia en la zona de montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la vivienda no está junto al mar, la costa de Nerja ofrece varias playas Bandera Azul como Burriana y Maro a poca distancia en coche. Las playas de Cala del Pino y Playa de las Alberquillas son las más cercanas, pero el acceso es empinado. Para deportes náuticos y puertos, Marina del Este es la opción más cercana. En términos recreativos, esta es una base para senderistas y amantes de la naturaleza, con los parques naturales en el entorno inmediato.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se encuentra en el extremo oriental de la Costa del Sol, en el límite con Granada. Esta ubicación es más tranquila y auténtica que el oeste de Málaga. Esta vivienda se encuentra en el interior, en el 'hinterland'. Esto significa que se está lejos del turismo masivo, pero también más alejado de las instalaciones internacionales de las grandes ciudades. Es una zona en transición entre la costa desarrollada y la naturaleza virgen.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
En comparación con proyectos como 'Arosa' en Mijas o 'Waterfall Residences' en Fuengirola, donde los precios comienzan por encima de 400.000 € para apartamentos nuevos, este objeto se presenta con un precio de entrada significativamente más bajo de 265.000 €. Sin embargo, esa comparación falla: esos objetos ofrecen instalaciones modernas, piscinas y proximidad directa a la playa, lo que aquí falta. Este objeto debe compararse con otras reformas de estilo 'finca' en la Axarquía. Dentro de este grupo, el precio es competitivo, pero la inversión adicional para la reforma hace que el 'coste por metro cuadrado' sea comparable a un objeto llave en mano. La combinación de vistas y privacidad a este nivel de precio es única para la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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