Beläget i Río de la Miel-området i Nerja erbjuder denna fastighet 4 sovrum och en boyta på 79 m². Fastigheten ligger i en lugen landsbygd, ca. 4 km från de närmaste stränderna, med panoramautsikt över landskapet och havet. Infarten sker via en naturskön bergsväg. Fastigheten är uppbyggd i två plan som för närvarande är sammankopplade internt, vilket ger flexibilitet i layouten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad i den östra delen av Nerja kommun, precis vid gränsen till provinsen Granada, i ett landsbygdsområde dominerat av bergsnatur. Fastigheten ligger på en höjd av ca. 700 meter över havet. Denna isolering erbjuder integritet men kräver privat transport för alla dagliga resor. Avståndet i fågelväg till kusten är ca. 4 km, med en betydande höjdskillnad vilket innebär att vägsträckan är längre.
Den interna fördelningen är för närvarande uppdelad på två plan. Övre plan inkluderar två sovrum, ett badrum, ett kök och en använderbar terrass. Bottenvåningen omfattar en separat lägenhet med två sovrum, ett badrum och ett allrum. Denna konfiguration är lämplig för de som söker stora utomhusytor eller behöver oberoende rum för gäster. Den totala ytan på 79 m² kräver noggrann planering av utrymmena för att rymma fyra sovrum.
Det handlar om en begagnad fastighet ('Resale'). Projektet kräver betydande renovering, särskilt på bottenvåningen som behöver en totalrenovering. Åtgärderna inkluderar uppdatering av installationer och inredning. Det finns pågående arkitektoniska utvecklingar från tredje part; ansvaret för renoveringen ligger helt på köparen.
Fastigheten saknar central luftkonditionering, endast en öppen spis för vinteruppvärmning. Parkering är endast möjlig på allmän väg. Köket är delvis utrustat. Frånvaron av modern inredning innebär att köparen måste investera ytterligare för att göra bostaden bekväm efter dagens standard. Det bergiga läget kan göra det svårt att gå till fots.
Ref: VL980731
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för köpare med en långsiktig vision som vill anpassa sin bostad i Spanien. Det är ett logiskt val för de som söker ett renoveringsprojekt för att skapa ett fritidshus eller en pensionärsbostad långt från tätbebyggda stadsområden. Konfigurationen på två nivåer kan intressera stora familjer eller de som behöver oberoende gästrum. Den är inte lämplig för de som söker en 'inflyttningsklar' bostad eller för de som inte är villiga att hantera renoveringsarbete i ett bergsområde. Det avråds också för personer med rörelsehinder på grund av lutningen.
Materialens nuvarande tillstånd kräver noggrann bedömning. Den befintliga strukturen inkluderar ett delvis utrustat kök och en öppen spis. De inre finisherna bär tidens tecken och uppfyller inte moderna energistandarder. Utomhusområdena har potential med takbelagda terrasser och en privat trädgård, men de nuvarande tekniska egenskaperna, såsom fönster och VVS-installationer, måste sannolikt bytas ut eller uppdateras för att säkerställa boendekomfort året runt, med tanke på temperaturvariationerna som är typiska för 700 meters höjd.
Startpriset för denna fastighet är satt till €265.000. Eftersom det är en särpräglad begagnad bostad finns det inga prisvariationer relaterade till olika byggfaser eller val av ursprunglig inredning. Det är dock viktigt att budgetera med de extra kostnaderna för nödvändig renovering av bottenvåningen samt den potentiella uppdateringen av övre plan. Priset per kvadratmeter reflekterar landsbygdens läge och behovet av förbättringar.
Att bo på denna plats innebär att fördjupa sig i stillheten på den andalusiska landsbygden, långt bort från bullret i turistcentrum. Dagen präglas av tystnad och naturligt ljus. Morgnarna börjar med panoramautsikt över bergen och den takbelagda terrassen erbjuder en lämplig plats för utomhusfrukost skyddad från solen. Sydlig orientering säkerställer utmärkt solljus under större delen av dagen. Det dagliga livet är dock nära kopplat till bilen; resan till stormarknaden eller apoteket kräver en tur på ca. 4,5 km. Atmosfären är en privat fristad, lämplig för de som värdesätter ensamhet och direkt kontakt med den orörda naturen.
Den strategiska positionen öster om Málaga, nära gränsen till Granada, ger privilegierad tillgång till naturen men avlägsnar essentiella tjänster. Flygplatsen i Málaga ligger 63 km bort, ca. en timmes bilresa. I vardagen är bilen oumbärlig: den närmaste stranden, Playa de las Alberquillas, ligger 4 km bort, men vägen är kuperad. Sjukhusfaciliteter finns 25 km bort. Den lokala väginfrastrukturen består huvudsakligen av sekundära bergsvägar, så resor till huvudstaden Málaga kräver logistisk planering, då området endast betjänas av begränsad kollektivtrafik.
Kartan visar fastighetens landsbygdsläge öster om Nerja och framhäver avståndet till kusten samt Río de la Miel-områdets bergstopografi. Man noterar närheten till huvudvägarna som leder mot provinsen Granada.
Nerja ligger i den östra änden av Costa del Sol, 50 km från Málaga. Detta område, känt som La Axarquía, kännetecknas av ett bergslandskap som faller brant ner mot havet. Fastigheten ligger precis i sista sträckan innan gränsen till provinsen Granada och erbjuder en strategisk utgångspunkt för att utforska båda kusterna, även om den är relativt isolerad från huvudstäderna som Málaga.
Tillgängligheten kräver privat transport. Stränder som Playa de las Alberquillas och Cala del Pino ligger ca. 4-4,5 km bort i fågelväg, men vägsträckan innebär en lutning på 17%, vilket gör resan längre i bil och inte rekommenderbar för gående. Närmaste golfbanor är över 60 km bort, vilket gör denna plats mindre lämplig för frekventa golfentusiaster. Flygplatsen i Málaga är 63 km bort. I närheten (4,5 km) finns stormarknader och apotek för dagliga behov.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på 700 meters höjd njuter fastigheten av ett svalare klimat än kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen är 20,2°C, men nätterna kan vara svalare. Området har hög solexponering med ca. 3.900 soltimmar per år. Livsstilen är utomhus, främjad av närvaron av privata terrasser. Det är viktigt att notera att den höga läget gör det möjligt att gå till havet, som ligger 4 km bort neråt och sedan uppåt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten på Costa del Sol Oriental med dess Blå Flag-stränder som Burriana och Maro är tillgänglig med bil. Den närbelägna Playa de las Alberquillas ligger 4 km bort. Fastigheten ligger dock inte i en direkt badort; det är en utgångspunkt för utfluger till havet (10 minuters bilresa) och besök vid Mirador Tajo de los Bueyes. Sportmöjligheterna är begränsade till bergsaktiviteter, medan för utrustade sportanläggningar måste man åka till centrum av Nerja eller Frigiliana.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger i den östra änden av Costa del Sol, 50 km från Málaga. Detta område, känt som La Axarquía, kännetecknas av ett bergslandskap som faller brant ner mot havet. Fastigheten ligger precis i sista sträckan innan gränsen till provinsen Granada och erbjuder en strategisk utgångspunkt för att utforska båda kusterna, även om den är relativt isolerad från huvudstäderna som Málaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Mycket brant
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola är denna fastighet betydligt billigare (€265.000 mot €490.000+), men kräver en investering av tid och kapital för renovering. Medan projekten i Mijas och Fuengirola erbjuder faciliteter som integrerade golfbanor och direkt tillgång till stranden, erbjuder detta hus i Nerja en mer autentisk och lantlig dimension. Placeringen öster om Málaga garanterar ett något mildare klimat på sommaren jämfört med inlandet, men mindre vinterregn än västkusten. Det är ett alternativ för de som föredrar landsbygden framför det intensiva marina livet i de västra zonerna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
