Beliggende i Río de la Miel-området i Nerja tilbyder denne ejendom 4 soveværelser og et boligareal på 79 m². Ejendommen ligger i et stille landdistrikt, ca. 4 km fra de nærmeste strande, med panoramisk udsigt over landskabet og havet. Adgang sker via en naturskøn bjergvej. Ejendommen er opført i to etager, som i øjeblikket er forbundet indvendigt, hvilket giver fleksibilitet i indretningen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i den østlige del af Nerja kommune, lige ved grænsen til Granada-provinsen, i et landdistrikt domineret af bjergnatur. Ejendommen ligger i en højde på ca. 700 meter over havets overflade. Denne isolation giver privatliv, men kræver privat transport for alle daglige ture. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 4 km, med en betydelig højdeforskel, hvilket betyder, at vejturen er længere.
Den interne fordeling er i øjeblikket opdelt på to planer. Øverste etage inkluderer to soveværelser, et badeværelse, et køkken og en anvendelig terrasse. Stueetagen omfatter en separat lejlighed med to soveværelser, et badeværelse og et opholdsområde. Denne konfiguration er egnet til dem, der søger store udendørs arealer eller har brug for uafhængige værelser til gæster. Det samlede areal på 79 m² kræver omhyggelig planlægning af rummene for at kunne huse fire soveværelser.
Der er tale om en brugt ejendom ('Resale'). Projektet kræver betydelig renovering, især på stueetagen, som har brug for en total istandsættelse. Arbejdet omfatter opdatering af installationer og indvendige finish. Der er igangværende arkitektoniske udviklinger fra tredjepart; ansvaret for renoveringen påhviler fuldt ud køberen.
Ejendommen har ikke central aircondition, kun en pejs til vinteropvarmning. Parkering er kun muligt på offentlig vej. Køkkenet er delvist udstyret. Fraværet af moderne finish betyder, at køberen skal investere yderligere for at gøre boligen behagelig efter nutidens standarder. Den bjergede beliggenhed kan gøre gåture vanskeligt.
Ref: VL980731
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til købere med en langsigtet vision, der ønsker at tilpasse deres bolig i Spanje. Det er et logisk valg for dem, der søger et renoveringsprojekt for at skabe et feriehus eller en pensionistbolig langt fra tæt befolkede byområder. Konfigurationen på to niveauer kan interessere store familier eller dem, der har brug for uafhængige gæsteværelser. Den er ikke egnet til dem, der søger en 'nøglefærdig' bolig, eller til dem, der ikke er villige til at styre renoveringsarbejde i et bjergområde. Det frarådes også for folk med mobilitetsproblemer på grund af hældningerne.
Materialernes nuværende tilstand kræver nøje vurdering. Den eksisterende struktur inkluderer et delvist udstyret køkken og en pejs. De indvendige finish bærer præg af tidens tand og opfylder ikke moderne energistandarder. Udenområderne har potentiale med overdækkede terrasser og en privat have, men de nuværende tekniske egenskaber, såsom vinduer og VVS-anlæg, skal sandsynligvis udskiftes eller opdateres for at sikre boligkomfort hele året rundt, med tanke på temperaturvariationerne typisk for 700 meters højde.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €265.000. Da det er en særpræget brugt bolig, er der ingen prisvariationer relateret til forskellige byggefaser eller valg af indledende finish. Det er dog vigtigt at budgettere med de ekstra omkostninger til den nødvendige renovering af stueetagen samt den potentielle opdatering af øverste etage. Prisen pr. kvadratmeter reflekterer landdistriktets placering og behovet for forbedringer.
At bo i dette område betyder at fordybe sig i roen i det andalusiske landskab, langt fra støjen i turistcentre. Dagen er præget af stilhed og naturligt lys. Morgenene begynder med panoramisk udsigt over bjergene, og den overdækkede terrasse tilbyder et ideelt sted til udendørs morgenmad beskyttet mod solen. Sydorienteringen sikrer fremragende sollys det meste af dagen. Dog er dagligdagen tæt knyttet til brugen af bil; turen til supermarkedet eller apoteket kræver en tur på ca. 4,5 km. Atmosfæren er en privat tilflugtssted, egnet til dem, der værdsætter ensomhed og direkte kontakt med den uberørte natur.
Den strategiske placering øst for Málaga, nær grænsen til Granada, giver privilegeret adgang til naturen, men fjerner en fra essentielle tjenester. Lufthavnen i Málaga ligger 63 km væk, ca. en times kørsel. I hverdagen er bilen uundværlig: den nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, ligger 4 km væk, men vejen er kuperet. Hospitalsfaciliteter finder man 25 km væk. Den lokale veinfrainfrastruktur består hovedsageligt af sekundære bjergveje, så ture til hovedstaden Málaga kræver logistisk planlægning, da området kun betjenes af begrænset offentlig transport.
Kortet viser ejendommens landlige placering øst for Nerja og fremhæver afstanden til kysten samt Río de la Miel-områdets bjergtopografi. Man bemærker nærheden til hovedvejene, der fører mod provinsen Granada.
Nerja ligger i den østlige ende af Costa del Sol, 50 km fra Málaga. Dette område, kendt som La Axarquía, er kendetegnet ved et bjerglandskab, der falder brat ned til havet. Ejendommen ligger lige i det sidste stykke før grænsen til Granada-provinsen og tilbyder et strategisk udgangspunkt for at udforske begge kyster, selvom den er relativt isoleret fra hovedbyerne som Málaga.
Tilgængeligheden kræver privat transport. Strande som Playa de las Alberquillas og Cala del Pino ligger ca. 4-4,5 km væk i fugleflugt, men vejturen indebærer en hældning på 17%, hvilket gør turen længere i bil og ikke anbefalelsesværdig for gående. De nærmeste golfbaner er over 60 km væk, hvilket gør denne lokation mindre egnet til hyppige golfentusiaster. Lufthavnen i Málaga er 63 km væk. I nærheden (4,5 km) finder man supermarkeder og apoteker til daglige behov.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 700 meters højde nyder ejendommen et køligere klima end kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 20,2°C, men nætterne kan være køligere. Området har høj sollyseksponering med ca. 3.900 solskinstimer om året. Livsstilen er udendørs, fremmet af tilstedeværelsen af private terrasser. Det er vigtigt at bemærke, at den høje beliggenhed gør det muligt at gå til havet, som ligger 4 km væk nedad og derefter opad.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten på Costa del Sol Oriental med dens Blå Flag-strande som Burriana og Maro er tilgængelig med bil. Den nærliggende Playa de las Alberquillas ligger 4 km væk. Ejendommen ligger dog ikke i en direkte badeby; det er en udgangspunkt for udflugter til havet (10 minutters kørsel) og besøg ved Mirador Tajo de los Bueyes. Sportsmulighederne er begrænset til bjergaktiviteter, mens for faciliteter med sportsudstyr skal man køre til centrum af Nerja eller Frigiliana.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger i den østlige ende af Costa del Sol, 50 km fra Málaga. Dette område, kendt som La Axarquía, er kendetegnet ved et bjerglandskab, der falder brat ned til havet. Ejendommen ligger lige i det sidste stykke før grænsen til Granada-provinsen og tilbyder et strategisk udgangspunkt for at udforske begge kyster, selvom den er relativt isoleret fra hovedbyerne som Málaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola er denne ejendom væsentligt billigere (€265.000 mod €490.000+), men kræver en investering af tid og kapital til renovering. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola tilbyder faciliteter som integrerede golfbaner og direkte adgang til stranden, tilbyder dette hus i Nerja en mere autentisk og landlig dimension. Placeringen øst for Málaga sikrer et lidt mildere klima om sommeren sammenlignet med indlandet, men mindre vinterregn end vestkysten. Det er et alternativ for dem, der foretrækker landet frem for det intensive maritime liv i de vestlige zoner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
