Este novo empreendimento na vibrante Nerja, na Costa del Sol, oferece moradias geminadas modernas que equilibram de forma adequada o conforto, a funcionalidade e um ambiente de vida urbano. Com foco na sustentabilidade e em acabamentos contemporâneos, este projeto é adequado para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento imobiliário atraente no sul de Espanha. As casas foram projetadas para atender às necessidades da vida moderna, com atenção tanto aos espaços interiores como exteriores, e localizam-se a poucos minutos a pé de diversas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano em Nerja, este projeto oferece proximidade direta a comodidades essenciais, como lojas e restaurantes, tudo a poucos minutos a pé. A sua proximidade da praia e as ligações eficientes ao Aeroporto de Málaga contribuem para uma experiência de vida prática e agradável na Costa del Sol.
As casas foram projetadas para uma vida diária confortável, com três quartos, quatro casas de banho e espaçosas áreas exteriores, incluindo um terraço e um terraço de cobertura. A disposição prática, completa com uma cave e mobiliário opcional, atende a diversas necessidades residenciais, seja para uma família, um casal ou uma pessoa sozinha.
Este projeto encontra-se atualmente em construção, oferecendo aos compradores a oportunidade de adquirir uma casa totalmente nova, com arquitetura e acabamentos modernos. A data de conclusão é indicativa, mas a construção promete uma realização eficiente e de alta qualidade das residências planeadas.
O projeto não oferece acesso direto à praia a partir das instalações, embora as praias estejam a uma curta distância. Além disso, as casas são construídas num terreno de 129 m², o que significa que o espaço exterior é limitado, em linha com um ambiente urbano. O foco está na eficiência e no conforto moderno, em vez de jardins privativos extensos.
Este projeto é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que preferem um estilo de vida urbano com acesso direto às instalações e comodidades costeiras. É adequado para quem procura um imóvel que possa servir tanto como retiro de férias como residência permanente, graças à sua proximidade de lojas, restaurantes e da praia (a poucos minutos a pé). Investidores que consideram um investimento com potencial de arrendamento ou perspetivas de valorização apreciarão a localização estratégica e a qualidade de construção moderna. As características do projeto, como terraços privativos, um terraço de cobertura e uma piscina comum, oferecem um ambiente de vida confortável para quem gosta do ar livre, enquanto a disposição eficiente das casas (3 quartos, 4 casas de banho) proporciona flexibilidade para diversas necessidades domésticas. Também atrai compradores que procuram um imóvel de baixa manutenção, com a construção nova e os acabamentos modernos a oferecerem uma perspetiva atraente.
As casas deste empreendimento caracterizam-se por acabamentos modernos e funcionais, projetados para durabilidade e facilidade de utilização. Os pavimentos são acabados em porcelânico, proporcionando um aspeto elegante e de baixa manutenção que resiste ao uso diário. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação, enquanto os estores elétricos aumentam o conforto e a segurança. O sistema de climatização com ar condicionado central (quente e frio) garante uma temperatura interior agradável durante todo o ano. A água quente doméstica é fornecida de forma eficiente por uma bomba de calor. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e placa cerâmica, facilitando o ato de cozinhar. Os vidros duplos nas janelas contribuem para a eficiência energética e o isolamento acústico, aumentando ainda mais o conforto habitacional. Os acabamentos gerais focam-se na estética contemporânea com ênfase na longevidade prática.
As moradias geminadas deste empreendimento estão disponíveis desde €850.000. Dada a localização numa popular cidade costeira da Costa del Sol e a construção nova moderna, este valor representa um investimento num imóvel com potencial de valorização. As informações do projeto indicam um preço inicial, sendo que os custos finais podem variar em função das escolhas específicas de acabamento ou opções. A procura por este tipo de imóvel na região é estável, o que contribui para o apelo da oferta tanto para residentes permanentes como para investidores.
Nerja, localizada na parte oriental da Costa del Sol, oferece um ambiente urbano dinâmico que facilita tanto o relaxamento como a atividade. A localização do projeto foi estrategicamente escolhida para proporcionar aos residentes um elevado grau de acessibilidade tanto às atrações naturais como urbanas. A proximidade de praias como a Playa Burriana (1,4 km em linha reta) e a Playa Piedra de Tarzán (1,1 km em linha reta) oferece acesso direto à costa mediterrânica e às suas oportunidades recreativas associadas. O ambiente urbano de Nerja, com os seus 22.132 habitantes (2025), garante uma atmosfera animada, apoiada por numerosos restaurantes (122), cafés (29) e lojas. A presença de 7 escolas primárias e 2 escolas secundárias num raio de 2 km também torna a área adequada para famílias. O clima, com temperaturas médias entre 8°C e 24°C e 3.934 horas de sol anuais, convida a um estilo de vida ao ar livre, enquanto as 125 instalações desportivas e as 4 praias com Bandeira Azul proporcionam amplas opções de lazer.
Nerja, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida que combina a conveniência urbana com a beleza natural da Costa del Sol. A localização do projeto foi estrategicamente escolhida para proporcionar aos residentes um elevado grau de acessibilidade tanto às atrações naturais como urbanas. A proximidade do mar, com diversas calas e praias de areia maiores a uma curta distância em linha reta (como a Playa Piedra de Tarzán a 1,1 km e a Playa Burriana a 1,4 km), convida a atividades recreativas à beira-mar. As comodidades urbanas, incluindo 122 restaurantes, 29 cafés e numerosas lojas, estão a poucos minutos a pé, simplificando a vida diária. A região desfruta de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 16,4°C e 3.934 horas de sol, o que contribui para um estilo de vida ativo durante todo o ano. Com 125 instalações desportivas e 4 praias com Bandeira Azul nas proximidades, os residentes têm ao seu dispor uma ampla variedade de atividades de lazer.
Este projeto localiza-se em Nerja, uma popular cidade costeira na província de Málaga. O mapa ilustra o ambiente urbano do projeto, destacando a sua proximidade da praia e de diversas comodidades locais. A sua posição geográfica na Costa del Sol oriental é claramente visível, bem como as ligações às áreas circundantes e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja situa-se na extremidade oriental da Costa del Sol, aproximadamente 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga. Esta posição torna-a uma porta de entrada para a região de La Axarquía, conhecida pelas suas paisagens cénicas e aldeias tradicionais. A distância a Málaga, a capital da província, é de cerca de 57 km, garantindo boa conectividade a comodidades urbanas, um aeroporto internacional e atrações culturais. A sua proximidade da costa e da serra da Sierra de Almijara cria uma paisagem variada. A própria Nerja é um destino turístico estabelecido com um carácter próprio distinto, que a diferencia da mais desenvolvida parte ocidental da Costa del Sol.
Este empreendimento em Nerja oferece excelente acessibilidade e proximidade a diversas comodidades. Praias como a Playa Piedra de Tarzán e a Playa Burriana localizam-se a 1,1 km e 1,4 km de distância, respetivamente, em linha reta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 63 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável para ligações internacionais. Serviços essenciais como um supermercado (713 m) e uma farmácia (1,3 km) estão a poucos minutos a pé, aumentando a conveniência diária. Para os golfistas, vários campos de golfe situam-se a cerca de 55-59 km. A presença de 6 linhas de transporte público e 23 paragens nas imediações oferece alternativas de transporte além do carro. A acessibilidade de carro é boa, com acesso a estradas locais ligadas às redes regionais. Um posto de carregamento de veículos elétricos está disponível a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 16,4°C, variando entre 8°C no inverno e 24°C no verão. Com uma média histórica de 3.934 horas de sol por ano, há amplas oportunidades para desfrutar do ar livre. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água sobe acima dos 20°C. A sua localização a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar pode contribuir para temperaturas de verão ligeiramente mais amenas em comparação com as áreas costeiras imediatas. A inclinação do terreno não é especificada, mas a sua proximidade da costa e de áreas naturais como a serra da Sierra de Almijara oferece vistas panorâmicas diversificadas e oportunidades recreativas. A região é conhecida pela sua costa pitoresca e pela proximidade de parques naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nerja é renomada pela sua bela costa, com várias praias, quatro das quais detêm a certificação Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. Estas praias oferecem excelentes instalações e qualidade da água para relaxamento e desportos aquáticos. Praias próximas como a Playa Piedra de Tarzán (1,1 km em linha reta) e a Cala del Pino (4,4 km em linha reta) oferecem calas mais recolhidas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de golfe situam-se a aproximadamente 55-59 km. A região conta com 125 instalações desportivas, desde centros desportivos a instalações desportivas individuais. Além das atividades de praia e do golfe, há oportunidades para caminhadas, desportos aquáticos e exploração dos arredores naturais, como as próximas Grutas de Nerja.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Ref: VL172338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como o Acqua Gardens em Estepona (desde €418.800) e o Aby Upper em Estepona (desde €320.000), o Marinsa Destination em Nerja posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode dever-se à sua localização específica, características do projeto ou desenvolvimento mais recente. O Alba Benalmadena (desde €699.000) está mais próximo em preço, mas Nerja distingue-se pelo seu carácter mais tradicional e pela beleza natural da Costa del Sol oriental. Os projetos em Estepona, localizados na parte ocidental da Costa del Sol, beneficiam de infraestruturas mais desenvolvidas e de uma oferta mais ampla de comodidades de luxo, mas Nerja oferece uma experiência andaluza mais autêntica, com acesso a praias menos turísticas e uma comunidade local vibrante. Os preços médios dos imóveis em Nerja podem variar, mas este projeto, com o seu foco em construção nova moderna e numa localização central, reflete a atual procura do mercado por casas de qualidade em áreas costeiras estabelecidas. O preço inicial mais elevado de €850.000 para uma moradia geminada em Nerja é significativamente superior ao dos projetos mencionados em Estepona, o que exige uma análise do valor específico que este projeto oferece, como a sua localização distintiva, a qualidade de construção ou a expectativa de valorização nesta parte específica da Costa del Sol.
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