Эта новостройка в живописной Нерхе на Коста-дель-Соль предлагает современные дома на две семьи, которые обеспечивают удачный баланс между комфортом, функциональностью и городской средой проживания. С акцентом на устойчивость и современные отделочные материалы проект подходит тем, кто ищет постоянное жильё, загородный дом для отдыха или привлекательную инвестицию в недвижимость на юге Испании. Дома спроектированы с учётом потребностей современной жизни, с вниманием как к внутренним, так и к внешним пространствам, и расположены в пешей доступности от различных удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской черте Нерхи и обеспечивает прямую близость к основным удобствам, таким как магазины и рестораны, всё в пешей доступности. Близость к пляжу и удобное сообщение с аэропортом Малаги способствуют практичному и приятному проживанию на Коста-дель-Соль.
Дома спроектированы для комфортного ежедневного проживания и включают три спальни, четыре ванные комнаты и просторные открытые пространства, включая террасу и террасу на крыше. Практичная планировка, дополненная цокольным этажом и возможностью меблировки, отвечает разнообразным жилищным потребностям, будь то семья, пара или один человек.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства, что даёт покупателям возможность приобрести совершенно новый дом с современной архитектурой и отделкой. Дата завершения указана ориентировочно, однако строительство обещает эффективную и качественную реализацию запланированных резиденций.
Проект не предусматривает прямого доступа к пляжу с территории, хотя пляжи находятся на небольшом расстоянии. Кроме того, дома построены на участке площадью 129 м², что означает ограниченное открытое пространство, что типично для городской среды. Акцент сделан на эффективности и современном комфорте, а не на больших собственных садах.
Этот проект подходит для частных лиц или семей, которые предпочитают городской образ жизни с прямым доступом к прибрежным объектам и удобствам. Он подходит тем, кто ищет недвижимость, которая может служить и загородным домом для отдыха, и постоянным жильём, благодаря близости к магазинам, ресторанам и пляжу (в пешей доступности). Инвесторы, рассматривающие возможность сдачи в аренду или роста стоимости, оценят стратегическое расположение и современное качество строительства. Особенности проекта, такие как частные террасы, терраса на крыше и общий бассейн, обеспечивают комфортную среду для тех, кто любит проводить время на открытом воздухе, а эффективная планировка домов (3 спальни, 4 ванные комнаты) даёт гибкость для различных бытовых потребностей. Он также привлекает покупателей, ищущих жильё с минимальным уходом: новое строительство и современная отделка представляют собой привлекательную перспективу.
Дома в этом комплексе отличаются современной и функциональной отделкой, рассчитанной на долговечность и удобство использования. Полы отделаны керамогранитом, что обеспечивает элегантный вид, неприхотливость в уходе и устойчивость к ежедневной эксплуатации. Встроенные шкафы в спальнях предлагают практичные решения для хранения, а электрические рольставни повышают комфорт и безопасность. Система климат-контроля с центральным кондиционером с обогревом и охлаждением обеспечивает приятную температуру в помещении круглый год. Горячее водоснабжение эффективно обеспечивается тепловым насосом. Полностью оборудованная кухня включает встроенную технику и керамическую варочную панель, облегчая приготовление пищи. Двойное остекление окон способствует энергоэффективности и звукоизоляции, дополнительно повышая комфорт проживания. Общая отделка ориентирована на современную эстетику с акцентом на практическую долговечность.
Дома на две семьи в этом комплексе доступны по цене от 850 000 €. С учётом расположения в популярном прибрежном городе на Коста-дель-Соль и современного нового строительства эта цена представляет собой инвестицию в недвижимость с потенциалом роста стоимости. Информация о проекте указывает стартовую цену, при этом итоговая стоимость может варьироваться в зависимости от выбора конкретной отделки или опций. Спрос на такой тип недвижимости в регионе стабилен, что повышает привлекательность предложения как для постоянных жителей, так и для инвесторов.
Нерха, расположенная в восточной части Коста-дель-Соль, предлагает динамичную городскую среду, способствующую как отдыху, так и активности. Расположение проекта стратегически выбрано, чтобы обеспечить жителям высокую степень доступности как природных, так и городских достопримечательностей. Близость к пляжам, таким как Playa Burriana (1,4 км по прямой) и Playa Piedra de Tarzán (1,1 км по прямой), обеспечивает прямой доступ к средиземноморскому побережью и связанным с ним возможностям для отдыха. Городская среда Нерхи с её 22 132 жителями (2025 год) обеспечивает живую атмосферу, поддерживаемую множеством ресторанов (122), кафе (29) и магазинов. Наличие 7 начальных школ и 2 средних школ в радиусе 2 км также делает район подходящим для семей. Климат со средними температурами от 8°C до 24°C и 3 934 часами солнечного сияния в год располагает к жизни на открытом воздухе, а 125 спортивных объектов и 4 пляжа с Голубым флагом предоставляют широкие возможности для досуга.
Нерха, расположенная в провинции Малага, предлагает среду проживания, сочетающую городское удобство с природной красотой Коста-дель-Соль. Расположение проекта стратегически выбрано, чтобы обеспечить жителям высокую степень доступности как природных, так и городских достопримечательностей. Близость к морю с различными бухтами и крупными песчаными пляжами на небольшом расстоянии по прямой (например, Playa Piedra de Tarzán в 1,1 км и Playa Burriana в 1,4 км) располагает к отдыху у моря. Городские удобства, включая 122 ресторана, 29 кафе и множество магазинов, находятся в пешей доступности, что упрощает повседневную жизнь. Регион отличается мягким средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 16,4°C и 3 934 часами солнечного сияния, что способствует активному образу жизни в течение всего года. Благодаря 125 спортивным объектам и 4 пляжам с Голубым флагом поблизости жителям доступен широкий спектр возможностей для досуга.
Этот проект расположен в Нерхе, популярном прибрежном городе в провинции Малага. Карта иллюстрирует городское расположение проекта, подчёркивая его близость к пляжу и различным местным удобствам. Его географическое положение на восточной Коста-дель-Соль хорошо видно, как и связи с окружающими районами и аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нерха расположена на восточной окраине Коста-дель-Соль, примерно в 50 километрах к востоку от города Малага. Это положение делает её воротами в регион Ла-Аксаркия, известный живописными пейзажами и традиционными деревнями. Расстояние до Малаги, столицы провинции, составляет около 57 км, что обеспечивает хорошую связь с городскими удобствами, международным аэропортом и культурными достопримечательностями. Близость к береговой линии и горам Сьерра-де-Альмихара создаёт разнообразный ландшафт. Сама Нерха является развитым туристическим направлением с собственным характером, что отличает её от более освоенной западной части Коста-дель-Соль.
Этот комплекс в Нерхе отличается отличной доступностью и близостью к различным удобствам. Пляжи, такие как Playa Piedra de Tarzán и Playa Burriana, расположены в 1,1 км и 1,4 км соответственно по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 63 км по прямой, что подразумевает разумное время в пути для международных рейсов. Основные сервисы, такие как супермаркет (713 м) и аптека (1,3 км), находятся в пешей доступности, повышая удобство повседневной жизни. Для любителей гольфа несколько полей для гольфа расположены примерно в 55–59 км. Наличие 6 линий общественного транспорта и 23 остановок в непосредственной близости предлагает альтернативные автомобилю варианты передвижения. Доступ на автомобиле хороший, с выходом на местные дороги, связывающие с региональной сетью. Электрозаправочная станция доступна в 1,5 км.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 16,4°C, от 8°C зимой до 24°C летом. При историческом среднем показателе 3 934 часа солнечного сияния в год есть достаточно возможностей наслаждаться пребыванием на открытом воздухе. Пляжный сезон длится около четырёх месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 700 метров над уровнем моря может способствовать несколько более мягким летним температурам по сравнению с непосредственными прибрежными районами. Уклон рельефа не указан, однако близость к побережью и природным зонам, таким как горы Сьерра-де-Альмихара, обеспечивает разнообразные живописные пейзажи и возможности для отдыха. Регион известен своей живописной береговой линией и близостью к природным паркам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Нерха славится своим прекрасным побережьем с несколькими пляжами, четыре из которых имеют сертификат Голубого флага: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Эти пляжи предлагают отличные удобства и качество воды для отдыха и водных видов спорта. Ближайшие пляжи, такие как Playa Piedra de Tarzán (1,1 км по прямой) и Cala del Pino (4,4 км по прямой), предлагают более уединённые бухты. Для любителей гольфа несколько полей для гольфа расположены примерно в 55–59 км. Регион располагает 125 спортивными объектами, от спортивных центров до отдельных спортивных сооружений. Помимо пляжного отдыха и гольфа, есть возможности для пеших прогулок, водных видов спорта и исследования природных окрестностей, таких как находящиеся поблизости пещеры Нерхи.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL172338
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами вроде Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 €) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 €) Marinsa Destination в Нерхе позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что может объясняться его конкретным расположением, особенностями проекта или более поздней датой разработки. Alba Benalmadena (от 699 000 €) ближе по цене, однако Нерха отличается своим более традиционным характером и природной красотой восточной Коста-дель-Соль. Проекты в Эстепоне, расположенные в западной части Коста-дель-Соль, выигрывают от более развитой инфраструктуры и более широкого ассортимента роскошных удобств, но Нерха предлагает более аутентичный андалусский опыт с доступом к менее туристическим пляжам и активному местному сообществу. Средние цены на недвижимость в Нерхе могут варьироваться, однако этот проект с его ориентацией на современное новое строительство и центральное расположение отражает текущий рыночный спрос на качественное жильё в устоявшихся прибрежных районах. Более высокая стартовая цена 850 000 € за дом на две семьи в Нерхе значительно превышает упомянутые проекты в Эстепоне, что требует анализа конкретной ценности, которую предлагает данный проект,, например, его уникального расположения, качества строительства или ожидаемого роста стоимости в этой части Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
