关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于Nerja的城市环境中，紧邻商店、餐厅等基本生活设施，全部步行可达。邻近海滩，且与Málaga机场交通便捷，为太阳海岸的居住生活带来实用而惬意的体验。
住宅为舒适的日常生活而设计，配有三间卧室、四间卫生间，以及包括露台和屋顶露台在内的宽敞户外空间。实用的布局配有地下室，还可选配家具，能够满足家庭、夫妻或单身人士等多样化的居住需求。
该项目目前正在建设中，买家有机会购得拥有现代建筑风格与装修的全新住宅。竣工日期仅供参考，但施工方承诺高效、高质量地完成规划住宅的建设。
项目无法从住所直接进入海滩，但海滩距离不远。此外，住宅建在129平方米的地块上，意味着户外空间有限，这与城市环境相一致。项目侧重于高效与现代舒适，而非宽敞的私家花园。
本项目适合偏好城市生活方式、并希望直接享有海岸设施与配套的个人或家庭。得益于邻近商店、餐厅和海滩（步行可达），它适合寻求既可作度假居所又可作永久住宅的房产的人士。考虑具有出租潜力或升值前景的投资的人士，也会青睐其优越的地理位置和现代化的建筑质量。项目的私家露台、屋顶露台和公共泳池等特色，为喜爱户外生活的人提供了舒适的居住环境，而住宅的高效布局（三间卧室、四间卫生间）则为不同的家庭需求提供了灵活性。对于寻求低维护成本房产的买家而言，新建项目和现代装修也颇具吸引力。
本项目住宅以现代实用的装修为特色，兼顾耐用性与易用性。地面铺设瓷砖，外观简洁、易于维护，可承受日常使用。卧室配有嵌入式衣柜，提供实用的收纳方案，电动百叶窗则提升了舒适度与安全性。配备冷暖空调的中央温控系统确保全年室内温度宜人。生活热水由热泵高效供应。厨房设备齐全，配有嵌入式电器和陶瓷炉灶，便于烹饪。窗户采用双层玻璃，提升能效和隔音效果，进一步提高居住舒适度。整体装修注重现代美学，并强调实用的耐久性。
本项目双拼别墅的起价为850,000欧元。鉴于其位于太阳海岸备受欢迎的滨海城镇，且为现代化新建房产，这一价位代表了一项具有升值潜力的房产投资。项目信息标注的是起价，最终费用可能因具体的装修或配置选择而有所不同。该地区对此类房产的需求稳定，使其对永久居民和投资者均具吸引力。
Nerja位于太阳海岸东部，提供兼具休闲与活力的城市环境。项目的选址经过精心考量，让居民能够便捷地抵达自然与城市景观。邻近海滩如Playa Burriana（直线距离1.4公里）和Playa Piedra de Tarzán（直线距离1.1公里），可直达地中海海岸及其休闲资源。Nerja的城市环境拥有22,132名居民（2025年），氛围热闹，配有众多餐厅（122家）、咖啡馆（29家）和商店。2公里范围内有7所小学和2所中学，也使该区域适合家庭居住。这里气候宜人，平均气温介于8°C至24°C之间，年日照时数达3,934小时，非常适合户外生活方式，而125处体育设施和4个蓝旗海滩则提供了丰富的休闲选择。
Nerja位于Málaga省，其居住环境将城市便利与太阳海岸的自然美景融为一体。项目的选址经过精心考量，让居民能够便捷地抵达自然与城市景观。邻近大海，多个小峡谷和较大的沙滩直线距离较近（如1.1公里外的Playa Piedra de Tarzán和1.4公里外的Playa Burriana），非常适合海滨休闲活动。城市配套设施包括122家餐厅、29家咖啡馆和众多商店，均在步行范围内，日常生活十分便利。该地区属地中海温和气候，年平均气温16.4°C，年日照时数达3,934小时，有利于全年保持积极的生活方式。附近有125处体育设施和4个蓝旗海滩，为居民提供丰富的休闲选择。
本项目位于Nerja，Málaga省备受欢迎的滨海城镇。地图展示了项目的城市区位，突出其邻近海滩及各类当地配套设施。其在太阳海岸东部的地理位置一目了然，与周边地区及机场的连接也清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nerja位于太阳海岸的最东端，距离Málaga市以东约50公里。这一位置使其成为通往La Axarquía地区的门户，该地区以秀美的风景和传统村落著称。距离省会Málaga约57公里，与城市配套、国际机场和文化景点保持良好的连通性。邻近海岸线和Sierra de Almijara山脉，造就了丰富多样的地貌景观。Nerja本身是一个成熟的旅游目的地，拥有独特的个性，与开发程度更高的太阳海岸西部形成鲜明对比。
这个位于Nerja的项目拥有出色的交通便利性和完善的周边配套。Playa Piedra de Tarzán和Playa Burriana等海滩的直线距离分别为1.1公里和1.4公里。Málaga-Costa del Sol机场（AGP）直线距离约63公里，国际中转出行时间较为合理。超市（713米）和药房（1.3公里）等基本服务设施步行可达，方便日常生活。对高尔夫爱好者而言，多个球场距离约55至59公里。附近有6条公交线路和23个站点，提供了自驾之外的出行选择。驾车出行便利，可通过地方道路连接区域路网。1.5公里外设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja享有地中海气候，年平均气温16.4°C，冬季8°C，夏季24°C。历史平均年日照时数达3,934小时，户外活动的机会十分充裕。游泳季节约持续四个月，期间水温超过20°C。其海拔700米的位置可能使夏季气温比紧邻海岸的地区略为凉爽。地块坡度未作说明，但邻近海岸以及Sierra de Almijara山脉等自然区域，提供了多样的景观视野和休闲机会。该地区以风景如画的海岸线和邻近的自然公园而闻名。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja以美丽的海岸线著称，拥有多个海滩，其中四个获得蓝旗认证：Burriana、Maro、Playazo-Chucho和Torrecilla。这些海滩设施完善、水质优良，适合休闲放松和水上运动。附近的海滩如Playa Piedra de Tarzán（直线距离1.1公里）和Cala del Pino（直线距离4.4公里）则提供更为幽静的小海湾。对高尔夫爱好者来说，多个球场距离约55至59公里。该地区拥有125处体育设施，从体育中心到各类单项运动场地一应俱全。除海滩活动和高尔夫外，还有远足、水上运动以及探索周边自然景观的机会，如附近的Nerja溶洞。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.3°C | 48 mm |
| 二月 | 13.4°C | 55 mm |
| 三月 | 15.0°C | 67 mm |
| 四月 | 16.7°C | 44 mm |
| 五月 | 19.5°C | 18 mm |
| 六月 | 22.7°C | 1 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 23.6°C | 44 mm |
| 十月 | 20.4°C | 61 mm |
| 十一月 | 16.4°C | 79 mm |
| 十二月 | 14.3°C | 60 mm |
非常陡峭
Ref: VL172338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）和Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，Nerja的Marinsa Destination定位于更高的价格区间，这可能归因于其独特的地理位置、项目特色或更新的开发时间。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）在价格上较为接近，但Nerja以其更传统的特色和太阳海岸东部的自然美景脱颖而出。位于太阳海岸西部的Estepona项目受益于更完善的基础设施和更丰富的豪华配套，而Nerja则提供更地道的安达卢西亚体验，可享受游客较少的海滩和充满活力的本地社区。Nerja的平均房价可能有所浮动，但本项目凭借其对现代化新建房产和中心地段的重视，反映了当前成熟滨海地区对优质住宅的市场需求。Nerja双拼别墅850,000欧元的起价明显高于上述Estepona项目，因此有必要分析本项目所提供的独特价值，如独特的地理位置、建筑质量，或太阳海岸这一区域预期的升值空间。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
