立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ネールハ近郊のアンダルシアの田園地帯の端に位置していますが、プライベートな田舎の環境を提供しています。風光明媚な山道が物件へと続いており、活気ある海岸線とは対照的な素晴らしい自然に囲まれ、静かな生活環境を提供しています。
このヴィラは、穏やかなライフスタイルを求め、自然を愛し、リラックスできる広々とした屋外スペースを望む購入者に適しています。プライベートなインフィニティプールからは息をのむような山の景色が楽しめ、広々としたテラスは屋外での食事、日光浴、エンターテイメントに最適です。植えられた果樹と、自身の作物を育てるための追加スペースは、自給自足と地中海式ライフスタイルへの願望を満たします。
このヴィラは、状態が優れた（Excellent）既存の物件です。新規建築プロジェクトではないため、建設完了を待つ必要はありません。物件は入居準備ができており、新しい所有者が将来の建設サイクルや潜在的な遅延を考慮することなく、すぐに楽しむことができます。
物件は田園地域に位置しており、主要都市や空港までの距離が長いため、日常の移動には車が必要です。海岸に近いにもかかわらず、ヴィラに至る山道は一部のドライバーにとって困難な場合があります。遊泳シーズンは4ヶ月続き、家の標高（海抜700メートル）は、冬にはより寒い天候を意味する可能性があります。
Ref: VL434151
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ネールハ近郊のこの田園ヴィラは、特にアンダルシアでの静かな生活を夢見る人々にとって理想的です。都会の喧騒から逃れ、自然に浸り、ビーチや地元の施設への簡単なアクセスを維持できる場所を探しているなら、ここは理想的な選択肢かもしれません。プライベートな環境でアウトドアライフを楽しむのに最適です。インフィニティプール、広々としたテラス、または独自の果樹園の手入れを通じて、すべて可能です。素晴らしい景色を高く評価し、ビーチまでの短い距離（約4km）やマラガ空港までの長い距離（約63km）を気にしない購入者にも適しているかもしれません。穏やかな気候と豊かな日照は、地中海式ライフスタイルを体験し、おそらくここで多くの時間を過ごしたい人々にとって素晴らしい場所となっています。
ヴィラは高品質の素材で建てられており、優れた状態（Excellent）です。物件には、快適さと機能性を確保するためのエアコン（暖房/冷房）、暖炉、衛星テレビ、収納室が含まれています。専用バスルーム付きのマスターベッドルームは、さらなる利便性を提供します。広々とした屋根付きおよびプライベートテラス、バーベキュー設備は、屋外での生活とエンターテイメントに最適です。南向きの向きは、十分な自然光と暖かさを保証します。ヴィラのデザインは、快適さと機能性を考慮し、周囲の自然環境とシームレスに統合され、モダンなアメニティを提供しています。
この独立型ヴィラは650,000ユーロから提供されています。物件には3つの寝室と2つのバスルームがあり、1300平方メートルの敷地にあり、広々としたリビングスペースと屋外エリアを提供しています。その田園地帯のロケーションと素晴らしい景色は、ユニークなライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。その価格帯と特徴を考慮すると、セカンドハウスまたは永住の住居を探しており、プライバシーと自然環境を重視する人々を惹きつける可能性があります。供給は限られており、そのような物件は通常、市場に長く留まりません。
このヴィラは、静けさを求める人々にユニークな田園地帯のオアシスを提供します。標高700メートルに位置し、山々や自然に囲まれ、都会の喧騒から離れた環境を提供します。しかし、孤立しているわけではありません。わずか20分のドライブでネールハに到着し、そこには店、レストラン、文化的なアトラクションがあります。ビーチは約4km先、住民が田園の静けさを楽しみながら海岸への簡単なアクセスを維持できます。プライベートプールと広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションに理想的な場所であり、果樹は自給自足の要素を追加します。平均気温は8〜24℃の間で、年間約3934時間の太陽光があり、地中海気候を楽しむのに理想的です。
ヴィラは静かな田園環境に囲まれていますが、約22,000人の人口と豊かな文化遺産を持つ町、ネールハにも比較的近いです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約4.5km先にあり、日常のニーズに対応しています。医療センターは約25km先にあり、最寄りの病院へはさらに長距離の移動が必要です。この地域には122軒のレストラン、29軒のカフェ、13軒の銀行があり、地元住民に幅広いサービスを提供しています。教育に関しては、この地域には7つの小学校と2つの中学校があります。観光は盛んで、22軒のホテルがあり、地域に活気をもたらしていますが、ヴィラの田園地帯のロケーションはその静けさを保証しています。
この地図は、ネールハ郊外にあるヴィラの地理的な場所を示しています。田園地帯にある物件の隠れ家的な場所を強調すると同時に、最も近いビーチ（例：プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス）、スーパーマーケット、ネールハの町までの距離を示しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示し、周囲の地形の概要を提供し、山岳地帯への近さを示しています。
物件はマラガ県の東部、グラナダ県との国境近くに位置し、ラ・アサルキア地域に属しています。アンダルシアの地中海沿岸にあり、マラガ市から約50キロメートル東に位置しています。ネールハは、その絵のように美しいビーチ、洞窟、そして伝統的なアンダルシアの魅力で知られています。この地域は、沿岸平野から内陸の山岳地帯まで、多様な地形を持ち、住民に豊かな自然景観とアクティビティの選択肢を提供しています。ヴィラの田園地帯のロケーションは、ネールハの施設への容易なアクセスを維持しながら、静けさを提供します。
物件は田園地域に位置しており、主要な施設へのアクセスには車が必要です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（Playa de las Alberquillas）などは約4.1km先にあり、車での移動が必要です。ネールハまでは車でわずか20分ですが、店舗やレストランなどの施設へのアクセスには依然として交通手段が必要です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約4.5km先にあります。マラガ空港までは約63km、公共交通機関の選択肢は限られており、23のバス停と6つのバス路線がありますが、日常の通勤には車が不可欠です。最寄りの電気自動車充電ステーションは約7.1km先にあり、ゴルフ愛好家は約61km先でコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜700メートルの高台に位置するヴィラは、雄大な山の景色を望み、自然の景観に囲まれています。この地域の平均年間気温は16.4℃で、平均気温は8℃から24℃の間で変動します。年間約3,934時間の太陽光は、この地域を屋外アクティビティと地中海式気候を楽しむのに理想的な場所としています。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。内陸に位置していながらも、海岸に近いことで、海風の影響も多少感じられます。年間の平均降水量は穏やかで、一年を通して快適な気候を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラ自体は田園地帯に位置していますが、海岸線からはわずか4.1kmで、最も近いビーチはプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスです。ネールハ地域には、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、住民に質の高いビーチ体験を提供しています。最も近いマリーナ、マリーナ・デル・エステは約9.6km先にあります。この地域には125のスポーツ施設があり、あらゆる種類のスポーツ愛好家に豊富な機会を提供しています。さらに、近くにはいくつかのゴルフコースがありますが、少し離れており、最も遠いもので約65kmです。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
物件はマラガ県の東部、グラナダ県との国境近くに位置し、ラ・アサルキア地域に属しています。アンダルシアの地中海沿岸にあり、マラガ市から約50キロメートル東に位置しています。ネールハは、その絵のように美しいビーチ、洞窟、そして伝統的なアンダルシアの魅力で知られています。この地域は、沿岸平野から内陸の山岳地帯まで、多様な地形を持ち、住民に豊かな自然景観とアクティビティの選択肢を提供しています。ヴィラの田園地帯のロケーションは、ネールハの施設への容易なアクセスを維持しながら、静けさを提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このヴィラはより高価ですが、より大きな土地とより田園的なロケーションを提供します。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチや都市中心部に近く、より便利なライフスタイルを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、価格帯は似ていますが、このヴィラは広大な土地と田園環境が特徴であり、Alba Benalmadenaはよりモダンな設備やビーチに近いロケーションを提供する可能性があります。このプロジェクトのユニークな田園地帯のロケーションと広大な敷地面積は、市場で際立っており、都市の利便性やビーチへの近さよりも、プライバシー、自然、そして空間を優先する購入者を惹きつけます。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性の観点から物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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