立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ネーハのキンチェア地区に位置し、ブルハナビーチから徒歩圏内です。周辺は静かで田園的な環境ですが、海岸線へのアクセスも良好です。都市部や主要なアメニティへの近さも、この立地の特徴です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのテラスハウスは、家族や友人をもてなすのに適した空間を提供します。プライベートテラスや屋上テラスからの眺望は、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を豊かにします。ガレージ付きで、車両の保管や追加の収納スペースも確保されています。
この物件は、現在建設が完了しており、即入居可能な状態です。全体的なコンディションは良好で、最新の建築基準に沿って仕上げられています。購入後すぐに、新しい住居での生活を開始できます。
この物件は、海岸線から約4.1kmの距離にあり、ビーチへの直接的なアクセスはありません。また、公共交通機関の利用には限りがあり、日常生活の移動には自動車が不可欠です。平均標高700mという立地は、一部のユーザーにとっては移動の負担となる可能性があります。
この物件は、スペインの海岸沿いで、日当たりの良い、リラックスしたライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ブルハナビーチへの近さは、ビーチ愛好家やウォータースポーツを楽しむ人々にとって魅力的です。また、静かな環境を求める一方で、都市の利便性も重視する層にも合致します。日常生活の移動に車を使用することに抵抗がなく、日々の移動手段として自動車を確保できる方には、この立地は最適です。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、季節を問わずアクティブなアウトドア活動を楽しみたい方にも向いています。投資目的で購入を検討されている方にとっては、バケーションレンタルとしての潜在的な収益性も期待できます。
このテラスハウスは、良好な状態で引き渡されます。建材や仕上げに関しては、詳細な情報が提供されていませんが、一般的にこの地域の物件では、耐久性と快適性を考慮した素材が使用される傾向があります。例えば、床材にはタイルやセラミックが、壁には漆喰や塗装が用いられることが一般的です。キッチンは完全に装備されており、日々の料理に必要な設備が整っています。バスルームも、機能性とデザイン性を両立させた仕様が期待できます。全館空調システム（セントラルヒーティングおよびエアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。屋上テラスには、バーベキュー設備が備わっており、屋外でのエンターテイメントを楽しむことができます。これらの特徴は、居住者の快適性と利便性を高めることを目的としています。
この3ベッドルーム、2バスルームのテラスハウスは、€499,000から購入可能です。広さは111平方メートルで、現況引き渡しとなります。価格は、立地、物件の特性、および利用可能なアメニティを考慮したものです。この物件は、ネーハのキンチェア地区に位置し、ブルハナビーチへのアクセスも良好です。購入者は、ガレージ、プライベートテラス、屋上テラス、そしてコミュニティプールといった付加価値を享受できます。この価格帯は、この地域の住宅市場において、機能性と立地条件のバランスが取れた選択肢の一つとして位置づけられます。
このテラスハウスは、ネーハのキンチェア地区、ブルハナビーチから徒歩圏内の閑静な住宅街に位置しています。生活ペースは、地中海沿岸のゆったりとしたリズムと、都市部への近接性とのバランスが取れています。朝は、プライベートテラスで静かにコーヒーを楽しみ、日中はビーチや近隣のレストラン、ショップを訪れることができます。夕方には、屋上テラスから村と海の景色を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことが可能です。また、コミュニティプールへのアクセスは、リゾートのような快適さを提供します。この立地は、静かな環境を好みながらも、都市の利便性を享受したいと考える居住者にとって適しています。
ネーハは、マラガから東へ約50kmに位置する、アンダルシア州の魅力的な町です。この物件が位置するキンチェア地区は、ブルハナビーチから近接し、静かな環境を提供しながらも、町の中心部へのアクセスも良好です。周辺には、122軒のレストラン、29軒のカフェ、13軒の銀行、9軒の薬局、5軒の歯科医院など、充実したアメニティが揃っています。教育面では、7つの小学校と2つの中学校があり、家族連れにも適した環境です。医療サービスも、1つの総合健康センターが利用可能です。不動産取引件数が年間501件と、活発な地域であることが伺えます。観光客も多く訪れる地域であり、22軒のホテルと2409床の宿泊施設があります。これらの要因は、地域社会の活気と生活の利便性を示しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの東端に位置するネーハとその周辺地域を示しています。示されている物件は、内陸部に位置し、海岸線へのアクセスはありますが、直接的ではありません。周辺には、自然景観、ビーチ、そして町のアメニティが点在しており、この地域の多様性を示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル東部に位置するネーハにあります。ネーハは、アンダルシア州の海岸線に沿って東に広がるラ・アサルキア郡に属しています。マラガ市からは約50km東に位置し、賑やかな都市部と、より静かで自然に近い地域との中間にあたります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスを可能にしながらも、ネーハ独自の落ち着いた雰囲気を享受できるという特徴を持っています。近隣の都市としては、マラガ、ベナルマデナ、エステポナなどが挙げられますが、それぞれ異なる特徴を持っています。
この物件は、海岸線から約4.1kmの距離にあり、複数のビーチ（Playa de las Alberquillas, Cala del Pino, Playa de Maro）が近隣に位置しています。しかし、ビーチまでの道のりは約17.0%の傾斜があるため、徒歩でのアクセスは困難な場合があります。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局へは、約4.5kmおよび4.6kmの距離にあります。より広範な医療サービスが必要な場合、約25km離れた場所に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが61kmから65kmの範囲に点在しています。最寄りの国際空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、約63kmの距離にあります。公共交通機関に関しては、23箇所のバス停があり、6つの路線が運行されていますが、日常的な移動には自動車が不可欠です。EV充電ステーションは7.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温16.4℃、平均気温8℃から24℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,934時間と非常に多く、太陽光を享受できる機会が豊富です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。物件は標高700mに位置しており、これは沿岸部の他の地域と比較して高い標高となります。この標高は、日中の気温を和らげ、夜間は涼しく過ごせる可能性がありますが、同時にビーチへの傾斜がきつくなる要因ともなります。周辺の自然環境は、海岸線と内陸の田園風景が融合しており、多様な景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネーハ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla）あります。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。物件から最も近いビーチはPlaya de las Alberquillas（4.1km）ですが、傾斜がきついためアクセスには注意が必要です。ゴルフに関しては、Club de Golf Málaga Parador（61km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（63km）、Club de Golf de Guadalhorce（65km）といったゴルフコースが利用可能です。その他、地域全体で125箇所のスポーツ施設が整備されており、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。Marina del Esteマリーナも9.6km先にあり、マリンスポーツの拠点となります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル東部に位置するネーハにあります。ネーハは、アンダルシア州の海岸線に沿って東に広がるラ・アサルキア郡に属しています。マラガ市からは約50km東に位置し、賑やかな都市部と、より静かで自然に近い地域との中間にあたります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスを可能にしながらも、ネーハ独自の落ち着いた雰囲気を享受できるという特徴を持っています。近隣の都市としては、マラガ、ベナルマデナ、エステポナなどが挙げられますが、それぞれ異なる特徴を持っています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL794779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な物件が提供されています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、より手頃な価格帯で、モダンなデザインが特徴です。同地域の「Aby Upper」は€320,000からと、さらに価格を抑えた選択肢となります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€699,000からと、より高級な物件群に属します。今回紹介するネーハの物件は、€499,000という価格設定で、これらの物件群の中間に位置します。ネーハは、コスタ・デル・ソル東部に位置し、ベナルマデナやエステポナといった中部・西部地域とは異なる、より自然豊かで静かな環境を提供します。この物件の標高700mという立地は、沿岸部の多くの物件とは一線を画し、独特の眺望と気候条件をもたらします。また、ブルハナビーチへの近さと、町のアメニティへのアクセスは、利便性とライフスタイルのバランスを求める購入者にとって、魅力的な要素となります。他の地域と比較して、ネーハは、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を残しつつ、観光インフラも整備されているため、永住または長期滞在に適した環境と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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