エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ネルハのこの独立型ヴィラ（€572,000から）はより高い価格設定ですが、これはその立地やより大きなサイズを反映している可能性があります。しかし、ベナアルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較すると、より手頃な選択肢を提供します。ネルハのこの物件は大幅なリフォームが必要である一方、他の物件の状態は異なる場合があることに注意することが重要です。価格を検討する際には、潜在的なリフォーム費用を考慮に入れる必要があります。ネルハは、その岩の多い海岸線と洞窟で知られる目的地として、エステポナやベナアルマデナとは異なる雰囲気を求める購入者を惹きつけるかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸近くの静かな田園地帯に位置するこの物件は、穏やかな隠れ家を提供します。店舗やレストランなどの基本的なアメニティまで約4.5kmですが、日常の移動には車が必要です。主要都市の医療施設は約25km、マラガ空港は63km先にあります。
このヴィラは、個々の好みやニーズに合わせて大幅に再設計できる物件を探している方に適しています。ゲストの宿泊、賃貸収入の獲得、または居住空間の拡張に利用できる独立したアパートメントが含まれています。広々としたリビングエリアと海の景色を望む屋上テラスは、カスタマイズのための強固な基盤を提供します。
この物件は中古物件に分類され、リフォームと修復が必要です。新規プロジェクトではないため、建設段階や納期に関する情報はありません。購入者は、現代的な基準を満たすために、包括的なリフォーム作業を行う準備が必要です。
この物件は、キッチンやガレージを含む包括的なリフォームが必要です。家具は含まれていません。この場所では、便利な移動のために車が必要であり、主要な空港や医療施設からもやや離れています。屋上テラスとガレージは近代化が必要です。
このヴィラは、経験豊富なリフォーム業者、投資家、または真にパーソナライズされた家を創造したい個人にとって理想的です。既存の構造を、追加の収入源を提供できる独立したアパートメントを備えたモダンな住居に変える機会を提供します。不動産に多額の投資をすることを気にせず、海岸に近接しながら田園環境を高く評価する方にとって、このヴィラは魅力的な選択肢です。その可能性を最大限に引き出せるプロジェクトを探している方に適しています。
物件の特徴には、リフォームと修復の必要性が含まれており、現在の状態ではキッチンとガレージの近代化が必要です。部分的に設備が整ったキッチンと家具のないインテリアは、購入者に好みに合わせて空間をカスタマイズする機会を提供します。物件は現代的な基準に達するために大幅な更新を必要としており、リフォームによる高いリターンを目指す投資家や住宅所有者にとって基盤となります。
この独立型ヴィラは€572,000からで、3つのベッドルームと2つのバスルーム、広さ206㎡です。価格は、大幅なリフォームの必要性を考慮した、現在の状態と価値向上の可能性を反映しています。この物件は中古物件に分類され、すでに建設され、購入可能であることを示しています。購入希望者は、最初の購入価格に加えてリフォーム費用も考慮する必要があります。
アンダルシア南部にあるネルハは、洞窟とビーチで有名な絵のように美しい海岸沿いの町です。この地域は年間平均3,934時間の太陽光を享受し、平均年間気温は16.4℃で、一年中アウトドアアクティビティに最適です。プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスのようなビーチへの近さは、住民に海岸でのレクリエーションへの簡単なアクセスを提供します。約22,132人の人口を持つこの町には、122軒のレストラン、29軒のカフェ、9軒の薬局など、さまざまなアメニティがあり、快適な生活を保証します。
ネルハ地域は、海岸に近いながらも、静かな田園生活を提供しています。約4.5kmの範囲内に、122軒のレストラン、29軒のカフェ、9軒の薬局などのアメニティがあります。町には23の公共交通機関の停留所がありますが、車での移動が推奨されます。最寄りのマラガ空港は約63km、最寄りの医療施設は約25kmです。
この地図は、ネルハ地域における独立型ヴィラの相対的な位置を示しており、海岸や田園地帯への近さを強調しています。また、近くのビーチ、スーパーマーケット、主要道路も示しています。
マラガ県に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その絵のように美しい海岸線と丘陵地帯で知られています。85.0平方キロメートルの面積は、広大な空間を提供します。約22,132人の人口と34の地元の祭りがあり、この地域は豊かな文化体験を提供します。
プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.0km）やカラ・デル・ピノ（4.4km）のようなビーチは、住民に海岸でのレクリエーションへの簡単なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約4.6kmの距離にあり、日常のニーズに対応します。この地域には23の公共交通機関の停留所がありますが、主に車に依存しています。最寄りの空港は約63kmです。この地域は6つの公共交通機関の路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、平均年間気温16.4℃、気温8℃から24℃の穏やかな地中海性気候を誇ります。年間3,934時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。標高700mに位置していますが、海岸に近いことで心地よい海風が吹きます。遊泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃に達します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.1km）やカラ・デル・ピノ（4.4km）を含む複数のビーチの近くにあります。ネルハには、ブルリアーナやマロを含む4つのブルーフラッグビーチもあります。ゴルファーは、61km離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを訪れることができます。この地域には125のスポーツ施設があります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その絵のように美しい海岸線と丘陵地帯で知られています。85.0平方キロメートルの面積は、広大な空間を提供します。約22,132人の人口と34の地元の祭りがあり、この地域は豊かな文化体験を提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
Ref: VL784953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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