Tämä kiinteistö sijaitsee Chimenean maaseutualueella lähellä Nerjaa ja tarjoaa näkymät Välimerelle ja ympäröiville vuorille. Kyseessä on pystyrakenteinen omakotitalo (Omakotitalo), jonka asuinpinta-ala on 206 m² ja joka on rakennettu tontille, jossa on yksityinen puutarha. Sijainti noin 700 metrin korkeudella merenpinnasta mahdollistaa panoraamanäkymät, mutta tarkoittaa myös jyrkkää maastoa, jossa on 17 % kaltevuus kohti rannikkoa. Kiinteistö vaatii täydellistä remonttia ja tarjoaa teoriassa tilaa jopa 3 makuuhuoneelle ja 2 kylpyhuoneelle.
Vertattuna projekteihin kuten Acqua Gardens tai Alba Benalmadena, jotka tarjoavat usein suoran pääsyn rannalle tai kehitetyn infrastruktuurin, tämä projekti erottuu eristyneellä sijainnillaan ja tarpeella investoida itse rakenteeseen. Hinta (noin 2 700 €/m² ennen remonttia) heijastaa tätä vaivaa. La Axarquían alue on tunnettu perinteisestä luonteestaan toisin kuin länsirannikon massiiviset turistikohteet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jota leimaa rauhallinen ja maatalousvaltainen ilmapiiri. Läheisyys mereen (noin 4 km linnuntietä) on ehdollista korkeuden ja maantopografian vuoksi, mikä rajoittaa jalkaisulla liikkumista. Infrastruktuuri on rajallisen eristyneisyyden vuoksi.
Talossa on rakenne, jota voitaisiin käyttää päärakennuksena sekä erillisenä asuntona. Jakeluun kuuluu oleskelutila, keittiö ja toimisto. Koska tila on 'Remontti Vaaditaan', potentiaalisten ostajien on varauduttava remonttitoimiin keittiössä, kylpyhuoneissa ja sisätiloissa nykyaikaisten standardien saavuttamiseksi.
Koska kyseessä on jälleenmyyntikohde ('Resale'), siinä ei ole rakennusvaiheita tai valmistumispäiviä. Nykyinen tila vaatii välittömiä toimenpiteitä rakenteessa ja infrastruktuurissa (autotalli, terassit). Uudisrakennusten takuut eivät ole voimassa.
Tämän kiinteistön keskeinen ominaisuus on remontin tarve. Varustelu ei vastaa nykyaikaisia standardeja ('Osittainen varustelu'). Korkeuden (700 m) ja jyrkkyyden (17 %) vuoksi pääsy rannalle jalan tai polkupyörällä on käytännössä mahdotonta. Oma ajoneuvo on välttämätön liikkuvuuden kannalta.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, joilla on käsityö- tai remontointitaitoja tai budjetti remontointiin ja jotka etsivät maaseudulla olevaa muokattavaa kiinteistöä. Se sopii niille, jotka priorisoivat yksityisyyttä infrastruktuuriin nähden, joka on jalan saavutettavissa. Asunto on vähemmän sopiva henkilöille, joilla on vähentynyt liikkuvuus tai jotka etsivät 'avaimet käteen' -ratkaisua ilman vaivaa. Jos haluat asua kaupungin keskustassa, tämä syrjäinen paikka on vähemmän sopiva. Sijoittajat, jotka ovat valmiita sijoittamaan pääomaa rakentamiseen, löytävät täältä potentiaalia.
Villan rakenne on olemassa, mutta tila 'Remontti Vaaditaan' osoittaa, että lattiat, sanitointilaitteet ja keittiöelementit on uusittava. Olemassa olevat ominaisuudet, kuten 'Yksityinen Terassi' ja rakenne 'Vierasasunnolle', tarjoavat vankan perustan. 'Optinen kuitu' -yhteys on saatavilla, mikä on etu digitaaliselle infrastruktuurille. 'Meri- ja Vuistonäkymät' ovat pysyvä laatutekijä.
Myyntihinta alkaen 572 000 € koko kiinteistöstä (206 m²). Hinnoitteluperuste perustuu kiinteistön potentiaaliin remontin jälkeen, ei nykyiseen tilaan. Dynaamisia hintavaihteluita ei tunneta. Remontti- ja modernisointikustannukset eivät sisälly ostohintaan.
Elämä tässä kiinteistössä on leimautunut yksityisyyteen ja pakopaikan luonteeseen. Läheisyys Mirador Tajo de los Bueyesiin ja Torre Vigía de Maroon viittaa alueeseen, joka elää luonnosta ja näkymistä. Keittiön ja oleskelutilojen sisustus vaatii oma-aloitteisuutta osittain remontin vuoksi. Suuri autotalli tarjoaa tilaa kahdelle ajoneuvolle ja varastointiin, mutta se on myös modernisoitava. Jokapäiväisissä tarpeissa tämä tarkoittaa, että ostokset ja asiat on tehtävä autolla, sillä lähin supermarket ja apteekki ovat 4,5 km päässä.
Ympäristö on maaseutumaista ja luontoon suuntautunutta. 2 km säteellä on 122 ravintolaa ja 5 hammaslääkäriä, joten perustarpeet on tyydytetty lähellä, mutta auto on välttämätön. Julkisen liikenteen käyttö on rajoitettua sijainnin vuoksi. Etäisyys rannoille on noin 4 km linnuntietä, mutta autolla taitettavissa vuoristoteitä.
Kartta näyttää kiinteistön eristäytyneen sijainnin lähellä Nerjaa merinäköalalla. Etäisyys rannikoon on noin 4 km linnuntietä. Korkeuskäyrät ja rinteet ovat näkyvissä.
Projekti sijaitsee Costa del Solin itäosassa, Nerjan kunnassa (La Axarquía). Se on suhteellisen kaukana keskeisistä turistikohteista ja Malagan kaupungista. Alueen rannikkoa leimaavat kalliot ja rannat.
Malagan lentoasema on noin 63 km päässä (linnuntietä). Golfkentät (Club de Golf Málaga Parador jne.) ovat noin 61-63 km päässä. Lähin ranta (Playa de las Alberquillas) on noin 4 km päässä (linnuntietä). Ostokset ja terveydenhuolto (supermarket 4,5 km, apteekki 4,6 km) vaativat auton käyttöä.
| Etäisyys rantaan | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
700 metrin korkeudessa kesän lämpötilat ovat usein lauhkeampia kuin rannikolla, ja talvet voivat olla viileämpiä. Alueen vuotuinen keskilämpötila on 16,4 °C. Korkeus ja kaltevuus vaikuttavat mikroilmastoon (enemmän tuulta, vähemmän kosteutta).
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de las Alberquillas ja Cala del Pino (noin 4 km linnuntietä). Nämä rannat sijaitsevat lähellä Maroa ja ovat osa luonnonsuojelualueita. Läheisyys Burrianaan ja Maroon (Sininen lippu) tarjoaa virikkeitä vapaa-ajalle. Lähiympäristössä on vaellusreittejä ja näköalapaikkoja.
125 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekti sijaitsee Costa del Solin itäosassa, Nerjan kunnassa (La Axarquía). Se on suhteellisen kaukana keskeisistä turistikohteista ja Malagan kaupungista. Alueen rannikkoa leimaavat kalliot ja rannat.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.5°C | 71 mm |
| Helmikuu | 8.6°C | 77 mm |
| Maaliskuu | 10.9°C | 79 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 64 mm |
| Toukokuu | 15.1°C | 58 mm |
| Kesäkuu | 19.8°C | 20 mm |
| Heinäkuu | 23.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.4°C | 4 mm |
| Syyskuu | 20.4°C | 21 mm |
| Lokakuu | 16.1°C | 55 mm |
| Marraskuu | 11.9°C | 91 mm |
| Joulukuu | 9.0°C | 72 mm |
Erittäin jyrkkä
Ref: VL784953
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Syvällisen tiedon avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, tietopohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
