וילה נפרדת זו בנרחה מציעה הזדמנות ייחודית לשיפוץ והתאמה אישית. הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ומשתרע על פני 206 מ"ר, אידיאלי עבור יחידים השואפים ליצור את בית חלומם בסביבה כפרית שקטה. הווילה ממוקמת במרחק של 4.1 ק"מ בלבד מהחופים, אך דורשת שיפוץ משמעותי, מה שהופך אותה להצעה אטרקטיבית עבור קונים בעלי חזון השואפים למנף את הפוטנציאל שלה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה נפרדת זו בנרחה (החל מ-572,000 €) בעלת מחיר גבוה יותר, דבר שעשוי לשקף את מיקומה או את גודלה הגדול יותר. עם זאת, היא מציעה אפשרות במחיר סביר יותר בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €). חשוב לציין כי נכס זה בנרחה דורש שיפוץ משמעותי, בעוד שמצבם של נכסים אחרים עשוי להשתנות. בעת בחינת המחיר, יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הפוטנציאליות. נרחה כיעד ידועה בקו החוף הסלעי ובמערות שלה, ועשויה למשוך קונים המחפשים אווירה שונה מאשר אסטפונה או בנאלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בסמוך לחוף הים, ומציע מפלט שליו. הוא ממוקם כ-4.5 ק"מ ממתקנים חיוניים כמו חנויות ומסעדות, אך נדרש רכב לתנועה יומיומית. מתקנים רפואיים בעיר המרכזית נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, ושדה התעופה של מלגה במרחק של 63 ק"מ.
וילה זו מתאימה למי שמחפש נכס שניתן לעצב מחדש במידה רבה לפי טעמים וצרכים אישיים. היא כוללת דירה נפרדת שיכולה לשמש לאירוח אורחים, יצירת הכנסה משכירות או הרחבת שטח המגורים. אזורי המגורים המרווחים ומרפסת הגג עם נוף לים מספקים בסיס איתן להתאמה אישית.
הנכס שייך לקטגוריית המכירה החוזרת ודורש שיפוץ ושחזור. זהו אינו פרויקט חדש, ולכן אין מידע על שלב הבנייה או תאריכי אספקה צפויים. קונים צריכים להיות מוכנים לשיפוצים מקיפים כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, כולל המטבח והחניה. הוא אינו מרוהט. המיקום דורש רכב לתנועה נוחה, והוא גם במרחק מסוים משדות תעופה מרכזיים ומתקנים רפואיים. מרפסת הגג והחניה דורשים מודרניזציה.
וילה זו אידיאלית למשפצים מנוסים, משקיעים או יחידים השואפים ליצור בית אישי באמת. היא מציעה הזדמנות להפוך את המבנה הקיים למגורים מודרניים עם דירה נפרדת שיכולה לספק זרם הכנסה נוסף. עבור אלה שאינם מתנגדים להשקעה משמעותית בנכס ומעריכים את הסביבה הכפרית תוך שמירה על קרבה לחוף, וילה זו היא אפשרות אטרקטיבית. היא מתאימה למי שמחפש פרויקט שיכול למצות את מלוא הפוטנציאל שלו.
מאפייני הנכס כוללים את הצורך בשיפוץ ושחזור, כאשר המצב הנוכחי דורש מודרניזציה של המטבח והחניה. מטבחים מצוידים חלקית ופנים לא מרוהט מציעים לקונים את ההזדמנות להתאים את החלל להעדפותיהם. הנכס דורש עדכונים משמעותיים כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים, המספקים בסיס למשקיעים או בעלי בתים השואפים להשיג תשואה גבוהה באמצעות שיפוץ.
וילה נפרדת זו מתחילה מ-572,000 אירו, וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני שטח של 206 מ"ר. המחיר משקף את מצבה הנוכחי ואת הפוטנציאל להגדלת ערך, בהתחשב בצורך בשיפוץ משמעותי. הנכס שייך לקטגוריית המכירה החוזרת, מה שמצביע על כך שהוא כבר בנוי וזמין לרכישה. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות השיפוץ בנוסף למחיר הרכישה הראשוני.
נרחה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא עיירה חוף ציורית הידועה במערותיה ובחופיה. האזור נהנה מ-3934 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה להס אלברקיאס, מספקת לתושבים גישה קלה לפנאי על חוף הים. עם אוכלוסייה של כ-22,132 תושבים, העיירה מציעה מגוון שירותים, כולל 122 מסעדות, 29 בתי קפה ו-9 בתי מרקחת, מה שמבטיח חיים נוחים.
אזור נרחה מציע חיים כפריים שלווים, תוך היותו קרוב לחוף. במרחק של כ-4.5 ק"מ נמצאים שירותים כמו 122 מסעדות, 29 בתי קפה ו-9 בתי מרקחת. בעיר 23 תחנות תחבורה ציבורית, אך מומלץ להחזיק רכב. שדה התעופה הקרוב ביותר במלגה נמצא במרחק של כ-63 ק"מ, ומתקנים רפואיים קרובים במרחק של 25 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום היחסי של הווילה הנפרדת באזור נרחה, תוך הדגשת קרבתה לחוף ולסביבה הכפרית. היא גם מסמנת חופים קרובים, סופרמרקטים וכבישים ראשיים.
נרחה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי שלה ובנוף הגבעות. בשטח של 85.0 קמ"ר, האזור מציע מרחב נרחב. עם אוכלוסייה של כ-22,132 תושבים ו-34 פסטיבלים מקומיים, האזור מספק חוויה תרבותית עשירה.
חופים כמו פלאיה דה להס אלברקיאס (4.0 ק"מ) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ) מספקים לתושבים גישה קלה לפנאי על חוף הים. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ, ומספקים נוחות לצרכים יומיומיים. באזור יש 23 תחנות תחבורה ציבורית, אך הוא מסתמך בעיקר על מכוניות. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-63 ק"מ. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה מתהדר באקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C וטמפרטורות הנעות בין 8°C ל-24°C. עם 3934 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. למרות גובה של 700 מטר מעל פני הים, הקרבה לחוף מספקת משב רוח ימי נעים. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלאיה דה להס אלברקיאס (4.1 ק"מ) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ). נרחה מתגאה גם ב-4 חופי דגל כחול, כולל בוריאנה ומארו. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף מלגה פרדור, הנמצא במרחק 61 ק"מ. באזור יש 125 מתקני ספורט.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי שלה ובנוף הגבעות. בשטח של 85.0 קמ"ר, האזור מציע מרחב נרחב. עם אוכלוסייה של כ-22,132 תושבים ו-34 פסטיבלים מקומיים, האזור מספק חוויה תרבותית עשירה.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
Ref: VL784953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID