Esta propiedad se encuentra en la zona rural de Chimenea, cerca de Nerja, y ofrece vistas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes. Se trata de una casa unifamiliar (Villa Independiente) con una superficie habitable de 206 m², construida en una parcela con jardín privado. La posición, a unos 700 m sobre el nivel del mar, permite vistas panorámicas, pero también implica un terreno escarpado con una pendiente del 17 % hacia la costa. La inmueble necesita una renovación completa y ofrece teóricamente espacio para hasta 3 dormitorios y 2 baños.
Comparado con proyectos como Acqua Gardens o Alba Benalmadena, que suelen ofrecer acceso directo a la playa o una infraestructura desarrollada, este proyecto se distingue por su aislamiento y la necesidad de invertir uno mismo en la estructura. El precio (unos 2.700 €/m² antes de la renovación) refleja este esfuerzo. La región La Axarquía es conocida por su carácter tradicional, a diferencia de los destinos turísticos muy masificados de la costa occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbanizado, caracterizado por un ambiente tranquilo y agrícola. La proximidad al mar (unos 4 km en línea recta) está condicionada por la altitud y la topografía, lo que limita el acceso a pie. La infraestructura está restringida debido al aislamiento.
La casa dispone de una estructura que permitiría utilizar el espacio como vivienda principal además de un apartamento independiente. La distribución incluye salón, cocina y despachos. Debido al estado de 'Renovación Requerida', los compradores potenciales deberán prever obras de renovación en la cocina, baños e interiores para alcanzar un estándar moderno.
Al tratarse de una propiedad de reventa ('Resale'), no hay fases de construcción ni fechas de entrega. El estado actual requiere trabajos inmediatos en la estructura e infraestructuras (garaje, terrazas). No se aplican garantías de obra nueva.
Una característica central de esta inmueble es la necesidad de renovación. El equipamiento no corresponde a los estándares modernos ('Partially Fitted'). Debido a la altitud (700 m) y la pendiente (17 %), el acceso a la playa a pie o en bicicleta es prácticamente imposible. Se requiere un vehículo propio para la movilidad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que tienen habilidades de bricolaje o un presupuesto para renovaciones y buscan una propiedad personalizable en un entorno rural. Conviene a quienes priorizan la privacidad frente a una infraestructura accesible a pie. La vivienda es menos adecuada para personas con movilidad reducida o para quienes buscan una solución 'llave en mano' sin esfuerzo. Para aquellos que desean vivir en el centro de la ciudad, este lugar aislado es menos adecuado. Los inversores dispuestos a inyectar capital en la construcción encontrarán aquí una propiedad con potencial.
La estructura de la villa existe, pero el estado 'Renovación Requerida' indica que los suelos, instalaciones sanitarias y elementos de cocina deben renovarse. Las características existentes como la 'Terraza Privada' y la estructura para un 'Apartamento de Invitados' ofrecen una base sólida. La conexión por 'Fibra Óptica' está presente, lo cual es una ventaja para la infraestructura digital. Las 'Vistas al Mar y Montaña' son un factor de calidad permanente.
El precio de venta empieza en 572.000 € para el conjunto de la propiedad (206 m²). El cálculo del precio se basa en el potencial de la propiedad tras la renovación, no en el estado actual. No se conocen variaciones de precio dinámicas. Los costes de renovación y modernización no están incluidos en el precio de compra.
La vida en esta propiedad está marcada por la privacidad y el carácter de refugio. La cercanía al Mirador Tajo de los Bueyes y a la Torre Vigía de Maro indica una zona que vive de la naturaleza y las vistas. El acondicionamiento de la cocina y los salones requiere iniciativa propia debido al estado parcialmente renovado. El garaje grande ofrece espacio para dos vehículos y trastero, pero también debe modernizarse. Para las necesidades diarias, esto significa que las compras y gestiones deben hacerse en coche, ya que el supermercado y la farmacia más cercanos están a 4,5 km.
El entorno es rural y orientado a la naturaleza. Con 122 restaurantes y 5 dentistas en un radio de 2 km, las necesidades básicas están cubiertas cerca, pero el coche es indispensable. El uso del transporte público está limitado por la localización. La distancia a las playas es de unos 4 km en línea recta, pero accesible en coche por carreteras montañosas.
El mapa muestra la situación aislada de la propiedad cerca de Nerja con vistas al mar. La distancia a la costa es de unos 4 km en línea recta. Las curvas de nivel y las pendientes son visibles.
El proyecto está situado en la parte oriental de la Costa del Sol, en el municipio de Nerja (La Axarquía). Está relativamente alejado de los centros turísticos centrales y de la ciudad de Málaga. La región se caracteriza por una costa con acantilados y playas.
El aeropuerto de Málaga está a unos 63 km (en línea recta). Los campos de golf (Club de Golf Málaga Parador, etc.) están a unos 61-63 km. La playa más cercana (Playa de las Alberquillas) está a unos 4 km en línea recta. Las compras y atención médica (supermercado a 4,5 km, farmacia a 4,6 km) requieren el uso de un coche.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A 700 m de altitud, las temperaturas en verano suelen ser más moderadas que en la costa, y los inviernos pueden ser más frescos. La región tiene una temperatura media anual de 16,4 °C. La altitud y la pendiente influyen en el microclima (más viento, menos humedad).
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de las Alberquillas y Cala del Pino (unos 4 km en línea recta). Estas playas están situadas cerca de Maro y forman parte de zonas de protección natural. La cercanía a Burriana y Maro (Bandera Azul) ofrece valor de ocio. En los alrededores hay rutas de senderismo y miradores.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El proyecto está situado en la parte oriental de la Costa del Sol, en el municipio de Nerja (La Axarquía). Está relativamente alejado de los centros turísticos centrales y de la ciudad de Málaga. La región se caracteriza por una costa con acantilados y playas.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
Ref: VL784953
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
