Această vilă individuală din Nerja oferă o oportunitate unică de renovare și personalizare. Proprietatea, cu 3 dormitoare și 2 băi, se întinde pe 206 m² și este ideală pentru persoanele care doresc să își creeze casa de vis într-un mediu rural liniștit. Vila este situată la doar 4,1 km de plaje, dar necesită o renovare considerabilă, făcând-o o ofertă atractivă pentru cumpărătorii cu viziune care doresc să îi valorifice potențialul.
În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), această vilă individuală din Nerja (începând de la 572.000 €) are un preț mai ridicat, ceea ce ar putea reflecta locația sa sau dimensiunea mai mare. Cu toate acestea, oferă o opțiune mai accesibilă în comparație cu Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 €). Este important de menționat că această proprietate din Nerja necesită o renovare substanțială, în timp ce starea altor proprietăți poate varia. La evaluarea prețului, trebuie luate în considerare costurile potențiale de renovare. Nerja, ca destinație, este cunoscută pentru coasta sa stâncoasă și peșteri și ar putea atrage cumpărători care caută o atmosferă diferită față de Estepona sau Benalmádena.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă rurală liniștită, aproape de coastă, proprietatea oferă o oază de liniște. Se află la aproximativ 4,5 km de facilitățile esențiale, cum ar fi magazine și restaurante, dar necesită o mașină pentru deplasările zilnice. Facilitățile medicale din orașul principal sunt la aproximativ 25 km, iar aeroportul Malaga la 63 km.
Această vilă este potrivită pentru cei care caută o proprietate ce poate fi remodelată în mare măsură pentru a se potrivi gusturilor și nevoilor individuale. Include un apartament separat, care poate fi folosit pentru cazarea oaspeților, generarea de venituri din chirii sau extinderea spațiului de locuit. Zonele de zi spațioase și terasa pe acoperiș cu vedere la mare oferă o bază solidă pentru personalizare.
Proprietatea aparține categoriei de revânzare și necesită renovare și restaurare. Nu este un proiect nou, prin urmare, nu există informații despre stadiul construcției sau termenele de livrare estimate. Cumpărătorii ar trebui să fie pregătiți pentru renovări extinse pentru a atinge standardele moderne.
Proprietatea necesită o renovare completă, inclusiv bucătăria și garajul. Nu este mobilată. Locația necesită o mașină pentru deplasări confortabile și se află la o anumită distanță de principalele aeroporturi și facilități medicale. Terasa de pe acoperiș și garajul necesită modernizare.
Această vilă este perfectă pentru renovatori experimentați, investitori sau persoane care doresc să creeze o casă cu adevărat personalizată. Oferă oportunitatea de a transforma structura existentă într-o locuință modernă, cu un apartament separat care poate oferi un flux suplimentar de venit. Pentru cei cărora nu le displace să investească semnificativ într-o proprietate și apreciază mediul rural, rămânând totuși aproape de coastă, această vilă este o opțiune atractivă. Este potrivită pentru cei care caută un proiect pe care să îi poată valorifica pe deplin potențialul.
Caracteristicile proprietății includ nevoia de renovare și restaurare, starea actuală necesitând modernizarea bucătăriei și a garajului. Bucătăriile parțial utilate și interioarele nemobilate oferă cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor lor. Proprietatea necesită actualizări semnificative pentru a atinge standardele moderne, oferind o bază pentru investitorii sau proprietarii de case care doresc să obțină un randament ridicat prin renovare.
Această vilă individuală începe de la 572.000 EUR și dispune de 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 206 m². Prețul reflectă starea sa actuală și potențialul de creștere a valorii, având în vedere necesitatea unei renovări semnificative. Proprietatea aparține categoriei de revânzare, indicând că este deja construită și disponibilă pentru achiziție. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare costurile de renovare, pe lângă prețul inițial de achiziție.
Nerja, situată în sudul Andaluziei, este un oraș de coastă pitoresc, renumit pentru peșterile și plajele sale. Regiunea beneficiază de o medie de 3.934 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 16,4°C, fiind ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Apropierea de plaje, precum Playa de las Alberquillas, oferă rezidenților acces ușor la recreere pe litoral. Cu o populație de aproximativ 22.132 de locuitori, orașul dispune de diverse facilități, inclusiv 122 de restaurante, 29 de cafenele și 9 de farmacii, asigurând o viață confortabilă.
Zona Nerja oferă o viață rurală liniștită, fiind în același timp aproape de coastă. La o distanță de aproximativ 4,5 km se găsesc facilități precum 122 restaurante, 29 cafenele și 9 farmacii. Orașul dispune de 23 de stații de transport public, dar se recomandă deținerea unei mașini. Cel mai apropiat aeroport Malaga este situat la aproximativ 63 km, iar cele mai apropiate facilități medicale la 25 km.
Harta arată locația relativă a vilei individuale din zona Nerja, subliniind apropierea sa de coastă și de mediul rural. De asemenea, identifică plajele din apropiere, supermarketurile și drumurile principale.
Nerja, situată în provincia Malaga, face parte din Costa del Sol, renumită pentru linia sa de coastă pitorească și peisajul deluros. Cu o suprafață de 85,0 km², regiunea oferă un spațiu extins. Cu o populație de aproximativ 22.132 de locuitori și 34 de festivaluri locale, regiunea oferă o experiență culturală bogată.
Plajele precum Playa de las Alberquillas (4,0 km) și Cala del Pino (4,4 km) oferă rezidenților acces ușor la recreere pe litoral. Cele mai apropiate supermarketuri și farmacii sunt la aproximativ 4,6 km, asigurând confortul pentru nevoile zilnice. Există 23 de stații de transport public în zonă, dar aceasta se bazează în principal pe mașini. Cel mai apropiat aeroport este situat la aproximativ 63 km. Zona este deservită de 6 linii de transport public.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nerja se mândrește cu un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 16,4°C și temperaturi cuprinse între 8°C și 24°C. Cu 3.934 de ore de soare pe an, este ideală pentru activități în aer liber. În ciuda altitudinii de 700 de metri deasupra nivelului mării, proximitatea față de coastă asigură o briză marină plăcută. Sezonul de înot durează 4 luni, temperatura apei atingând 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, inclusiv Playa de las Alberquillas (4,1 km) și Cala del Pino (4,4 km). Nerja se mândrește, de asemenea, cu 4 plaje cu steag albastru, inclusiv Burriana și Maro. Pasionații de golf pot vizita Club de Golf Málaga Parador, situat la 61 km. Regiunea oferă 125 de facilități sportive.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, situată în provincia Malaga, face parte din Costa del Sol, renumită pentru linia sa de coastă pitorească și peisajul deluros. Cu o suprafață de 85,0 km², regiunea oferă un spațiu extins. Cu o populație de aproximativ 22.132 de locuitori și 34 de festivaluri locale, regiunea oferă o experiență culturală bogată.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL784953
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID