Тази самостоятелна вила в Нерха предлага уникална възможност за обновяване и персонализиране. Имотът с 3 спални и 2 бани, разположен на 206 кв.м, е идеален за хора, които искат да създадат своя мечтанен дом в спокойна селска среда. Вилата се намира само на 4,1 км от плажовете, но изисква значителна реконструкция, което я прави атрактивна оферта за далновидни купувачи, които искат да се възползват от нейния потенциал.
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), тази самостоятелна вила в Нерха (от €572,000) има по-висока цена, което може да отразява нейното местоположение или по-голям размер. Въпреки това, тя предлага по-достъпна опция в сравнение с Alba Benalmádena в Бенальмадена (от €699,000). Важно е да се отбележи, че този имот в Нерха изисква значителна реконструкция, докато състоянието на други имоти може да варира. При разглеждане на цената трябва да се вземат предвид потенциалните разходи за реконструкция. Нерха като дестинация е известна със своя скалист бряг и пещери и може да привлече купувачи, търсещи различна атмосфера от Естепона или Бенальмадена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в тиха, селска местност в близост до крайбрежието, предлагайки спокойно убежище. Намира се на около 4,5 км от основни удобства като магазини и ресторанти, но за ежедневни пътувания е необходим автомобил. Медицинските заведения в главния град са на около 25 км, а летище Малага - на 63 км.
Тази вила е подходяща за тези, които търсят имот, който може да бъде значително преустроен според индивидуалните вкусове и нужди. Тя включва отделен апартамент, който може да се използва за настаняване на гости, генериране на приходи от наем или разширяване на жилищното пространство. Просторните жилищни зони и покривната тераса с изглед към морето осигуряват здрава основа за персонализиране.
Имотът принадлежи към категорията на препродажби и изисква обновяване и възстановяване. Това не е нов проект, следователно няма информация за етап на строителство или очаквани срокове за доставка. Купувачите трябва да бъдат готови за цялостни ремонтни дейности, за да достигнат съвременните стандарти.
Имотът изисква цялостен ремонт, включително кухнята и гаража. Не е обзаведен. Местоположението изисква автомобил за удобно придвижване и е на известно разстояние от основните летища и медицински заведения. Покривната тераса и гаражът се нуждаят от модернизация.
Тази вила е идеална за опитни реконструктори, инвеститори или лица, които искат да създадат наистина персонализиран дом. Тя предлага възможност за трансформиране на съществуващата структура в модерно жилище с отделен апартамент, който може да осигури допълнителен поток от приходи. За тези, които не възразяват да инвестират значително в имот и ценят селската среда, докато остават близо до крайбрежието, тази вила е привлекателна опция. Тя е подходяща за тези, които търсят проект, в който могат да реализират пълния му потенциал.
Характеристиките на имота включват нуждата от обновяване и възстановяване, като текущото състояние изисква модернизация на кухнята и гаража. Частично оборудваните кухни и необзаведените интериори предлагат на купувачите възможност да персонализират пространството според своите предпочитания. Имотът изисква значителни актуализации, за да достигне съвременните стандарти, осигурявайки основа за инвеститори или собственици на жилища, които се стремят да постигнат висока възвръщаемост чрез обновяване.
Тази самостоятелна вила започва от 572 000 евро и разполага с 3 спални и 2 бани на площ от 206 кв.м. Цената отразява нейното текущо състояние и потенциала за увеличаване на стойността, предвид необходимостта от значителна реконструкция. Имотът принадлежи към категорията на препродажби, което показва, че той вече е построен и е на разположение за закупуване. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид разходите за реконструкция, в допълнение към първоначалната покупна цена.
Нерха, разположена в Южна Андалусия, е живописен крайбрежен град, известен със своите пещери и плажове. Регионът се радва на средно 3934 слънчеви часа годишно, с просредствена годишна температура от 16,4°C, което го прави идеален за целогодишни дейности на открито. Близостта до плажове като Playa de las Alberquillas осигурява на жителите лесен достъп до крайбрежни развлечения. С население от около 22 132 души, градът предлага различни удобства, включително 122 ресторанта, 29 кафенета и 9 аптеки, осигурявайки комфортен живот.
Районът на Нерха предлага спокоен селски живот, като същевременно е близо до крайбрежието. На около 4,5 км са разположени удобства като 122 ресторанта, 29 кафенета и 9 аптеки. Градът разполага с 23 спирки на градския транспорт, но се препоръчва автомобил. Най-близкото летище Малага е на около 63 км, а най-близките медицински заведения - на 25 км.
Картата показва относителното местоположение на самостоятелната вила в района на Нерха, подчертавайки нейната близост до крайбрежието и селската среда. Тя също така обозначава близките плажове, супермаркети и основни пътища.
Нерха, разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, известна със своята живописна крайбрежна линия и хълмист терен. С площ от 85,0 кв. км, регионът предлага обширно пространство. С население от около 22 132 души и 34 местни фестивала, регионът предлага богато културно преживяване.
Плажове като Playa de las Alberquillas (4,0 км) и Cala del Pino (4,4 км) осигуряват на жителите лесен достъп до крайбрежни развлечения. Най-близките супермаркети и аптеки са на около 4,6 км, осигурявайки удобство за ежедневните нужди. В района има 23 спирки на обществения транспорт, но той зависи предимно от автомобили. Най-близкото летище е на около 63 км. Районът се обслужва от 6 линии на обществения транспорт.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Нерха се отличава с мек средиземноморски климат, със средна годишна температура от 16,4°C и температури, вариращи между 8°C и 24°C. С 3 934 слънчеви часа годишно, той е идеален за дейности на открито. Въпреки че се намира на 700 метра надморска височина, близостта до крайбрежието осигурява приятен морски бриз. Плувният сезон продължава 4 месеца, като температурата на водата достига 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко плажа, включително Playa de las Alberquillas (4,1 км) и Cala del Pino (4,4 км). Нерха също така разполага с 4 плажа със Син флаг, включително Буриана и Маро. Любителите на голфа могат да посетят Club de Golf Málaga Parador, намиращ се на 61 км. В района има 125 спортни съоръжения.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха, разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, известна със своята живописна крайбрежна линия и хълмист терен. С площ от 85,0 кв. км, регионът предлага обширно пространство. С население от около 22 132 души и 34 местни фестивала, регионът предлага богато културно преживяване.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL784953
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID