Ejendommen ligger i det landlige område Chimenea, tæt på Nerja, og tilbyder udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Det drejer sig om en fritliggende villa med et boligareal på 206 m², bygget på en grund med privat have. Beliggenheden, på ca 700 m.o.h., muliggør panoramisk udsigt, men indebærer også et stejl terræn med en hældning på 17 % mod kysten. Ejendommen kræver totalrenovering og tilbyder teoretisk plads til op til 3 soveværelser og 2 badeværelser.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, der ofte tilbyder direkte adgang til stranden eller en udviklet infrastruktur, skiller dette projekt sig ud med sin isolerede beliggenhed og behovet for egen investering i strukturen. Prisen (ca 2.700 €/m² før renovering) afspejler denne indsats. Regionen La Axarquía er kendt for sin traditionelle karakter, i modsætning til de massive turistmål på vestkysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i et urbaniseret miljø præget af en rolig og landbrugspræget atmosfære. Nærheden til havet (ca 4 km i fugleflugt) er betinget af højden og topografien, hvilket begrænser tilgængeligheden til fods. Infrastrukturen er begrænset på grund af den afsides beliggenhed.
Huset har en struktur, der kan bruges som hovedbolig samt en selvstændig lejlighed. Planløsningen inkluderer stue, køkken og kontorer. På grund af tilstanden 'Renovering Kræves' må potentielle købere påregne renoveringstiltag i køkken, badeværelser og interiører for at opnå en moderne standard.
Da dette er en brugt ejendom ('Resale'), findes der ingen byggefaser eller indflytningsdatoer. Nuværende tilstand kræver umiddelbare tiltag på strukturen og infrastrukturen (garage, terrasser). Ingen garantier for nybyggeri gælder.
Et centralt kendetegn ved denne ejendom er behovet for renovering. Udstyret svarer ikke til moderne standarder ('Partially Fitted'). På grund af højden (700 m) og stigningen (17 %) er adgangen til stranden til fods eller på cykel praktisk talt umulig. Et eget køretøj er nødvendigt for mobilitet.
Denne ejendom passer købere, der har gør-det-selv-færdigheder eller et budget for renoveringer og søger en tilpasselig ejendom i et landligt miljø. Den passer dem, der prioriterer privatliv frem for en infrastruktur, der er tilgængelig til fods. Boligen er mindre egnet til personer med nedsat mobilitet eller for dem, der søger en 'nøglefærdig'-løsning uden indsats. For dem, der ønsker at bo i byens centrum, er dette afsides sted mindre egnet. Investorer, der er villige til at investere kapital i byggeriet, vil finde en ejendom med potentiale her.
Villaens struktur eksisterer, men tilstanden 'Renovering Kræves' indikerer, at gulve, sanitære installationer og køkkenelementer skal fornyes. Eksisterende egenskaber som den 'Private Terrasse' og strukturen for en 'Gæstelejlighed' tilbyder et solidt fundament. Tilslutningen via 'Fiber Optik' er til stede, hvilket er en fordel for den digitale infrastruktur. 'Udsigt over Hav og Bjerg' er en permanent kvalitetsfaktor.
Salgsprisen starter på 572.000 € for hele ejendommen (206 m²). Prisberegningen er baseret på ejendommens potentiale efter renovering, ikke på nuværende tilstand. Ingen dynamiske prisvariationer er kendte. Omkostningerne til renovering og modernisering er ikke inkluderet i købsprisen.
Livet i denne ejendom er præget af privatliv og et tilflugtssted-karakter. Nærheden til Mirador Tajo de los Bueyes og Torre Vigía de Maro tyder på et område, der lever af naturen og udsigten. Indretningen af køkkenet og stuerne kræver eget initiativ på grund af den delvist renoverede tilstand. Den store garage tilbyder plads til to køretøjer og opbevaring, men skal også moderniseres. For daglige behov betyder dette, at indkøb og ærend skal foretages i bil, da nærmeste supermarked og apotek ligger 4,5 km væk.
Miljøet er landligt og naturorienteret. Med 122 restauranter og 5 tandlæger i en radius på 2 km er grundlæggende behov dækket i nærheden, men bilen er uundværlig. Brugen af offentlig transport er begrænset på grund af beliggenheden. Afstanden til strandene er ca 4 km i fugleflugt, men nås med bil på bjergveje.
Kortet viser ejendommens isolerede beliggenhed tæt på Nerja med udsigt over havet. Afstanden til kysten er ca 4 km i fugleflugt. Højdekurver og stigninger er synlige.
Projektet ligger i den østlige del af Costa del Sol, i kommunen Nerja (La Axarquía). Den er relativt langt fra de centrale turiststeder og byen Malaga. Regionen kendetegnes af en kystlinje med klipper og strande.
Lufthavnen i Malaga ligger ca 63 km væk (i fugleflugt). Golfbaner (Club de Golf Málaga Parador, etc.) ligger ca 61-63 km væk. Nærmeste strand (Playa de las Alberquillas) ligger ca 4 km væk (i fugleflugt). Indkøb og sundhedspleje (supermarked 4,5 km, apotek 4,6 km) kræver brug af bil.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 700 m.o.h. er temperaturerne om sommeren ofte mere moderate end direkte ved kysten, og vintrene kan være køligere. Regionen har en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,4 °C. Højden og stigningen påvirker mikroklimaet (mere vind, mindre fugtighed).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de las Alberquillas og Cala del Pino (ca 4 km i fugleflugt). Disse strande ligger i nærheden af Maro og er en del af naturskyddsområder. Nærheden til Burriana og Maro (Blå Flag) giver fritidsværdi. I omgivelserne er der vandreruter og udsigtspunkter.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet ligger i den østlige del af Costa del Sol, i kommunen Nerja (La Axarquía). Den er relativt langt fra de centrale turiststeder og byen Malaga. Regionen kendetegnes af en kystlinje med klipper og strande.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Ref: VL784953
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
