Nieruchomość znajduje się w wiejskiej okolicy Chimenea, w pobliżu Nerja, i oferuje widok na Morze Śródziemne oraz otaczające góry. Jest to wolnostojący dom (Wolnostojąca Willa) o powierzchni mieszkalnej 206 m², zbudowany na działce z prywatnym ogrodem. Położenie, na wysokości około 700 m n.p.m., pozwala na panoramę, ale wiąże się również ze stromym terenem o nachyleniu 17 % w stronę wybrzeża. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu i oferuje teoretycznie miejsce na nawet 3 sypialnie i 2 łazienki.
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens czy Alba Benalmadena, które często oferują bezpośredni dostęp do plaży lub rozwiniętą infrastrukturę, ten projekt wyróżnia się odizolowaną lokalizacją i koniecznością własnej inwestycji w strukturę. Cena (około 2 700 €/m² przed remontem) odzwierciedla ten wysiłek. Region La Axarquía jest znany ze swojego tradycyjnego charakteru, w przeciwieństwie do masowych celów turystycznych na wybrzeżu zachodnim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt jest usytuowany w zurbanizowanym środowisku, charakteryzującym się spokojną i rolniczą atmosferą. Bliskość morza (ok. 4 km w linii prostej) jest uwarunkowana wysokością i topografią, co ogranicza dostępność pieszo. Infrastruktura jest ograniczona z powodu odizolowania.
Dom posiada strukturę, która mogłaby być wykorzystana jako główne miejsce zamieszkania oraz jako osobne mieszkanie. Układ obejmuje pokój dzienny, kuchnię i biura. Ze względu na stan 'Wymagany Remont', potencjalni nabywcy muszą liczyć się z pracami remontowymi w kuchni, łazienkach i wnętrzach, aby osiągnąć nowoczesny standard.
Ponieważ jest to nieruchomość z rynku wtórnego ('Resale'), nie ma etapów budowy ani dat odbioru. Obecny stan wymaga natychmiastowych działań na strukturze i infrastrukturze (garage, tarasy). Nie obowiązują gwarancje nowego budownictwa.
Główną cechą tej nieruchomości jest potrzeba remontu. Wyposażenie nie odpowiada nowoczesnym standardom ('Częściowo wyposażone'). Ze względu na wysokość (700 m) i nachylenie (17 %) dostęp do plastry pieszo lub na rowędzie jest praktycznie niemożliwy. Wymagany jest własny pojazd do mobilności.
Ta nieruchomość nadaje się dla kupujących, którzy mają umiejętności rzemieślnicze lub budżet na remonty i szukają nieruchomości do personalizacji w wiejskim środowisku. Pasuje do tych, którzy priorytet traktują prywatność w stosunku do infrastruktury dostępnej pieszo. Mieszkanie jest mniej odpowiednie dla osób o ograniczonej mobilności lub dla tych, którzy szukają rozwiązania 'pod klucz' bez wysiłku. Dla tych, którzy chcą mieszkać w centrum miasta, to odległe miejsce jest mniej odpowiednie. Inwestorzy gotowi zainwestować kapitał w budowę znajdą tutaj nieruchomość z potencjałem.
Struktura willi istnieje, ale stan 'Wymagany Remont' wskazuje, że podłogi, instalacje sanitarne i elementy kuchni muszą zostać odnowione. Istniejące cechy, takie jak 'Prywatny Taras' i struktura na 'Mieszkanie dla Gości', oferują solidną podstawę. Podłączenie 'Światłowodowe' jest obecne, co jest zaletą dla infrastruktury cyfrowej. 'Widoki na Morze i Góry' są trwałym czynnikiem jakości.
Cena sprzedaży zaczyna się od 572 000 € za całą nieruchomość (206 m²). Kalkulacja ceny opiera się na potencjale nieruchomości po remoncie, a nie na obecnym stanie. Nie są znane动态 zmiany ceny. Koszty remontu i modernizacji nie są wliczone w cenę zakupu.
Życie w tej nieruchomości jest naznaczone prywatnością i charakterem azylu. Bliskość Mirador Tajo de los Bueyes i Torre Vigía de Maro wskazuje na obszar, który żyje z natury i widoków. Urządzenie kuchni i pokoi dziennych wymaga własnej inicjatywy ze względu na częściowo wyremontowany stan. Duży garaż oferuje miejsce na dwa pojazdy i przechowywanie, ale musi zostać zmodernizowany. W przypadku codziennych potrzeb oznacza to, że zakupy i sprawy muszą być wykonywane samochodem, ponieważ najbliższy supermarket i apteka znajdują się 4,5 km dalej.
Środowisko jest wiejskie i nastawione na naturę. Przy 122 restauracjach i 5 dentystach w promieniu 2 km podstawowe potrzeby są zaspokojone w pobliżu, ale samochód jest niezbędny. Korzystanie z transportu publicznego jest ograniczone ze względu na lokalizację. Odległość do plaż wynosi około 4 km w linii prostej, ale dojazd samochodem jest górzysty.
Mapa pokazuje odizolowane położenie nieruchomości w pobliżu Nerja z widokiem na morze. Odległość do wybrzeża wynosi około 4 km w linii prostej. Warstwice i nachylenia są widoczne.
Projekt znajduje się we wschodniej części Costa del Sol, w gminie Nerja (La Axarquía). Jest stosunkowo daleko od centralnych ośrodków turystycznych i miasta Malaga. Region charakteryzuje się linią brzegową ze klifami i plażami.
Lotnisko w Maladze znajduje się około 63 km dalej (w linii prostej). Pola golfowe (Club de Golf Málaga Parador itp.) znajdują się około 61-63 km dalej. Najbliższa plaża (Playa de las Alberquillas) znajduje się około 4 km dalej (w linii prostej). Zakupy i opieka medyczna (supermarket 4,5 km, apteka 4,6 km) wymagają użycia samochodu.
| Dystans do plaży | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Na wysokości 700 m n.p.m. temperatury latem są często umiarkowane w porównaniu do wybrzeża, a zimy mogą być chłodniejsze. Region ma średnią roczną temperaturę 16,4 °C. Wysokość i nachylenie wpływają na mikroklimat (więcej wiatru, mniej wilgoci).
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de las Alberquillas i Cala del Pino (około 4 km w linii prostej). Te plaże znajdują się w pobliżu Maro i są częścią obszarów chronionych. Bliskość Burriana i Maro (Błękitna Flag) oferuje wartość rekreacyjną. W okolicy znajdują się szlaki turystyczne i punkty widokowe.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt znajduje się we wschodniej części Costa del Sol, w gminie Nerja (La Axarquía). Jest stosunkowo daleko od centralnych ośrodków turystycznych i miasta Malaga. Region charakteryzuje się linią brzegową ze klifami i plażami.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 71 mm |
| Luty | 8.6°C | 77 mm |
| Marzec | 10.9°C | 79 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Czerwiec | 19.8°C | 20 mm |
| Lipiec | 23.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.4°C | 4 mm |
| Wrzesień | 20.4°C | 21 mm |
| Październik | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 72 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL784953
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i mieszkalności, dając uczciwe, oparte na danych porady podczas całego procesu zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
