Denna fastighet ligger i det lantliga området Chimenea, nära Nerja, och erbjuder utsikt över Medelhavet och de omgivande bergen. Det handlar om en friliggande villa med en boyta på 206 m², byggd på en tomt med privat trädgård. Positionen, på ca 700 m ö.h., möjliggör panoramautsikt men innebär också en brant terräng med en lutning på 17 % mot kusten. Fastigheten kräver totalrenovering och erbjuder teoretiskt utrymme för upp till 3 sovrum och 2 badrum.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, som ofta erbjuder direkt tillgång till stranden eller en utvecklad infrastruktur, utmärker sig detta projekt genom sitt isolerade läge och behovet av egen investering i strukturen. Priset (ca 2 700 €/m² före renovering) speglar denna ansträngning. Regionen La Axarquía är känd för sin traditionella karaktär, till skillnad från de massiva turistmålen på västkusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i en urbaniserad miljö som kännetecknas av en lugn och jordbrukspräglad atmosfär. Närheten till havet (ca 4 km i fågelväg) är betingad av höjdled och topografi, vilket begränsar tillgängligheten till fots. Infrastrukturen är begränsad på grund av det avlägsna läget.
Huset har en struktur som skulle kunna användas som huvudbostad samt en separat lägenhet. Planlösningen inkluderar vardagsrum, kök och kontor. På grund av tillståndet 'Renovering Krävs' måste potentiella köpare räkna med renoveringsåtgärder i kök, badrum och interiörer för att uppnå en modern standard.
Eftersom det är en begagnad fastighet ('Resale') finns det inga byggfaser eller inflyttningsdatum. Det nuvarande skicket kräver omedelbara åtgärder på strukturen och infrastrukturen (garage, terrasser). Inga garantier för nybyggnation gäller.
Ett centralt kännetecken för denna fastighet är behovet av renovering. Utrustningen motsvarar inte moderna standarder ('Partially Fitted'). På grund av höjden (700 m) och lutningen (17 %) är tillgången till stranden till fots eller med cykel praktiskt taget omöjlig. Ett eget fordon är nödvändigt för mobiliteten.
Denna fastighet passar köpare som har hantverkskunskaper eller en budget för renoveringar och söker en anpassningsbar fastighet i en lantlig miljö. Den passar de som prioriterar integritet framför en infrastruktur som är tillgänglig till fots. Bostaden är mindre lämplig för personer med nedsatt rörlighet eller för de som söker en 'nyckelfärdig'-lösning utan ansträngning. För dem som vill bo i stadens centrum är denna avlägsna plats mindre lämplig. Investerare som är villiga att investera kapital i byggandet kommer att finna en fastighet med potential här.
Försäljningspriset börjar på 572 000 € för hela fastigheten (206 m²). Priskalkylen baseras på fastighetens potential efter renovering, inte på det nuvarande skicket. Inga dynamiska prisvariationer är kända. Kostnaderna för renovering och modernisering är inte inkluderade i köpepriset.
Livet i denna fastighet präglas av integritet och karaktären av ett tillflyktsmåste. Närheten till Mirador Tajo de los Bueyes och Torre Vigía de Maro tyder på ett område som lever av naturen och utsikten. Inredningen av köket och vardagsrummen kräver eget initiativ på grund av det delvis renoverade skicket. Det stora garaget erbjuder plats för två fordon och förvaring, men måste också moderniseras. För dagliga behov innebär detta att inköp och ärenden måste göras med bil, eftersom närmaste stormarknad och apotek ligger 4,5 km bort.
Miljön är lantlig och naturinriktad. Med 122 restauranger och 5 tandläkare inom en radie av 2 km är grundbehoven täckta i närheten, men bilen är oumbärlig. Användningen av kollektivtrafik är begränsad på grund av läget. Avståndet till stränderna är ca 4 km i fågelväg, men nås med bil på bergiga vägar.
Kartan visar fastighetens isolerade läge nära Nerja med utsikt över havet. Avståndet till kusten är ca 4 km i fågelväg. Höjdkurvor och sluttningar är synliga.
Projektet ligger i den östra delen av Costa del Sol, i kommunen Nerja (La Axarquía). Det är relativt långt från de centrala turistorterna och staden Malaga. Regionen kännetecknas av en kustlinje med klippor och stränder.
Flygplatsen i Malaga ligger ca 63 km bort (i fågelväg). Golfbanor (Club de Golf Málaga Parador, etc.) ligger ca 61-63 km bort. Närmaste stranden (Playa de las Alberquillas) ligger ca 4 km bort (i fågelväg). Inköp och sjukvård (stormarknad 4,5 km, apotek 4,6 km) kräver användning av bil.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
På 700 m ö.h. är temperaturerna på sommaren ofta måttligare än direkt vid kusten, och vintrarna kan vara svalare. Regionen har en genomsnittlig årlig temperatur på 16,4 °C. Höjden och lutningen påverkar mikroklimatet (mer vind, mindre fuktighet).
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de las Alberquillas och Cala del Pino (ca 4 km i fågelväg). Dessa stränder ligger nära Maro och är en del av naturskyddsområden. Närheten till Burriana och Maro (Blå Flagg) erbjuder fritidsvärde. I omgivningen finns vandringsleder och utsiktspunkter.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet ligger i den östra delen av Costa del Sol, i kommunen Nerja (La Axarquía). Det är relativt långt från de centrala turistorterna och staden Malaga. Regionen kännetecknas av en kustlinje med klippor och stränder.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Mycket brant
Ref: VL784953
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
