Tato samostatná vila v Nerje nabízí jedinečnou příležitost k renovaci a personalizaci. Nemovitost s 3 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 206 m² je vhodný pro jednotlivce, kteří chtějí vytvořit svůj vysněný domov v klidném venkovském prostředí. Vila se nachází pouhých 4,1 km od pláží, ale vyžaduje značnou rekonstrukci, což z ní činí atraktivní nabídku pro prozíravé kupující, kteří chtějí využít její potenciál.
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) má tato samostatná vila v Nerje (od 572 000 €) vyšší cenu, což může odrážet její polohu nebo větší velikost. Nabízí však cenově dostupnější možnost ve srovnání s Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €). Je důležité si uvědomit, že tato nemovitost v Nerje vyžaduje značnou renovaci, zatímco stav jiných nemovitostí se může lišit. Při zvažování ceny je nutné vzít v úvahu potenciální náklady na renovaci. Nerja jako destinace je známá svým skalnatým pobřežím a jeskyněmi a může přilákat kupující hledající jinou atmosféru než Estepona nebo Benalmádena.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v klidné, venkovské oblasti v blízkosti pobřeží a nabízí klidné útočiště. Je vzdálena přibližně 4,5 km od základních služeb, jako jsou obchody a restaurace, ale pro každodenní pohyb je nutné auto. Zdravotnická zařízení v hlavním městě jsou vzdálena přibližně 25 km a letiště Malaga 63 km.
Tato vila je vhodná pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou lze rozsáhle přestavět podle individuálních vkusu a potřeb. Zahrnuje samostatný byt, který lze využít pro ubytování hostů, generování příjmů z pronájmu nebo rozšíření životního prostoru. Prostorné obytné prostory a střešní terasa s výhledem na moře poskytují pevný základ pro personalizaci.
Nemovitost spadá do kategorie přeprodeje a vyžaduje renovaci a rekonstrukci. Nejedná se o nový projekt, proto nejsou k dispozici informace o fázi výstavby ani o předpokládaných termínech dodání. Kupující by měli být připraveni na rozsáhlé renovační práce, aby bylo dosaženo moderních standardů.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci, včetně kuchyně a garáže. Není zařízená. Lokalita vyžaduje auto pro pohodlné cestování a je také v určité vzdálenosti od hlavních letišť a zdravotnických zařízení. Střešní terasa a garáž potřebují modernizaci.
Tato vila je vhodný pro zkušené renovátory, investory nebo jednotlivce, kteří chtějí vytvořit skutečně personalizovaný domov. Nabízí příležitost přeměnit stávající strukturu na moderní bydlení se samostatným bytem, který může poskytnout další zdroj příjmů. Pro ty, kteří nevadí významně investovat do nemovitosti a oceňují venkovské prostředí, ale zároveň chtějí být blízko pobřeží, je tato vila atraktivní možností. Je vhodná pro ty, kteří hledají projekt, na kterém mohou plně využít jeho potenciál.
Vlastnosti nemovitosti zahrnují potřebu renovace a rekonstrukce, přičemž současný stav vyžaduje modernizaci kuchyně a garáže. Částečně vybavená kuchyně a nezařízené interiéry nabízejí kupujícím možnost přizpůsobení podle jejich preferencí. Nemovitost vyžaduje značné aktualizace, aby splnila moderní standardy, což poskytuje základ pro investory nebo majitele domů, kteří chtějí dosáhnout vysoké návratnosti prostřednictvím renovace.
Tato samostatná vila začíná na 572 000 EUR a nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na ploše 206 m². Cena odráží její současný stav a potenciál pro zvýšení hodnoty, vzhledem k potřebě významné renovace. Nemovitost spadá do kategorie přeprodeje, což naznačuje, že je již postavena a je k dispozici k prodeji. Potenciální kupující by měli zvážit náklady na renovaci navíc k původní kupní ceně.
Nerja, která se nachází v jižní Andalusii, je malebné pobřežní město známé svými jeskyněmi a plážemi. Region se těší průměrně 3934 slunečných hodin ročně s průměrnou roční teplotou 16,4 °C, což je vhodný pro celoroční venkovní aktivity. Blízkost pláží, jako je Playa de las Alberquillas, poskytuje obyvatelům snadný přístup k pobřežní rekreaci. S populací přibližně 22 132 obyvatel nabízí město různé vybavení, včetně 122 restaurací, 29 kaváren a 9 lékáren, což zajišťuje pohodlné bydlení.
Oblast Nerja nabízí klidný venkovský život, ale zároveň je blízko pobřeží. V okruhu 2 km se nachází 122 restaurací, 29 kaváren a 9 lékáren. Ve městě je 23 zastávek veřejné dopravy, ale doporučuje se auto. Nejbližší letiště Malaga je vzdáleno přibližně 63 km a nejbližší zdravotnická zařízení 25 km.
Mapa ukazuje relativní polohu samostatné vily v oblasti Nerja, zdůrazňující její blízkost k pobřeží a venkovskému prostředí. Také vyznačuje blízké pláže, supermarkety a hlavní silnice.
Nerja, která se nachází v provincii Malaga, je součástí Costa del Sol, známé svým malebným pobřežím a kopcovitou krajinou. Oblast o rozloze 85,0 km² nabízí rozsáhlý prostor. S populací přibližně 22 132 obyvatel a 34 místními festivaly poskytuje region bohaté kulturní zážitky.
Pláže jako Playa de las Alberquillas (4,0 km) a Cala del Pino (4,4 km) poskytují obyvatelům snadný přístup k pobřežní rekreaci. Nejbližší supermarkety a lékárny jsou vzdáleny přibližně 4,6 km, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. V oblasti je 23 zastávek veřejné dopravy, ale spoléhá se převážně na automobily. Nejbližší letiště je vzdáleno přibližně 63 km. Oblast obsluhuje 6 linek veřejné dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nerja se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 16,4 °C a teplotami v rozmezí od 8 °C do 24 °C. S 3934 hodinami slunečního svitu ročně je ideální pro venkovní aktivity. Navzdory nadmořské výšce 700 metrů nad mořem poskytuje blízkost pobřeží příjemný mořský vánek. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de las Alberquillas (4,1 km) a Cala del Pino (4,4 km). Nerja se také pyšní 4 plážemi s Modrou vlajkou, včetně Burriana a Maro. Milovníci golfu mohou navštívit Club de Golf Málaga Parador vzdálený 61 km. V oblasti se nachází 125 sportovních zařízení.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, která se nachází v provincii Malaga, je součástí Costa del Sol, známé svým malebným pobřežím a kopcovitou krajinou. Oblast o rozloze 85,0 km² nabízí rozsáhlý prostor. S populací přibližně 22 132 obyvatel a 34 místními festivaly poskytuje region bohaté kulturní zážitky.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
Ref: VL784953
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID