Eiendommen ligger i det landlige området Chimenea, nær Nerja, og tilbyr utsikt over Middelhavet og de omkringliggende fjellene. Det dreier seg om en enebolig med en boligflate på 206 m², bygget på en tomt med privat hage. Beliggenheten, på ca 700 moh., gir panoramautsikt, men innebærer også en bratt terrengforhold med en helning på 17 % mot kysten. Eiendommen krever totalrenovering og tilbyr teoretisk plass til opptil 3 soverom og 2 bad.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, som ofte tilbyr direkte tilgang til stranden eller en utviklet infrastruktur, skiller dette prosjektet seg ut med sin isolerte beliggenhet og behovet for egen investering i strukturen. Prisen (ca 2 700 €/m² før renovering) reflekterer denne innsatsen. Regionen La Axarquía er kjent for sin tradisjonelle karakter, i motsetning til de massive turistmålene på vestkysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er beliggende i et urbanisert miljø preget av en rolig og jordbrukspreget atmosfære. Nærheten til havet (ca 4 km i fugleflukt) er betinget av høyden og topografien, noe som begrenser tilgjengelighet til fots. Infrastrukturen er begrenset på grunn av den avsides liggingen.
Huset har en struktur som kan brukes som hovedbolig samt en egen leilighet. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken og kontor. På grunn av tilstanden 'Renovering Kreves' må potensielle kjøpere påregne renoveringstiltak i kjøkken, bad og interiør for å oppnå en moderne standard.
Siden dette er en brukt eiendom ('Resale'), finnes det ingen byggefaser eller innflytningsdatoer. Nåværende tilstand krever umiddelbare tiltak på strukturen og infrastrukturen (garasje, terrasser). Ingen garantier for nybygg gjelder.
Et sentralt kjennetegn ved denne eiendommen er behovet for renovering. Utstyret oppfyller ikke moderne standarder ('Partially Fitted'). På grunn av høyden (700 m) og stigningen (17 %) er tilgangen til stranden til fots eller med sykkel praktisk talt umulig. Et eget kjøretøy er nødvendig for mobilitet.
Denne eiendommen passer kjøpere som har håndverkerferdigheter eller et budsjett for renoveringer og søker en tilpassbar eiendom i et landlig miljø. Den passer de som prioriterer privatliv fremfor en infrastruktur som er tilgjengelig til fots. Boligen er mindre egnet for personer med redusert mobilitet eller for de som søker en 'nøkkelferdig'-løsning uten innsats. For dem som ønsker å bo i sentrum av byen, er dette avsidesliggende stedet mindre egnet. Investorer som er villige til å investere kapital i byggearbeidet vil finne en eiendom med potensial her.
Villaens struktur finnes, men tilstanden 'Renovering Kreves' indikerer at gulv, sanitære installasjoner og kjøkkenelementer må fornyes. Eksisterende egenskaper som den 'Private Terrassen' og strukturen for en 'Gjesteleilighet' tilbyr et solid fundament. Tilkoblingen via 'Fiber Optik' er tilstede, noe som er en fordel for den digitale infrastrukturen. 'Utsikt over Hav og Fjell' er en permanent kvalitetsfaktor.
Salgsprisen starter på 572 000 € for hele eiendommen (206 m²). Priskalkylen er basert på eiendommens potensial etter renovering, ikke på nåværende tilstand. Ingen dynamiske prisvariasjoner er kjent. Kostnadene for renovering og modernisering er ikke inkludert i kjøpeprisen.
Livet i denne eiendommen er preget av privatliv og en tilflugtssted-karakter. Nærheten til Mirador Tajo de los Bueyes og Torre Vigía de Maro tyder på et område som lever av naturen og utsikten. Innredningen av kjøkkenet og stuen krever eget initiativ på grunn av den delvis renoverte tilstanden. Den store garasjen tilbyr plass til to kjøretøyer og lagring, men må også moderniseres. For daglige behov betyr dette at innkjøp og ærend må gjøres med bil, da nærmeste supermarked og apotek ligger 4,5 km unna.
Miljøet er landlig og naturorientert. Med 122 restauranter og 5 tannleger i en radius på 2 km er grunnleggende behov dekket i nærheten, men bilen er uunnværlig. Bruk av offentlig transport er begrenset på grunn av beliggenheten. Avstanden til strendene er ca 4 km i fugleflukt, men nås med bil på fjellveier.
Kartet viser eiendommens isolerte beliggenhet nær Nerja med utsikt over havet. Avstanden til kysten er ca 4 km i fugleflukt. Høydekurver og stigninger er synlige.
Prosjektet ligger i den østlige delen av Costa del Sol, i kommunen Nerja (La Axarquía). Den er relativt langt fra de sentrale turiststedene og byen Malaga. Regionen kjennetegnes av en kystlinje med klipper og strender.
Flyplassen i Malaga ligger ca 63 km unna (i fugleflukt). Golfbaner (Club de Golf Málaga Parador, etc.) ligger ca 61-63 km unna. Nærmeste strand (Playa de las Alberquillas) ligger ca 4 km unna (i fugleflukt). Innkjøp og helsetjenester (supermarked 4,5 km, apotek 4,6 km) krever bruk av bil.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 700 moh. er temperaturene om sommeren ofte mer moderat enn direkte ved kysten, og vintrene kan være kjøligere. Regionen har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,4 °C. Høyden og stigningen påvirker mikroklimaet (mer vind, mindre fuktighet).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa de las Alberquillas og Cala del Pino (ca 4 km i fugleflukt). Disse strendene ligger i nærheten av Maro og er en del av naturskytteområder. Nærheten til Burriana og Maro (Blå Flag) gir fritidsverdi. I omgivelsene er det vandreruter og utsiktspunkter.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Prosjektet ligger i den østlige delen av Costa del Sol, i kommunen Nerja (La Axarquía). Den er relativt langt fra de sentrale turiststedene og byen Malaga. Regionen kjennetegnes av en kystlinje med klipper og strender.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Desember | 9.0°C | 72 mm |
Veldig bratt
Ref: VL784953
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
