Dit object, een vrijstaande villa gelegen in Nerja, Málaga, biedt een woonoppervlak van 206 m² en is geprijsd vanaf €572.000. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, en bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust. De villa vereist renovatie, wat een kans biedt voor personalisatie. De locatie combineert rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, hoewel een auto essentieel is voor mobiliteit in de regio.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa in Nerja zich in een hogere prijsklasse, wat deels te wijten kan zijn aan de specifieke locatie en het type woning. Alba Benalmadena in Benalmadena, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een nog hoger segment. De villa in Nerja biedt echter een groter woonoppervlak (206 m²) dan de goedkopere Estepona-opties, en vereist aanzienlijke renovatie, wat de prijs drukt in vergelijking met instapklare woningen. De landelijke setting van dit object onderscheidt het van meer stedelijk georiënteerde projecten zoals Alba Benalmadena, dat dichter bij stedelijke voorzieningen kan liggen. De focus op renovatie biedt hier een andere instapmogelijkheid dan bij de projecten die als nieuwbouw worden aangeboden. De nabijheid van de natuur en specifieke stranden in Nerja biedt een unieke aantrekkingskracht vergeleken met de meer westelijk gelegen projecten in Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een landelijke omgeving nabij de kust van Nerja, biedt deze villa een rustige woonlocatie. Het is echter gesitueerd op een grotere afstand van de luchthaven en vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van natuur en specifieke voorzieningen.
Deze vrijstaande villa is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een grondige renovatie om een woning naar eigen smaak te creëren. De indeling met een gastenappartement biedt flexibiliteit voor gezinsleden of verhuurmogelijkheden. Een auto is noodzakelijk vanwege de landelijke ligging en de afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
Dit betreft een bestaande woning ('resale') die momenteel een grondige renovatie en restauratie vereist. Er is geen sprake van nieuwbouw of geplande opleverdata; de focus ligt op het potentieel voor modernisering van de huidige structuur.
Het object vereist aanzienlijke renovatie en restauratie. Een auto is essentieel voor mobiliteit, aangezien het pand zich in een landelijke omgeving bevindt met grotere afstanden tot stedelijke centra en voorzieningen zoals de luchthaven. Het is geen instapklare woning.
Dit object is een geschikte keuze voor kopers die een project zoeken met aanzienlijk potentieel en bereid zijn tijd en middelen te investeren in een grondige renovatie. Het is ideaal voor individuen of gezinnen die een landelijke levensstijl waarderen, met de rust van de natuur en de nabijheid van de zee, maar ook de noodzaak van een eigen auto accepteren voor dagelijkse behoeften. De indeling met een apart gastenappartement biedt mogelijkheden voor het huisvesten van familie, vrienden of voor het genereren van extra huurinkomsten. Dit kan aantrekkelijk zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een project met toegevoegde waarde na modernisering. Mensen die waarde hechten aan uitzicht op zee en bergen, en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak in te richten, zullen zich hier thuis voelen. De locatie in Nerja, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en stranden, spreekt kopers aan die een authentieke Spaanse kustervaring zoeken, ver weg van de drukte van grotere stedelijke centra, maar wel met toegang tot de nodige voorzieningen.
De woning vereist momenteel een volledige renovatie en restauratie, wat betekent dat de huidige afwerkingsniveaus verouderd zijn. De staat van de keuken wordt omschreven als deels ingericht, suggererend dat deze niet volledig operationeel of modern is. Het object wordt ongemeubileerd aangeboden. De aanwezige voorzieningen zoals glasvezelinternet ('Fiber Optic') duiden op een basisinfrastructuur die behouden kan blijven. De nadruk ligt echter op de noodzaak van modernisering van alle afwerkingen, van vloeren en muren tot sanitair en keukenapparatuur. De villa heeft het potentieel om na de renovatie een hoogwaardige afwerking te krijgen, afhankelijk van de keuzes van de nieuwe eigenaar. Factoren zoals een privé tuin, privé dakterras met barbecuefaciliteiten en een garage met opslagruimte bieden een solide basis voor een comfortabele en moderne woning na de verbouwing.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nerja bedraagt €572.000. Dit betreft een object dat gerenoveerd dient te worden, wat de prijsstelling verklaart ten opzichte van instapklare woningen. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 206 m². De prijs per vierkante meter is €2.777, een indicatie die sterk kan variëren na voltooiing van de renovatiewerkzaamheden. Momenteel is dit object beschikbaar, maar de beschikbaarheid kan veranderen gezien de markt dynamiek. De locatie in een rustige, landelijke omgeving draagt bij aan de prijsstelling, die rekening houdt met zowel de huidige staat als het potentieel na modernisering.
Nerja, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een omgeving die rust combineert met de levendigheid van een toeristische kustplaats. Dit specifieke object bevindt zich in een landelijk gebied, wat resulteert in een meer serene levensstijl met natuurlijke landschappen en uitzicht op bergen en de zee. De nabijheid van stranden zoals Playa de las Alberquillas (4.0 km) en Cala del Pino (4.4 km) biedt recreatiemogelijkheden. Hoewel de locatie rustig is, zijn er binnen een straal van 4.5 km essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek beschikbaar. De grotere afstand tot de luchthaven van Málaga (63 km) en de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen benadrukken het landelijke karakter. De regio kent een gematigd klimaat met veel zonuren, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Het leven hier kenmerkt zich door een combinatie van natuur, rust en de nabijheid van kustactiviteiten.
Het dagelijks leven in deze vrijstaande villa in Nerja wordt bepaald door de rustige, landelijke omgeving nabij de kust. Met een eigen tuin en een privé dakterras biedt de woning volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. De noodzaak van een auto is een centraal aspect; met 4.5 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt en 4.6 km naar een apotheek, zijn dagelijkse boodschappen en benodigdheden niet op loopafstand. Dit benadrukt het karakter van een meer afgelegen, vredige locatie. Tegelijkertijd bevinden stranden zoals Playa de las Alberquillas zich op ongeveer 4 km hemelsbreed, wat toegang biedt tot de kustlijn en recreatiemogelijkheden. De grotere afstand tot het centrum van Nerja en de stad Málaga (63 km) suggereert dat dit een omgeving is voor wie de rust zoekt, met de optie om stedelijke voorzieningen op te zoeken wanneer gewenst. De nabijheid van natuurlijke uitzichten, zoals berglandschappen, draagt bij aan de sereniteit van de woonervaring.
Dit object is gelegen in Nerja, een kustgemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de locatie in een landelijke omgeving, relatief dicht bij de kustlijn met diverse stranden, maar op grotere afstand van stedelijke centra en de luchthaven. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van natuurlijke landschappen en specifieke recreatieve en praktische voorzieningen.
Nerja, de gemeente waar dit object zich bevindt, is gelegen in het oosten van de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het is onderdeel van de comarca La Axarquía. De locatie is strategisch ten opzichte van andere kustplaatsen in Andalusië, ongeveer 50 kilometer ten oosten van de stad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra. De regio La Axarquía staat bekend om zijn diverse landschappen, variërend van de kustlijn met zijn stranden tot het binnenland met heuvels en bergen. Dit project, gelegen in een landelijk gebied nabij de kust, profiteert van deze diversiteit. De 85 km² oppervlakte van Nerja omvat zowel kustlijn als bergachtig terrein, wat zorgt voor een rijke omgeving.
De bereikbaarheid van deze villa in Nerja is voornamelijk gericht op autogebruik. De locatie is landelijk, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 4.5 km en een apotheek op 4.6 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 25 km. Voor strandliefhebbers liggen Playa de las Alberquillas en Cala del Pino op hemelsbrede afstanden van respectievelijk 4.0 km en 4.4 km. De luchthaven van Málaga is 63 km hemelsbreed verwijderd, wat een reis van ongeveer een uur per auto impliceert. Er zijn 6 OV-lijnen en 23 OV-haltes in de bredere regio van Nerja, maar de directe omgeving van de villa is waarschijnlijk minder goed ontsloten, wat de noodzaak van een auto onderstreept. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 61 tot 65 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 7.1 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 700 meter hoogte, biedt deze locatie in Nerja een uniek klimaat en natuurlijke omgeving. De hoogte zorgt voor potentieel koelere temperaturen dan aan de directe kustlijn, met een gemiddelde jaartemperatuur van 16.4°C en dagelijkse temperaturen die variëren tussen 8°C en 24°C gedurende het jaar. Met historisch 3.934 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden (wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is), profiteert de regio van een mediterraan klimaat met veel zon. De omliggende natuur, met hellingen en berglandschappen, biedt mogelijkheden voor wandelingen en het genieten van panoramische uitzichten. De ligging in een landelijke omgeving draagt bij aan de rust en de connectie met de natuur. De hellingsgraad van het terrein kan de zichtlijnen beïnvloeden, met potentieel uitzicht op zowel de kust als de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt hemelsbreed op ongeveer 4 km van stranden zoals Playa de las Alberquillas en Cala del Pino, en 4.5 km van Playa de Maro. Nerja zelf staat bekend om zijn Blue Flag stranden, waaronder Burriana, Maro en Torrecilla, die binnen redelijke rijafstand liggen. Dit biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan zee. Verder zijn er 125 sportfaciliteiten beschikbaar in de regio, wat wijst op een breed scala aan recreatieve opties, van lokale sportclubs tot meer gespecialiseerde sportcentra. Voor golfers zijn er diverse banen in de provincie Málaga, met Club de Golf Málaga Parador op 61 km afstand, en andere banen binnen 65 km. De nabijheid van de kustlijn en de bergen van de regio La Axarquía biedt ook mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, de gemeente waar dit object zich bevindt, is gelegen in het oosten van de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het is onderdeel van de comarca La Axarquía. De locatie is strategisch ten opzichte van andere kustplaatsen in Andalusië, ongeveer 50 kilometer ten oosten van de stad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra. De regio La Axarquía staat bekend om zijn diverse landschappen, variërend van de kustlijn met zijn stranden tot het binnenland met heuvels en bergen. Dit project, gelegen in een landelijk gebied nabij de kust, profiteert van deze diversiteit. De 85 km² oppervlakte van Nerja omvat zowel kustlijn als bergachtig terrein, wat zorgt voor een rijke omgeving.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Ref: VL784953
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
