Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nerja προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και εξατομίκευση. Το ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, έκτασης 206 m², είναι ιδανικό για άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον. Η βίλα βρίσκεται μόλις 4,1 km από τις παραλίες, αλλά απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, καθιστώντας την μια ελκυστική προσφορά για οραματιστές αγοραστές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν τις δυνατότητές της.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nerja (από 572.000 €) έχει υψηλότερη τιμή, η οποία μπορεί να αντικατοπτρίζει την τοποθεσία της ή το μεγαλύτερο μέγεθός της. Ωστόσο, προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή σε σύγκριση με το Alba Benalmádena στην Benalmádena (από 699.000 €). Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτό το ακίνητο στη Nerja απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, ενώ η κατάσταση άλλων ακινήτων μπορεί να διαφέρει. Κατά την εξέταση της τιμής, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη τα πιθανά κόστη ανακαίνισης. Η Nerja, ως προορισμός, είναι γνωστή για την βραχώδη ακτογραμμή και τις σπηλιές της και μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που αναζητούν μια διαφορετική ατμόσφαιρα από την Estepona ή την Benalmádena.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας μια γαλήνια απόδραση. Απέχει περίπου 4,5 km από βασικές ανέσεις όπως καταστήματα και εστιατόρια, αλλά απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Οι ιατρικές εγκαταστάσεις στην κύρια πόλη βρίσκονται περίπου 25 km μακριά, και το αεροδρόμιο της Μάλαγα 63 km.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που μπορεί να αναδιαμορφωθεί σε μεγάλο βαθμό ώστε να ταιριάζει σε ατομικά γούστα και ανάγκες. Περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό διαμέρισμα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη φιλοξενία επισκεπτών, τη δημιουργία εισοδήματος από ενοικίαση ή την επέκταση του χώρου διαβίωσης. Οι ευρύχωροι χώροι καθιστικού και η βεράντα στον τελευταίο όροφο με θέα στη θάλασσα παρέχουν μια σταθερή βάση για εξατομίκευση.
Το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία μεταπώλησης και απαιτεί ανακαίνιση και αποκατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο έργο, επομένως δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τη φάση κατασκευής ή τις αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης. Οι αγοραστές θα πρέπει να είναι έτοιμοι για εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης για να επιτύχουν σύγχρονα πρότυπα.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας και του γκαράζ. Δεν είναι επιπλωμένο. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για άνετη μετακίνηση και βρίσκεται επίσης σε κάποια απόσταση από τα κύρια αεροδρόμια και τις ιατρικές εγκαταστάσεις. Η βεράντα στον τελευταίο όροφο και το γκαράζ χρειάζονται εκσυγχρονισμό.
Αυτή η βίλα είναι ιδανική για έμπειρους ανακαινιστές, επενδυτές ή άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα πραγματικά εξατομικευμένο σπίτι. Προσφέρει την ευκαιρία να μετατρέψετε την υπάρχουσα δομή σε μια σύγχρονη κατοικία με ένα ξεχωριστό διαμέρισμα που μπορεί να παρέχει πρόσθετη ροή εισοδήματος. Για όσους δεν τους πειράζει να επενδύσουν σημαντικά σε ένα ακίνητο και εκτιμούν το αγροτικό περιβάλλον, ενώ παραμένουν κοντά στην ακτή, αυτή η βίλα είναι μια ελκυστική επιλογή. Είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα έργο στο οποίο μπορούν να αξιοποιήσουν πλήρως τις δυνατότητές του.
Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν την ανάγκη για ανακαίνιση και αποκατάσταση, με την τρέχουσα κατάσταση να απαιτεί εκσυγχρονισμό της κουζίνας και του γκαράζ. Οι μερικώς εξοπλισμένες κουζίνες και οι μη επιπλωμένοι εσωτερικοί χώροι προσφέρουν στους αγοραστές την ευκαιρία να εξατομικεύσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Το ακίνητο απαιτεί σημαντικές αναβαθμίσεις για να φτάσει τα σύγχρονα πρότυπα, παρέχοντας μια βάση για επενδυτές ή ιδιοκτήτες κατοικιών που επιδιώκουν να επιτύχουν υψηλή απόδοση μέσω ανακαίνισης.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από 572.000€ και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε έκταση 206 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή της και τις δυνατότητες αύξησης της αξίας, δεδομένης της ανάγκης για σημαντική ανακαίνιση. Το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία μεταπώλησης, υποδεικνύοντας ότι έχει ήδη κατασκευαστεί και είναι διαθέσιμο προς αγορά. Οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν το κόστος ανακαίνισης, εκτός από την αρχική τιμή αγοράς.
Η Nerja, που βρίσκεται στη νότια Ανδαλουσία, είναι μια γραφική παραθαλάσσια πόλη γνωστή για τις σπηλιές και τις παραλίες της. Η περιοχή απολαμβάνει κατά μέσο όρο 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C, καθιστώντας την ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, παρέχει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες αναψυχές. Με πληθυσμό περίπου 22.132 κατοίκους, η πόλη προσφέρει ποικιλία ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων 122 εστιατορίων, 29 καφέ και 9 φαρμακείων, διασφαλίζοντας μια άνετη ζωή.
Η περιοχή της Nerja προσφέρει ήρεμη αγροτική ζωή, ενώ παραμένει κοντά στην ακτή. Σε απόσταση περίπου 4,5 km βρίσκονται ανέσεις όπως 122 εστιατόρια, 29 καφέ και 9 φαρμακεία. Η πόλη διαθέτει 23 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας, αλλά συνιστάται η κατοχή αυτοκινήτου. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται περίπου 63 km μακριά, και οι πλησιέστερες ιατρικές εγκαταστάσεις 25 km.
Ο χάρτης δείχνει τη σχετική θέση της ανεξάρτητης βίλας στην περιοχή Nerja, τονίζοντας την εγγύτητά της στην ακτή και στο αγροτικό περιβάλλον. Επίσης, επισημαίνει κοντινές παραλίες, σούπερ μάρκετ και κύριους δρόμους.
Η Nerja, που βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστή για την γραφική της ακτογραμμή και το λοφώδες τοπίο. Με έκταση 85,0 km², η περιοχή προσφέρει άπλετο χώρο. Με πληθυσμό περίπου 22.132 κατοίκους και 34 τοπικά φεστιβάλ, η περιοχή προσφέρει πλούσια πολιτιστική εμπειρία.
Παραλίες όπως η Playa de las Alberquillas (4,0 km) και η Cala del Pino (4,4 km) παρέχουν στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες αναψυχές. Τα πλησιέστερα σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται περίπου 4,6 km μακριά, παρέχοντας ευκολία για καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν 23 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή, αλλά αυτή βασίζεται κυρίως σε αυτοκίνητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται περίπου 63 km μακριά. Η περιοχή εξυπηρετείται από 6 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nerja διαθέτει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 8°C έως 24°C. Με 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Παρά το υψόμετρο των 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η εγγύτητα στην ακτή εξασφαλίζει ένα ευχάριστο θαλάσσιο αεράκι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de las Alberquillas (4,1 km) και Cala del Pino (4,4 km). Η Nerja διαθέτει επίσης 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Burriana και Maro. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν το Club de Golf Málaga Parador, που βρίσκεται 61 km μακριά. Η περιοχή προσφέρει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Nerja, που βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστή για την γραφική της ακτογραμμή και το λοφώδες τοπίο. Με έκταση 85,0 km², η περιοχή προσφέρει άπλετο χώρο. Με πληθυσμό περίπου 22.132 κατοίκους και 34 τοπικά φεστιβάλ, η περιοχή προσφέρει πλούσια πολιτιστική εμπειρία.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL784953
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID