Ez a Nerjában található különálló villa egyedülálló lehetőséget kínál felújításra és személyre szabásra. A 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, valamint 206 m²-es területtel rendelkező ingatlan megfelelő azok számára, akik nyugodt vidéki környezetben szeretnék megteremteni álomotthonukat. A villa mindössze 4,1 km-re található a strandoktól, de jelentős felújítást igényel, így vonzó ajánlat a potenciál kiaknázására vágyó, távlatos vásárlók számára.
Összehasonlítva az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól) projektekkel, ez a Nerjában található különálló villa (572.000 €-tól) magasabb árral rendelkezik, ami tükrözheti elhelyezkedését vagy nagyobb méretét. Azonban a Benalmádenában található Alba Benalmádena (699.000 €-tól) projekthez képest kedvezőbb árú lehetőséget kínál. Fontos megjegyezni, hogy ez a nerjai ingatlan jelentős felújítást igényel, míg más ingatlanok állapota eltérő lehet. Az ár mérlegelésekor figyelembe kell venni a potenciális felújítási költségeket. Nerja, mint úti cél, sziklás tengerpartjáról és barlangjairól ismert, és vonzhatja azokat a vásárlókat, akik az Estepona vagy Benalmádena légkörétől eltérő hangulatot keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A csendes, vidéki környezetben, a part közelében fekvő ingatlan nyugodt menedéket kínál. Körülbelül 4,5 km-re található az alapvető szolgáltatásoktól, mint például üzletek és éttermek, de a napi ingázáshoz autó szükséges. A fővárosban található egészségügyi intézmények körülbelül 25 km-re, a malagai repülőtér pedig 63 km-re fekszik.
Ez a villa alkalmas azok számára, akik olyan ingatlant keresnek, amelyet egyéni ízlésüknek és igényeiknek megfelelően nagymértékben átalakíthatnak. Tartalmaz egy különálló apartmant, amely vendégek elszállásolására, bérleti jövedelem generálására vagy a lakóterület bővítésére használható. Tágas nappali területek és tengerre néző tetőterasz szilárd alapot biztosítanak a személyre szabáshoz.
Az ingatlan az újraértékesítési kategóriába tartozik, és felújítást, helyreállítást igényel. Nem új építésű projektről van szó, így nincs információ az építési szakaszról vagy a várható szállítási dátumokról. A vásárlóknak fel kell készülniük a modern szabványok eléréséhez szükséges átfogó felújítási munkákra.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, beleértve a konyhát és a garázst. Nem bútorozott. A helyszín kényelmes közlekedéshez autót igényel, és bizonyos távolságra van a fő repülőterektől és egészségügyi létesítményektől. A tetőterasz és a garázs modernizálásra szorul.
Ez a villa megfelelő tapasztalt felújítók, befektetők vagy olyan egyének számára, akik valóban személyre szabott otthont szeretnének létrehozni. Lehetőséget kínál a meglévő szerkezet modern lakóhellyé alakítására, különálló apartmannal, amely további bevételi forrást biztosíthat. Azok számára, akik nem bánják, hogy jelentős összeget fektessenek be egy ingatlanba, és értékelik a vidéki környezetet, miközben közel maradnak a tengerparthoz, ez a villa vonzó választás. Alkalmas azok számára, akik olyan projektet keresnek, amelyben teljes mértékben ki tudják aknázni a benne rejlő lehetőségeket.
Az ingatlan jellemzői közé tartozik a felújítás és helyreállítás szükségessége, a jelenlegi állapot pedig a konyha és a garázs modernizálását igényli. A részben felszerelt konyhák és a berendezés nélküli belső terek lehetőséget kínálnak a vásárlóknak preferenciáik szerinti testreszabásra. Az ingatlannak jelentős frissítésekre van szüksége a modern szabványok eléréséhez, ami alapot teremt a felújításon keresztül magas megtérülést elérni kívánó befektetők vagy tulajdonosok számára.
Ez a különálló villa 572.000 eurótól kezdődik, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 206 m² alapterületen. Az ár tükrözi jelenlegi állapotát és az érték növelésének potenciálját, tekintettel a jelentős felújítás szükségességére. Az ingatlan az újraértékesítési kategóriába tartozik, ami azt jelzi, hogy már felépült és megvásárolható. A potenciális vásárlóknak az eredeti vételáron felül a felújítási költségeket is figyelembe kell venniük.
Nerja, Andalúzia déli részén található, egy festői tengerparti város, amely barlangjairól és strandjairól ismert. A régió átlagosan 3934 napsütéses órát élvez évente, átlagosan 16,4°C éves hőmérséklettel, ami ideálissá teszi az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A Playa de las Alberquillas strandok közelsége biztosítja a lakosok számára a könnyű hozzáférést a tengerparti kikapcsolódáshoz. Körülbelül 22 132 lakosával a város különféle kényelmi szolgáltatásokat kínál, köztük 122 éttermet, 29 kávézót és 9 gyógyszertárat, biztosítva a kényelmes életet.
Nerja területe, a tengerpart közelsége ellenére, nyugodt vidéki életet kínál. Körülbelül 4,5 km-es körzetben találhatók olyan létesítmények, mint 122 étterem, 29 kávézó és 9 gyógyszertár. A városban 23 tömegközlekedési megálló található, de autó használata ajánlott. A legközelebbi malagai repülőtér körülbelül 63 km-re, a legközelebbi egészségügyi intézmények pedig 25 km-re találhatók.
A térkép a Nerja régióban található különálló villa relatív helyét mutatja be, kiemelve a tengerhez és a vidéki környezethez való közelségét. A közeli strandokat, szupermarketeket és főutakat is jelöli.
Nerja, Málaga tartományban található, a Costa del Sol része, amely festői tengerpartjáról és dombos tájáról ismert. A 85,0 km²-es terület kiterjedt teret kínál. Körülbelül 22 132 lakosával és 34 helyi fesztiváljával a régió gazdag kulturális élményt nyújt.
Az olyan strandok, mint a Playa de las Alberquillas (4,0 km) és a Cala del Pino (4,4 km), könnyű hozzáférést biztosítanak a lakosok számára a tengerparti kikapcsolódáshoz. A legközelebbi szupermarketek és gyógyszertárak körülbelül 4,6 km-re találhatók, ami kényelmet biztosít a mindennapi szükségletekhez. A területen 23 tömegközlekedési megálló található, de elsősorban autókra támaszkodik. A legközelebbi repülőtér körülbelül 63 km-re található. A területet 6 tömegközlekedési járat szolgálja ki.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régiója mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 16,4°C, a hőmérséklet 8°C és 24°C között mozog. Évente 3.934 óra napsütéssel ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Bár 700 méterrel a tengerszint felett fekszik, a part közelsége kellemes tengeri szellőt biztosít. Az úszási szezon 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete pedig eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, beleértve a Playa de las Alberquillas-t (4,1 km) és a Cala del Pino-t (4,4 km). Nerja büszkélkedhet 4 Kék Zászló stranddal is, köztük Burriana és Maro. A golf szerelmesei felkereshetik a 61 km-re található Club de Golf Málaga Parador-t. A régió 125 sportlétesítményt kínál.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, Málaga tartományban található, a Costa del Sol része, amely festői tengerpartjáról és dombos tájáról ismert. A 85,0 km²-es terület kiterjedt teret kínál. Körülbelül 22 132 lakosával és 34 helyi fesztiváljával a régió gazdag kulturális élményt nyújt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL784953
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID