توفر هذه الفيلا المستقلة في نيرخا فرصة فريدة للتجديد والتخصيص. يضم مكان الإقامة 3 غرف نوم وحمامين، ويمتد على مساحة 206 متر مربع، وهو مثالي للأفراد الذين يسعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في بيئة ريفية هادئة. تقع الفيلا على بعد 4.1 كم فقط من الشواطئ، ولكنها تتطلب تجديدًا كبيرًا، مما يجعلها عرضًا جذابًا للمشترين ذوي الرؤية الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكاناتها.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في Nerja (بدءًا من 572,000 يورو) لها سعر أعلى، مما قد يعكس موقعها أو حجمها الأكبر. ومع ذلك، فهي توفر خيارًا أكثر بأسعار معقولة مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو). من المهم ملاحظة أن هذا العقار في Nerja يتطلب تجديدًا كبيرًا، في حين أن حالة العقارات الأخرى قد تختلف. عند النظر في السعر، يجب أخذ تكاليف التجديد المحتملة في الاعتبار. تشتهر Nerja كوجهة بخطها الساحلي الصخري والكهوف، وقد تجذب المشترين الذين يبحثون عن أجواء مختلفة عن Estepona أو Benalmadena.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، ويوفر ملاذًا هادئًا. تقع على بعد حوالي 4.5 كم من وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم، ولكنها تتطلب سيارة للتنقل. تقع المرافق الطبية في المدينة الرئيسية على بعد حوالي 25 كم، ويبعد مطار مالاغا 63 كم.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يمكن إعادة تشكيله بشكل كبير ليناسب الأذواق والاحتياجات الفردية. وهي تتميز بشقة منفصلة يمكن استخدامها لاستيعاب الضيوف أو لتوليد دخل إيجار أو لتوسيع مساحة المعيشة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والشرفة الموجودة على السطح مع إطلالات على البحر أساسًا متينًا للتخصيص.
ينتمي العقار إلى فئة إعادة البيع ويتطلب التجديد والإصلاح. إنه ليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا توجد معلومات عن مرحلة البناء أو مواعيد التسليم المتوقعة. يجب أن يكون المشترون مستعدين لإجراء تجديدات شاملة لتحقيق المعايير الحديثة.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، بما في ذلك المطبخ والمرآب. لا يشمل الأثاث. يتطلب الموقع وجود سيارة للتنقل المريح، كما أنه يقع على مسافة من المطارات الرئيسية والمرافق الطبية. تحتاج الشرفة الموجودة على السطح والمرآب إلى التحديث.
هذه الفيلا مثالية للمجددين ذوي الخبرة أو المستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل شخصي حقًا. إنها توفر فرصة لتحويل الهيكل الحالي إلى سكن حديث مع شقة منفصلة يمكن أن توفر تدفقًا إضافيًا للدخل. بالنسبة لأولئك الذين لا يمانعون في استثمار كبير في العقار ويقدرون البيئة الريفية مع البقاء على مقربة من الساحل، فإن هذه الفيلا خيار جذاب. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مشروع يمكنهم من خلاله تحقيق إمكاناته الكاملة.
تتميز العقارات بحاجتها إلى التجديد والإصلاح، حيث تتطلب الحالة الحالية تحديث المطبخ والمرآب. توفر المطابخ المجهزة جزئيًا والمناطق الداخلية غير المفروشة للمشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. يتطلب العقار تحديثات كبيرة للوصول إلى المعايير الحديثة، مما يوفر أساسًا للمستثمرين أو أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد مرتفع من خلال التجديد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 572,000 يورو، وتضم 3 غرف نوم وحمامين وتمتد على مساحة 206 متر مربع. يعكس السعر حالتها الحالية وإمكانات زيادة القيمة، نظرًا للحاجة إلى تجديد كبير. ينتمي العقار إلى فئة إعادة البيع، مما يشير إلى أنه تم بناؤه وهو متاح للشراء. يجب على المشترين المحتملين النظر في تكاليف التجديد بالإضافة إلى سعر الشراء الأولي.
تقع نيرخا في جنوب الأندلس، وهي بلدة ساحلية خلابة تشتهر بكهوفها وشواطئها. تستفيد المنطقة من متوسط 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 16.4 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية للسكان. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 22132 نسمة، وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات، مما يضمن إقامة مريحة.
توفر منطقة نيرخا حياة ريفية هادئة مع البقاء على مقربة من الساحل. يقع على بعد حوالي 4.5 كم من وسائل الراحة مثل 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات. يوجد في المدينة 23 محطة نقل عام، ولكن يوصى بوجود سيارة. يقع أقرب مطار في مالاغا على بعد حوالي 63 كم، وتقع أقرب المرافق الطبية على بعد 25 كم.
توضح الخريطة الموقع النسبي للفيلا المستقلة في منطقة نيرخا، مع التركيز على قربها من الساحل والبيئة الريفية. كما تحدد الشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية.
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وتضاريسها التلال. تبلغ مساحة المنطقة 85.0 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 22132 نسمة، وتوفر 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية.
توفر الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس (4.0 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم) سهولة الوصول إلى الاستجمام الساحلي. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.6 كم، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. يوجد 23 محطة نقل عام في المنطقة، ولكنها تعتمد بشكل أساسي على السيارات. يقع أقرب مطار على بعد حوالي 63 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجة مئوية و 24 درجة مئوية. مع 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من ارتفاعها 700 متر فوق مستوى سطح البحر، إلا أن قربها من الساحل يوفر نسيمًا بحريًا منعشًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لاس ألبركياس (4.1 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم). تفتخر نيرخا أيضًا بأربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بورريانا ومارو. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 61 كم. توفر المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وتضاريسها التلال. تبلغ مساحة المنطقة 85.0 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 22132 نسمة، وتوفر 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL784953
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID