ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences）のプロジェクトは、主にリゾートエリア内の集合住宅や新築ヴィラであり、価格帯も364,000ユーロ〜720,000ユーロと高めです。それに対し、本物件はナルハの田園部にある一戸建ての中古住宅であり、立地条件（内陸高地）と物件タイプ（Finca）において明確な違いがあります。沿岸部の利便性を重視する前者に対し、本物件はプライバシーと土地の広さを優先する選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はナルハとフリヒリアナの間、静かな田園地帯に位置しています。最寄りの海岸（Playa de las Alberquillas）までは直線距離で約4.1キロメートルですが、実際の車での移動では標高差や道路状況を考慮する必要があります。日常の買い物やサービスへのアクセスには自動車が必須となる環境です。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、家族やグループでの滞在に対応可能な間取りです。私有の庭とプール、屋根裏テラス（ソラリウム）を含む3つの大きなテラスがあり、屋外での生活空間が広く確保されています。地中海式の気候において、屋内と屋外の生活を両立させる構造となっています。
本物件は完成した中古住宅であり、建設中の新築プロジェクトではありません。すでに植栽が確立された庭や、即座に使用可能なプールなどを備えており、建設工事の完了を待つことなく、すぐに物件の状態を確認し、入居可能な状態であることを意味します。
物件は内陸の高台（標高約700m）に位置するため、海岸への移動には約17%の急な勾配を含む道路を走行する必要があり、歩行でのアクセスは困難です。公共交通機関の便は限られており、冬場の寒さは沿岸部よりも低くなる傾向がある点に留意が必要です。
この物件は、自動車での移動が日常的であると考えられる方や、近隣住民との距離を保ちたい方に適しています。特に、ガーデニングや屋外での作業に関心があり、冬場の静寂や山の気候を楽しみたいニーズに合致します。リゾートホテルのようなサービスを求めるのではなく、物件や庭の維持管理を行う意欲がある方、あるいはロケーションの重要性が利便性よりも優先される方に適しています。
「本格的なスペイン様式（Finca）」のデザインが採用されており、広く覆われたテラス（ポーチ）や暖炉が設置されています。キッチンは設備が完備されており、クローゼットも造作付けです。プールと庭には自動灌漑システムが導入されており、水の供給は豊富です。しかし、年式を考慮すると、内装の一部や設備機器には近代的な改修の余地が含まれる可能性があります。
提示価格は335,000ユーロからです。この価格帯は、ナルハ沿岸部の公寓やタウンハウスに比べ、広い土地とプライベートプールを含む一戸建て住宅という資産価値を反映しています。同地域の類似プロジェクト（Astra Homesなど）と比較しても、敷地の広さと独立性において独自のポジショニングにあります。
この物件は、都市部の喧騒から離れ、スペインの田園風景の中で自給自足に近い生活を楽しみたい居住者向けの環境です。敷地内ではイチジク、バナナ、ザクロ、アボカド、マンゴーなど多種多様な果実が収穫可能であり、家庭菜園のためのスペースも確保されています。日常のルーティンは、屋外でのメンテナンスやガーデニング、山並みや海を眺めながらのテラスでの時間が中心となります。静寂とプライバシーが重視される一方で、基本的な日用品の調達やレストラン利用には数分の運転が必要であり、完全な田舎暮らしと利便性のバランスを求める住居像です。
物件は「La Axarquía」地方に属し、地中海沿岸と山脈の間に位置します。最寄りのビーチ（ブルリアナなど）は車で約15分、バルコン・デ・エウロパ（バルコニー・オブ・ヨーロッパ）へも同時間で到達可能です。冬場にはグラナダのシエラネバダ山脈のスキー場まで約1時間半でアクセスでき、「朝にスキー、午後に海水浴」という生活シチュエーションが地理的に可能です。
地図上では、海岸沿いのN-340道路から内陸へ向かう山間部の位置にプロットが表示されます。標高が高いため、海までの直線距離は短いものの、実際のルートは山道を通ることを示唆しています。
コスタ・デル・ソルの東部、ラ・アハルキア（La Axarquía）地域の中心部に位置し、マラガ市から東へ約50キロメートルの場所にあります。交通の要衝であるマラガ空港へのアクセスは良好ですが、周辺は住宅密集地ではなく、比較的開発が制限された自然豊かなエリアです。
マラガ空港まで直線距離で約63キロメートル、車で約50分の距離です。最寄りのスーパーマーケットや薬局は約4.5〜4.6キロメートル（直線距離）に位置しており、日常の買い物 relies on 車移動です。nearestのゴルフコース（Baviera Golf）までは車で約20分です。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
所在地は海抜約700メートルの高地にあり、沿岸部よりも夏季は涼しく、冬季は寒冷となる傾向があります。年間の日照時間は約3,937時間と非常に多く、6ヶ月間は水温20度以上の海水浴シーズンが続きます。急な勾配（17%）と山岳地帯という地理的条件が、独自の気候環境を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から直線距離で約4キロメートルの場所には、ブルーフラッグ（環境基準を満たした浜边）認定のビーチが複数あり、特にカレ・デ・ル・ピーニョ（Cala del Pino）やマロ浜辺が近隣に位置します。マリナ・デル・エステ（Marina del Este）のマリーナまで約9.6キロメートル、周辺にはレストランやカフェが点在しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの東部、ラ・アハルキア（La Axarquía）地域の中心部に位置し、マラガ市から東へ約50キロメートルの場所にあります。交通の要衝であるマラガ空港へのアクセスは良好ですが、周辺は住宅密集地ではなく、比較的開発が制限された自然豊かなエリアです。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL625754
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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