Denna fristående villa, belägen i regionen Axarquía i Málaga, erbjuder ett boendeområde på 126 m² på en tomt på 400 m². Fastigheten har fyra sovrum och två badrum, integrerade i en autentisk rustik stil. Läget mellan Nerja och Frigiliana prioriterar integritet och koppling till den omgivande naturen. Huset inkluderar flera utomhusområden, inklusive en solterrass och en täckt terrass samt en privat pool. Placeringen möjliggör njutning av landsbygdens lugn utan att vara för isolerad från kusttjänsterna.
Jämfört med projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (priser från 490 000 € till 720 000 €) erbjuder denna villa en betydligt lägre inträdespris (335 000 €). Huvudskillnaden ligger i typologin: man jämför en befintlig rustik villa med nya bostadsområden med gemensamma faciliteter. Medan projekten i Mijas ofta erbjuder integrerade golfbanor och omedelbar närhet till köpcentrum, erbjuder denna fastighet i Nerja mer integritet och tomtmark, men kräver självständig underhållning. I förhållande till 'Astra Homes' i Fuengirola (364 000 €) är priset jämförbart, men här får man mycket mer utomhusutrymme (400 m² mot lägenheter), men offrar bekvämligheten att kunna bo utan bil. Kort sagt: mer plats och natur mot öst, färre faciliteter och mer isolering mot väst.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett landsbygdsområde nära kusten, känt som östra Axarquía. Avståndet i fågeldirekt till havet är cirka 4 km, med en lutning på 17% mot kusten, vilket indikerar en position i höjd med panoramautsikt. Infart kräver privat transport för att övervinna höjdskillnaderna och nå tätorterna. Det strategiska läget mellan de två kommunerna kombinerat med den dominerande naturliga miljön.
Den interna fördelningen på 126 m² omfattar fyra sovrum, en lösning lämplig för större familjer eller de som behöver rum för gäster. Närvaron av två badrum stödjer det dagliga samlevnaden. De täckda terrasserna och solterrassen utvidgar bostadsytan utomhus och utnyttjar det lokala klimatet. Den privata trädgården med automatisk bevattning och poolen uppfyller behovet av utomhusutrymmen för avkoppling och underhållning under sommarsäsongen.
Villan är en befintlig struktur klassificerad i gott skick. Det är inte ett nybyggnationsprojekt under utveckling, utan en färdig och omedelbart tillgänglig fastighet. De arkitektoniska dragen speglar den lokala traditionella 'finca'-stilen. Alla installationer, inklusive trädgårdens bevattning, är redan installerade och funktionella. Köpet innebär förvärv av en fastighet som redan är etablerad i det befintliga byggandet.
Det är viktigt att notera att placeringen ligger 63 km från Málaga flygplats och cirka 4 km från närmaste stormarknader, vilket gör en bil oumbärlig. Terrängens lutning (17%) mot havet gör gångväg till kusten ansträngande. Närmaste golfbana ligger över 60 km bort. Huset ligger i ett landsbygdsområde, så man drar inte nytta av stadens omedelbara tjänster som huvudavrinning eller kollektivtrafik precis utanför dörren.
Denna fastighet är lämplig för den som söker integritet och inte fruktar driften av en fastighet med trädgård. Det är den idealiska lösningen för den som vill odla sin egen köksträdgård eller ha exklusiva utomhusutrymmen, långt ifrån gemensamma ytor. Fördelningen med fyra sovrum gör den funktionell för familjer med barn som behöver utrymme att studera och leka utomhus. Den är också lämplig för den som jobbar hemifrån och söker ett tyst sekundärt hem, förutsatt att man accepterar beroendet av bilen för dagliga turer. Det är inte det mest lämpliga valet för den som söker bekvämligheten att kunna promenera till restauranger och stränder utan att lämna hemmet.
Startpriset på 335 000 € positionerar denna fastighet i segmentet för fristående villor med tomt i Nerja-området. Kostnaden per kvadratmeter är lägre än för nyproduktion i bostadsområden, främst på grund av behovet av en privat bil och avståndet till omedelbara tjänster. Det är nödvändigt att räkna med underhållskostnader för tomten på 400 m², som inkluderar ett automatiskt bevattningssystem och en privat pool. Den omedelbara tillgängligheten tar bort väntetiden för byggprojektets färdigställande.
Att bo här innebär att anta en livsstil dikterad av årstiderna och ljuset. Morgonen kan börja på solterrassen med njutning av den panoramiska utsikten över bergen och havet, medan dagen fortsätter i de skuggade områdena av de täckta terrasserna. Trädgården erbjuder direkt jordbruksproduktion: närvaron av fruktträd som fikon, citrusfrukter och avokador gör det möjligt att odla och skörda färska produkter i sin egen köksträdgård. Den privata poolen blir navet för sommardagar och erbjuder svalka utan behovet av att ta sig till den överfulla stranden. Det vardagliga livet kräver dock logistisk planering: varje resa, vare sig det är för handling eller arbete, förutsätter användning av bil. Kvällen avslutas med landsbygdens tystnad, långt ifrån stadens trafikbuller.
Det omgivande området definieras av låg befolkningstäthet och ett jordbrukslandskap. Rytmerna är lugna med en stark närvaro av natur. Tillgång till stränder kräver en kort bilresa mot kusten, där man hittar Blå Flag-stränder som Burriana och Maro. För dagligvaror är det nödvändigt att åka till Nerja (cirka 10-15 minuter med bil), som också erbjuder ett brett utbud av restauranger och barer (122 enheter inom 2 km från centrum). Det sociala livet koncentreras därför till de närliggande städerna, medan huset fungerar som ett privat skyddsrum. Vintern kan vara tyst med en mer stabil lokalbefolkning, medan sommaren ser en ökning av turistaktivitet vid kusten.
Kartan visar fastighetens placering i det kuperade landskapet mellan Nerja och Frigiliana. Området kännetecknas av låg vegetation och terrasserade odlingsmarker med sekundära tillfartsvägar. Den blå indikatorn framhäver avståndet till havet och visar tydligt hur villan är placerad i en naturlig sänka ovanför kusten, vilket garanterar integritet men kräver mobilitet.
Nerja ligger vid den östra änden av Costa del Sol, cirka 50 km öster om Málaga. Denna position garanterar ett mer orört och mindre urbaniserat klimat än den västra sträckan. Fastigheten är placerad i Axarquía-landet, ett område känt för sitt bergslantbruk. Denna placering erbjuder ett ekvidistant avstånd (cirka 1.5 - 2 timmar) både till Costa Tropical i Granada (mot öst) och till staden Málaga (mot väst). Det är ett gränsområde mellan massturismen vid kusten och landsbygdens autenticitet i det inre Andalusien.
Bilen är avgörande: fastigheten ligger 63 km (i fågeldirekt) från Málaga flygplats, cirka 50-60 minuters körning. Närmaste strand, Playa de las Alberquillas, ligger 4.0 km bort, men nedstigningen mot havet är brant (lutning 17%). Stormarknader ligger 4.5 km bort. För golf är det nödvändigt att åka västerut mot Málaga (cirka 60 km) eller till Baviera Golf 20 minuter bort, eftersom det inte finns banar i omedelbar närhet. Sjukhus ligger 25 km bort. Det finns inga busshållplatser inom gångavstånd; den lokala kollektivtrafiken betjänar främst kusten och stadskärnorna, vilket gör det omöjligt att bo här utan ett eget fordon.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i detta område är en av styrkorna: med över 3 900 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 20.2°C är det möjligt att vistas utomhus större delen av året. 'Bad-säsongen', med vattentemperaturer lämpliga för bad, varar i 6 månader. Höjden på cirka 700 meter över havsytan (bergområde bakom) erbjuder svalare nätter på sommaren jämfört med kusten, naturlig ventilation och utvidgade vyer. Men exponeringen för elementen är större: den starka solen på sommaren kräver skugga (tillhandahållen av de täckda terrasserna), och den öppna placeringen kan utsätta för starkare vindar än i skyddade stadsområden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots den lantliga placeringen är havet tillgängligt. Stränderna vid Maro och Burriana, certifierade med Blå Flag, är referensen för badning och snorkling, cirka 10-15 minuter med bil bort. För sportentusiaster erbjuder området 125 sportanläggningar i regionen. Men för golf är utbudet avlägset: de närmaste banorna ligger över 60 km bort mot flygplatsen i Málaga. Livet här är mer centrerat kring vandring, natur och användningen av den privata poolen snarare än golf precis utanför dörren. Närheten till Mirador Tajo de los Bueyes (3 km) erbjuder vandringsmöjligheter med panoramautsikt.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger vid den östra änden av Costa del Sol, cirka 50 km öster om Málaga. Denna position garanterar ett mer orört och mindre urbaniserat klimat än den västra sträckan. Fastigheten är placerad i Axarquía-landet, ett område känt för sitt bergslantbruk. Denna placering erbjuder ett ekvidistant avstånd (cirka 1.5 - 2 timmar) både till Costa Tropical i Granada (mot öst) och till staden Málaga (mot väst). Det är ett gränsområde mellan massturismen vid kusten och landsbygdens autenticitet i det inre Andalusien.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Mycket brant
Ref: VL625754
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
